重庆市涪陵区金科·世界走廊招商简介新（43页） .pdf

重庆涪陵金科世界走廊招商简介重庆涪陵金科世界走廊招商简介 第一部分：涪陵宏观环境第一部分：涪陵宏观环境 ?涪陵，位于我国西南地区东部，三峡库区腹地，长江乌江交汇处，万 里长江上游，千里乌江门户。 涪陵，位于我国西南地区东部，三峡库区腹地，长江乌江交汇处，万 里长江上游，千里乌江门户。 ?涪陵，渝东南门户，涪陵城市处在渝中 “金三角”的地理中心，是 重庆都市发达经济圈与渝东北和渝东南联系传递的门户节点城市，距 重庆主城区100公里，距江北机场80公里。 涪陵，渝东南门户，涪陵城市处在渝中 “金三角”的地理中心，是 重庆都市发达经济圈与渝东北和渝东南联系传递的门户节点城市，距 重庆主城区100公里，距江北机场80公里。 涪陵在重庆的位置 涪陵 涪陵在我国的位置 历史悠久，交通便利。历史悠久，交通便利。 ?涪陵，历史悠久，文化底蕴丰厚，古代巴国故 都； ?涪陵，三峡库区明珠，长江三峡旅游起点； ?川东南水上交通枢纽和乌江流域最大的物资集散 地。 ?重庆主城连结渝东20余个区县的城乡经济“走 廊”； ?素有“乌江门户”之称，拥有长江、乌江两江黄 金水道; ?国道319线、渝涪高速、渝怀铁路、利川铁路、 沿江高速公路、渝长（沙）高速公路、沪蓉高速 公路。 ?距离重庆江北机场80公里，1小时可达机场。 城市功能定位准确，推动城市快速发展城市功能定位准确，推动城市快速发展 涪陵是重庆“ 1小时经济圈”城市之一； 涪陵是重庆市确定的六个区域性中心城市之一。 ?涪陵明确提出建设“两基地、一枢纽、两中心”的目标任务； ?重庆市委二届十次全委会将涪陵纳入“1小时经济圈”城市群建设之中， 将在不远的将来全面融入重庆主城区。 重庆市六大区域性中心城市重庆市六大区域性中心城市 城市发展快速，成绩显著城市发展快速，成绩显著 ?涪陵幅员广阔涪陵幅员广阔，全区土地面 积2941.46平方公里，目前辖 12个镇、6个乡、8个街道办 事处、共计341个村民委员会、 75个社区居民委员会。 ?涪陵城市已具有一定规模涪陵城市已具有一定规模， 2009年新增城区面积2.2平方 公里，到2009年末，建成区 总面积达到40.3平方公里。 城镇体系规划，加速城镇发展城镇体系规划，加速城镇发展 ?现状城镇发展水平出现较大差异，初步形成三级城镇规模等级体系： 涪陵城区、中心镇和一般城镇。 ?涪陵区城镇空间发展形成“一个中心、四条发展轴”的总体框架。 ?区域城镇体系规划，主城区将聚集大量的城镇人口。 涪陵区城镇体系现状图 涪陵区城镇体系规划图 城市总体规划，发展蓝图城市总体规划，发展蓝图 总体规划，涪陵城区形成“一城二区五片”“一城二区五片”的城市空间格 局，采用“立足老城区，挺进新城区”的发展策略。 涪陵城区空间格局 区域经济中心地位突显区域经济中心地位突显 经济是城市发展的基础，也是城市商经济是城市发展的基础，也是城市商 业发展的重要前提。涪陵的经济发展业发展的重要前提。涪陵的经济发展 势头良好，涪陵城市将迎来快速的发势头良好，涪陵城市将迎来快速的发 展，必将对城市商业发展提出新的更展，必将对城市商业发展提出新的更 高的要求。高的要求。 0505年年0909年涪陵区年涪陵区GDPGDP发展情况 经济发展纵向对比，涪陵成绩可观；经济发展纵向对比，涪陵成绩可观； 涪陵经济发展快速，涪陵经济发展快速，20092009年年GDPGDP及增长及增长 率在重庆市的六大区域性中心城市中率在重庆市的六大区域性中心城市中 位居第二位，仅次于万州区。位居第二位，仅次于万州区。 20092009年重庆市六大区域性中心城市年重庆市六大区域性中心城市GDPGDP对比情况对比情况 发展情况 涪陵商业规划涪陵商业规划 ?打造重庆中部“三城” ：重庆中部的购物之城、美食之城、休闲之城；以南门山商圈、 高笋塘商圈和滨江路商业带建设中心商业区。 ?