【合同范文】20XX年单位房屋租赁合同样本[1].docx

第 1 页 20XX 年单位房屋租赁合同样本1 特征码 YGzqJJWxXtSxoPxUxkcy 关于租房的类型 政策性租赁房 指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住 房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支 付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租 房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。 廉租房 指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低收 入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分 配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。我国的廉 租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。 经济适用房 指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。 经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低 收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强 调住房的使用效果，而非建筑标准。 两限两竞房 第 2 页 即“限套型、限房价、竞地价、竞房价” 。为降低房价，解决本 地居民自住需求，按照国务院有关文件要求，政府实施土地供 应时在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法， 以公开招标的方式确定开发建设行为。 保障性住房 指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供 应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质 的住房。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房 以及廉租房。 合租房 即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广 州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式，如单间合租，床 位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种 求职公寓、白领公寓等。其中具有代表性的是职达求职公寓。 目前上海市政府开始关注沪上白领的住宿问题，成立了泉山学 子公寓等一批白领公寓，将合租这种租房形式规范化，并用于 解决实际的民生问题。 20XX 年公司房屋租赁合同范本 甲方：_(出租方) 乙方：_(承租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方 共同遵守执行： 第 3 页 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在_市_街_巷_号(不足部分 可以补充) 2、房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。(不足部 分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号：_ 。 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 (写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修， 其内设备为) 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为_(月/年)。从_年_月_日中午 12 时零分起 至_年_月_日中午 12 时零。 租赁期限届满前_天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供 提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在 接到通知后_天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予 答复，那么视为其放弃该权利。 第四条：租金及其交纳方式 每月租金_元，大写_。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 第 4 页 。 以后每月_日前乙方向甲方支付下个月的租金。 第五条：押金 押金_元，大写_。该押金用于保障房屋内的设备完 好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应 的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同 期满日如数退还。 第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供 应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方 正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_天 之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方 支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否 则视为违约，应向甲方支付违约金。 第七条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证 乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第 5 页 第八条：违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同， 收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支 付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违 约金。 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约 方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_元违约金。 第九条：优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下 享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋， 甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条：免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责 任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 第十一条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商 第 6 页 不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执 一份，报公安部门备案一份。 第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为 本合同附件。附随合同之后。 出租方： 承租方： 电话： 电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日