红星海世界观09年下半年企划推广思路65P.pdf

延承与创新 红星海世界观09年下半年企划推广思路红星海世界观09年下半年企划推广思路 上海同策咨询上海同策咨询 一、09年上半年企划工作（1-5月） 二、一期存量去化阶段（6-7月） 三、一二期产品承接阶段（8月） 四、二期入市阶段（9-12月） 一、09年上半年企划工作（1-5月） 二、一期存量去化阶段（6-7月） 三、一二期产品承接阶段（8月） 四、二期入市阶段（9-12月） 内容提要 在延续与承袭中创新； 在创新中沉淀奢华气质。 一、09年上半年企划工作（1-5月）一、09年上半年企划工作（1-5月） 营销活动：体验式营销体验之旅 平面创意：传媒载体创意体现网站GOOGLE搜索 平面调性: 大气的、磅礴的、尊贵的、 色彩运用：秉承VI体系，以红、白、灰为主色调， 平面特点：凸显LOGO,方正排列、大面积使用红色 文案表现: 大盘气势、高端品质 09年上半年回顾09年上半年回顾 营销表现：营销表现： 09年上半年回顾09年上半年回顾 执行内容执行内容 20092009红星海传承新奢侈主义 20092009红星海体验之旅 20092009红星海代言大连 20092009红星海的主题： 这才是大连这才是大连 09年上半年回顾09年上半年回顾 2009年是强销的一年，红星海更加务实，户外平面稿启用这阶段的主 题这才是大连的基础上，设计颜色略有调整，启用稳重的酒红色，使 整个项目显得沉稳： 09年上半年回顾09年上半年回顾 2009年红星海世 界观代表大连的 同时也是红星海 的体验之年，在 户外围挡上以月 份体验贯穿全年 活动。 09年上半年回顾09年上半年回顾 在四大园区等的 小众媒体的表现 上更加突出产品 细节的传达产品 信息。 09年上半年回顾09年上半年回顾 红色的沿用，细节上的转变 09年上半年回顾09年上半年回顾 高尔夫户外属于小众 媒体，抛开大的平面 方向，以吸引客户为 主要目的。 09年上半年回顾09年上半年回顾 09年上半年的报纸媒体更加突 出创意。网络是目前受众面最 广的媒体，借用搜索的形式表 达项目信息。内容上更加务 实，更加互动 09年上半年回顾09年上半年回顾 杂志： 内容：2009大连体 验之旅 09年上半年回顾09年上半年回顾 杂志： 外文杂志更多体现 样板间实景和活动 信息 09年上半年回顾09年上半年回顾 杂志： 航空画报以形象为 主，附带加推信 息，色调沿用红星 海专用灰色 09年上半年回顾09年上半年回顾 网站： 设计上沿用一直运用的红色 09年上半年回顾09年上半年回顾 物料： 印刷品沿用红星海一直运 用的灰色和金色。 内容上更加突出红星海世 界观2009年的体验之旅 09年上半年回顾09年上半年回顾 二、一期存量去化阶段（6-7月）二、一期存量去化阶段（6-7月） 一期存量去化一期存量去化 阶段推盘阶段推盘 6月 一期城市别馆加推 7月 一期别墅复盘 一期存量去化一期存量去化 ?一期别馆加推 ?一期别墅复盘 定位思路：定位思路： 一期产品去化 ?根据推盘节奏进行企划推广； ?在推盘关键节点上制作营销事件； ?一期产品去化，在阶段推广调性定位 上与大体一期统一，并有所提升。 一期山海别馆，限量加推！ 天赋山海，原墅复盘！ 一期山海别馆，限量加推！ 天赋山海，原墅复盘！ 主题定位：主题定位： ?活动营销：体验活动到圈层活动转变 营销表现：营销表现： ?广告推广：与上半年推广保持整体调性一致，但略有变化，提升品质。 