以南门山商圈、高笋塘商圈和滨江路商业带建设中心商业区。 ?范围：涪陵南门山商圈，以南门山为中心，北至两江广场，南至高笋塘，西至宏声桥， 东至八角井，占地面积约2平方公里。 ?竭力打造涪陵南门山商圈（含高笋塘部分）。将南门山商圈建设成为一个立足涪陵、服 务重庆，具有现代气息和地方文化特色，集购物、娱乐、休闲功能于一体的综合性商业中 心区，着力打造涪陵的“CBD”。 ?着力培育滨江路商业带。努力把滨江路商业带打造成为氛围浓烈、特色鲜明、知名度高 的商业特色街区。 ?涪陵商业零售业着重规划建设百货店、购物中心、超市、专业店和便利店5种业态。 ?主要指标规划：2012年，南门山商圈规划建设商业网点总数3044个，实现社会消费品零 售总额100亿元；实现商品销售总额150亿元。 第二部分：项目简介第二部分：项目简介 ? ? 开发商：金科集团简介开发商：金科集团简介开发商：金科集团简介开发商：金科集团简介 金科集团成立于金科集团成立于19981998年年5 5月，是一家以房地产开发为主业，以酒店、物业管理、园林、门窗月，是一家以房地产开发为主业，以酒店、物业管理、园林、门窗 等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，总资产约等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，总资产约150150亿元，固定员工亿元，固定员工50005000多人。目多人。目 前，已在北京、重庆、四川、江苏、湖南等省（市）的前，已在北京、重庆、四川、江苏、湖南等省（市）的1010个城市进行房地产开发。个城市进行房地产开发。 肩负肩负“建筑人居梦想建筑人居梦想”的崇高使命，秉承的崇高使命，秉承“做好每个细节做好每个细节”的公司理念，经过的公司理念，经过1212年持续、稳年持续、稳 健发展，金科已进入中国房地产企业第一阵营，健发展，金科已进入中国房地产企业第一阵营，20092009年被国务院发展研究中心等权威机构评选为年被国务院发展研究中心等权威机构评选为“中国中国 地产品牌地产品牌1010强强”，20102010年排名中国房地产行业综合实力第年排名中国房地产行业综合实力第1919位，运营效率前位，运营效率前3 3名。并被国家工商行政总名。并被国家工商行政总 局授予地产界稀有的局授予地产界稀有的“中国驰名商标中国驰名商标”。此外，金科被评定为。此外，金科被评定为“中国蓝筹地产企业中国蓝筹地产企业”、“中国慈善突出中国慈善突出 贡献企业贡献企业”、“中国房地产稳健性企业全国第三中国房地产稳健性企业全国第三”、“影响世界的中国力量品牌影响世界的中国力量品牌500500强强”、“20082008年中年中 国住宅产品专业全国第一国住宅产品专业全国第一”、“20082008年中国物业住宅服务质量全国第一年中国物业住宅服务质量全国第一”等世界和国家级至高荣誉。被等世界和国家级至高荣誉。被 国家和地方政府评为国家和地方政府评为“重合同、守信用企业重合同、守信用企业”、“AAAAAA诚信开发企业诚信开发企业”，年销售收入超过百亿，目前已，年销售收入超过百亿，目前已 成为全国多个城市的诚信纳税大户，被多家权威金融单位授予成为全国多个城市的诚信纳税大户，被多家权威金融单位授予3A3A信用等级。信用等级。1212年来，金科获得各类重大年来，金科获得各类重大 殊荣殊荣200200多项，并向社会公益事业捐赠累计近亿元。多项，并向社会公益事业捐赠累计近亿元。 ? ? 服务团队：香港环球商机地产顾问机构介绍服务团队：香港环球商机地产顾问机构介绍服务团队：香港环球商机地产顾问机构介绍服务团队：香港环球商机地产顾问机构介绍 香港环球商机地产顾问机构隶属于香港环球商机集团有限公司。香港环球商机地产顾问机构香港环球商机地产顾问机构隶属于香港环球商机集团有限公司。