【合同范文】20XX商品房买卖合同样本[1]_2.docx

第 1 页 20XX 商品房买卖合同样本1 特征码 ZEHvBhBYFTbzYtiMwubI 商品房买卖合同（示范文本） 商品房买卖合同说明本合同 文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人 应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致 的，可向当地房地产开发主管部门咨询。本合同所称商品 房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。为体现 合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行， 供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内 容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本 印刷文字视为双方同意内容。本合同文本中涉及到的选择、 填写内容以手写项为优先。对合同文本【 】中选择内容、 空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确 定。 【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生 或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提 供的有关证书、证明文件。本合同条款由中华人民共和国 建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 GF20000171 合同编号：合同双方当 事人： 出卖人： 第 2 页 注册地址： 营业执照注册号： 企业资 质证书号： 法定代 表人：联系电话： 邮政编码： 委托代理人：地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册 地址： 营业执照注册号： 法定代 表人：联系电话： 邮政编码： 买受人： 第 3 页 【本人】 【法定代表人】姓名：国籍： 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【 】地址： 邮政编码：联系电话： 【委托代表人】 【 】姓名：国籍： 地址： 邮政编码：电话： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人 民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定， 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品 房达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以方 式取得位于、编号为的地块的土地使用权。 【土地使用权出让合同号】 【土地使用权划拨批准文件号】 【划 拨土地使用权转让批准文件号】为 。该地块土地面积为 ，规划用途为，土地使用年限自年 月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块 上建设商品房， 【现定名】 【暂定名】。建设工程规划 许可证号为，施工许可证号为 。 第 4 页 。第二条 商品 房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】 。 预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为 。 。第三条 买受 人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该 商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示 为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】 【座】 【单元】 【层】号房。该商品房的用途为 ，属结构，层高为，建筑层数地上 层，地下层。该商品房阳台是【封闭式】 【非封闭式】 。 该商品房【合同约定】 【产权登记】建筑面积共平方米， 其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建 筑面积构成说明见附件二） 。 。 第 5 页 。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该 商品房单位为（币）每平方米元，总金额 （币）千百拾万千百 拾元整。按套内建筑面积计算，该商品房单价为 （币）每平方米元，总金额（币） 千百拾万千百拾元整。 按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千 百拾万千百拾元整。 。第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价 方式，本条规定以【建筑面积】 【套内建筑面积】 （本条款中均 简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择 按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积 第 6 页 有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面 积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处 理：双方自行约定：（） ；（） ；（） ；（） 。双方同意按以下原则处理： （）面积误差比绝对值在以内（含）的，据实结算 房价款；（）面积误差比绝对值超出时，买受人有权退 房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起天内 将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误 差比在以内（含）部分的房价款由买受人补足；超出 部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面 第 7 页 积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在以内（含 ）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出部 分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同约 定面积面积误差比× 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的， 应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限。买受人按下列第 种方式按期付款：一次性付款 。分期付款 。其他方式 。第七条 买受人逾期付款 的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加） （）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二 天起至实际全额支付应 第 8 页