一期存量去化一期存量去化 视觉表现：实景表现为主，沿用红色，调整色值，增加底纹等细节； 硬广形式：沿用传媒载体创意，从网站到报纸、杂志； 文案内容：着重推盘具体信息、产品细节的传达 活动表现：活动表现： 6月红星海世界观少儿户外拓展活动月红星海世界观少儿户外拓展活动 6月红星海世界观情侣户外拓展活动月红星海世界观情侣户外拓展活动 6月红星海世界观感恩父亲节活动月红星海世界观感恩父亲节活动 6-7月红星海世界观今天我就业大型电视直播月红星海世界观今天我就业大型电视直播 6-7月红星海世界观小螺号系列活动月红星海世界观小螺号系列活动 7月月“红星海杯红星海杯” 大连高尔夫邀请赛暨红星高尔夫圈层俱乐部成立大连高尔夫邀请赛暨红星高尔夫圈层俱乐部成立 一期存量去化一期存量去化 6月城市别馆加推 主诉求以别馆加推为主体，营销活动信息告知为辅 月城市别馆加推 主诉求以别馆加推为主体，营销活动信息告知为辅 视觉表现：延续用VI体系色彩，调整红色色值，增加底纹等细节； 硬广形式：线上硬广沿用传媒载体创意，从报纸传媒为创意载体； 文案内容：着重加推具体信息、产品细节的传达 户外表现：户外表现： 一期存量去化一期存量去化 一期存量去化一期存量去化 一期存量去化一期存量去化 一期存量去化一期存量去化 户外表现： 四大园区 户外表现： 四大园区 系列报纸稿系列报纸稿 09年上半年回顾09年上半年回顾 7月别墅样板间开放 主诉求以别墅复盘为主体，沙滩节信息预告为辅 月别墅样板间开放 主诉求以别墅复盘为主体，沙滩节信息预告为辅 视觉表现：别墅样板段实景表现为主，提升品质感； 硬广形式：线上硬广沿用传媒载体创意，以杂志传媒为创意载体； 文案内容：着重推盘具体信息、产品细节的传达 创意表现： 系列报纸稿 创意表现： 系列报纸稿 一期存量去化一期存量去化 网站通栏网站通栏 杂志杂志 三、一二期产品承接阶段（8 月） 三、一二期产品承接阶段（8 月） 阶段推盘阶段推盘 8月 沙滩文化节 9月 一期加推及二期预告 一二期产品承接一二期产品承接 ?一期别馆加推 ?二期别墅蓄水 定位思路：定位思路： 一二期产品承接期 ?以样板沙滩实景为契机，沙滩节 为企划推广主体； ?业务上推动一期去化，并为二期 蓄水； ?在本阶段推广调性定位为缤纷的 节庆活动，着重独一无二的山海生 活方式的营造。 一二期产品承接一二期产品承接 谁言山海，当“红”不让！谁言山海，当“红”不让！ 主题定位：主题定位： ?活动营销：沙滩节为载体，继续深化圈层，营造专属红星海的生活方式 营销表现：营销表现： ?广告推广：以呈现沙滩节的缤纷为由，推广风格表现独树一帜，区隔和承 接一二期视觉表现方面的变化。 视觉表现：时尚的、缤纷的、绚丽的、欢欣的、热烈的、诱惑的； 硬广形式：以沙滩节为主体，辅以现场实景，以系列方式呈现缤纷生活； 文案内容：凸显红星海世界观营造的独一无二的生活氛围与方式。 一二期产品承接一二期产品承接 活动表现：活动表现： 沙雕展 沙滩垂钓、帆船表演 宠物圈层活动 沙滩排球圈层活动 沙滩烧烤，篝火晚会 山体公园啤酒节等 沙雕展 沙滩垂钓、帆船表演 宠物圈层活动 沙滩排球圈层活动 沙滩烧烤，篝火晚会 山体公园啤酒节等 一期存量去化一期存量去化 8月沙滩节月沙滩节 一二期产品承接一二期产品承接 创意表现： 明信片 创意表现： 明信片 系列报纸 稿： 系列报纸 稿： 户外高炮：户外高炮： 网站通栏：网站通栏： 杂志：杂志： 宣传海报：宣传海报：