香港环球商机地产顾问机构 自成立以来，秉持自成立以来，秉持“以创新精神引领商业与地产的有效共荣以创新精神引领商业与地产的有效共荣”的服务理念，凭借对消费者需求的准确把的服务理念，凭借对消费者需求的准确把 握、对市场形势的科学判断、对各类产品的精准定位，业务范围不断扩展到市场调研、营销策划、招商握、对市场形势的科学判断、对各类产品的精准定位，业务范围不断扩展到市场调研、营销策划、招商 代理、销售代理及经营管理等与房地产相关的各个领域。先后与数十家开发公司进行了合作，已全程服代理、销售代理及经营管理等与房地产相关的各个领域。先后与数十家开发公司进行了合作，已全程服 务于城市综合体、务于城市综合体、Shopping MallShopping Mall、百货商场、商业街、专业市场等各种业态，商业面积达数百万平、百货商场、商业街、专业市场等各种业态，商业面积达数百万平 米米已经成长为具有专业实力和诚信意识，并拥有核心价值体系和独特营销思想观的专业策划、营销、已经成长为具有专业实力和诚信意识，并拥有核心价值体系和独特营销思想观的专业策划、营销、 经营管理顾问全程服务公司。经营管理顾问全程服务公司。 区位优势明显，未来发展前景广阔区位优势明显，未来发展前景广阔 ?项目位置项目位置 本项目位于涪陵区“一城两区五片”中老城区的江南片区北部，北临长 江，东靠乌江，滨江景观大道、中山路、人民路横贯其中，联结南门山商 圈与两江广场的通江大道与之紧邻。 项目位置项目位置 南门山商圈 两江广场 住宅 项目优势项目优势 ?连接通江大道和两江广场，分享南门山巨大人 气和商气。 ?体量近12万（未包含酒店、写字楼及民俗风 情街部分）容易形成商业规模效应。 ?地处两江交汇，拥有涪陵最好的江景资源。 ?项目临近最具地标的五星级酒店和超高层，最 高档次的写字楼和商务公寓。 ?项目临近涪陵唯一保护的古城墙，和最具巴渝 风情特色商业步行街。 ?地下停车位731个。 ?本项目与两江广场、中山路、规划八一路及人 民路连通，商业街同时是城市休闲走廊，平面 交通可以形成多层次组织。 ?项目垂直交通通过步行台阶、手扶梯、观光电 梯等多种方式相结合进行组织。 ?项目临近涪陵最高档次的餐饮、娱乐、洗浴、 休闲专业一条街。 ?金科品牌号召力和经济实力，以及当地良好的 政商资源。 项目形象定位项目形象定位 ?形象定位形象定位 一个新兴城市现代购物代表之作 一座快速发展城市未来商业地标 一个新兴城市现代购物代表之作 一座快速发展城市未来商业地标 涪陵首座时尚、体量最大、现代化管理 一站式商业中心 涪陵首座时尚、体量最大、现代化管理 一站式商业中心 业态特色构想业态特色构想 ?业态特色设置构想业态特色设置构想 ? 全方位的商业涵盖，荟萃生活 时尚，而又充满国际元素； ? 带给消费者全新的消费体验， 创造更多的享受和快乐，为城市 创造更多的可能 时尚元素时尚元素 百货、精品、品牌服饰等百货、精品、品牌服饰等 餐饮元素餐饮元素 美食广场、轻便餐饮、正餐等美食广场、轻便餐饮、正餐等 娱乐元素娱乐元素 电影院、儿童乐园等电影院、儿童乐园等 生活元素生活元素 超市、家居、数码、家电等超市、家居、数码、家电等 运动元素运动元素 运动服饰、运动用品等运动服饰、运动用品等 休闲元素休闲元素 休闲中心、美容美发等休闲中心、美容美发等 六大元素彰显内涵六大元素彰显内涵 ?业态规划布局业态规划布局 业态规划分层布局业态规划分层布局 BF1 ZF3 ZF2 ZF1 BF2 家电/餐饮家电/餐饮 精品店精品店 电影院电影院 F4 F3 F2 F1 F5 家电/餐饮家电/餐饮 超市超市 停车场停车场 配套商业配套商业 停车场停车场 百货主力店百货主力店 零售零售 电影院电影院 休闲中心/美食广场休闲中心/美食广场 个人护理个人护理 精品店精品店休闲服饰休闲服饰 精品店精品店 美容美容 美发美发 特色餐饮特色餐饮品牌餐饮品牌餐饮 特色餐饮特色餐饮 品牌餐饮品牌餐饮 儿童儿童 乐园乐园 品牌快餐品牌快餐 品牌快餐品牌快餐 儿童服饰儿童服饰、 玩具、用玩具、用品品 西餐咖啡西餐咖啡 配套商业配套商业 儿童培训儿童培训、 摄影摄影 停车场停车场 百货主力店百货主力店停车场停车场 停车场停车场 KTVKTV 运动服饰运动服饰/通/通 讯、数码讯、数码 零售餐饮娱乐&服务百货主力店超市 以上布局为示意，不做具体面积参考 业态布局业态布局 ?ZF1业态布局ZF1业态布局 家电/餐饮家电/餐饮 零售配套商业娱乐&服务百货主力店超市 ?品牌示意品牌示意 业态布局业态布局 ?ZF2业态布局ZF2业态布局 家电/餐饮 配套商业 家电/餐饮 配套商业 零售配套商业娱乐&服务百货主力店超市 ?品牌示意品牌示意 业态布局业态布局 ?ZF3业态布局ZF3业态布局 华润万家超市华润万家超市 零售配套商业娱乐&服务百货主力店超市 业态布局业态布局 ?BF1业态布局BF1业态布局 零售配套商业娱乐&服务百货主力店超市 配配套套商商业业 配套商业配套商业 车库 华润万家百货华润万家百货 业态布局业态布局 ?BF2业态布局BF2业态布局 车库 华润万家百货华润万家百货 零售配套商业娱乐&服务百货主力店超市 业态布局业态布局 ?F1业态布局F1业态布局 休闲 服饰 休闲 服饰 精品店精品店 精品 店 精品 店 零售餐饮娱乐&服务百货主力店超市 精品店精品店 个个人人 护护理理 精精品品店店 精精品品店店 品牌品牌 快餐快餐 ?品牌示意品牌示意 ?品牌示意品牌示意 ?品牌示意品牌示意 ?品牌示意品牌示意 业态布局业态布局 ?F2业态布局F2业态布局 休闲 服饰 休闲 服饰 精品店精品店 精品 店 精品 店 精品 店 精品 店 精品店精品店 精品店精品店 品牌 快餐 品牌 快餐 零售餐饮娱乐&服务百货主力店超市 ?品牌示意品牌示意 ?品牌示意品牌示意 ?品牌示意品牌示意 业态布局业态布局 ?F3业态布局 横店 院线 精品 店 F3业态布局 横店 院线 精品 店 童装城童装城 特色餐饮 西餐 咖啡 特色餐饮 西餐 咖啡 运动运动 城城 特色餐饮特色餐饮 零售餐饮娱乐&服务百货主力店超市 ?品牌示意品牌示意 ?品牌示意品牌示意 ?品牌示意品牌示意 ?品牌示意品牌示意 业态布局业态布局 ?F4业态布局F4业态布局 横店 院线 银乐迪 KTV 横店 院线 银乐迪 KTV 银乐迪KTV 银乐迪KTV 银乐迪KTV 银乐迪KTV 零售餐饮娱乐&服务百货主力店超市 美美食食广广场场 ?品牌示意品牌示意 业态布局业态布局 ?F5业态布局F5业态布局 品牌 餐饮 品牌 餐饮 特色餐饮 特色餐饮 特色餐饮 特色餐饮 美食广场美食广场 零售餐饮娱乐&服务百货主力店超市 ?室外景观与小品室外景观与小品 ?室内景观示意室内景观示意 招商范围招商范围 知名大型百货公司、超市、家电连锁、连锁院线、国际国内一、二线品牌男女服知名大型百货公司、超市、家电连锁、连锁院线、国际国内一、二线品牌男女服 装、童装、鞋、皮具、黄金珠宝、化妆品、珠宝钟表、家居饰品、烟酒专柜、药装、童装、鞋、皮具、黄金珠宝、化妆品、珠宝钟表、家居饰品、烟酒专柜、药 店、各类专业店、婚纱摄影、快餐、特色餐饮、中式餐饮、西餐厅、培训机构、店、各类专业店、婚纱摄影、快餐、特色餐饮、中式餐饮、西餐厅、培训机构、 儿童游乐场、美容美体、休闲中心、商业配套等。儿童游乐场、美容美体、休闲中心、商业配套等。 The end The end The end The end Thank you!Thank you!Thank you!Thank you! 项目地址：重庆市涪陵区南门山人民路转盘处项目地址：重庆市涪陵区南门山人民路转盘处( (重百旁重百旁) ) 联系人：联系人：张张 波波 联系电话：联系电话：1365825688213658256882023023- -7226777772267777