【合同范文】20XX年度房屋租赁合同表范例[1].docx

第 1 页 20XX 年度房屋租赁合同表范例1 特征码 AcYjmMEmYQCsGEmqyYEk 20XX 年度房屋租赁合同表范例 房屋租赁合同表范例 出租方(以下简称“甲方” )： 甲方代理人： 承租方(以下简称“乙方” )： 乙方代理人： 见证方：北京 XX 房地产经纪有限公司 见证人： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方 在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间 的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 甲方将其拥有的坐落于北京市 区(县) 的房屋出 租给乙方使用。 出租房屋建筑面积共 平方米。 该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中 第 2 页 加以说明。除双方另有约定外， 该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用 和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲、乙双方提供证件 甲方提供：身份证 房产证 户口本 乙方提供：身份证 暂住证 工作证 租赁期限、用途 该房屋租赁期共 个月。自二零零 年 月 日起至二零零 年 月 日止。 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经 甲方同意后，重新签订租赁合同。 租金及支付方式 该房屋每月租金共 元。 (大写： 万 仟 佰 拾 元整) 该房屋租金支付方式为： 。 房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合 理使用其所承租的房屋及其附属施。如乙方因使用不当造成房 屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款 第 3 页 中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维 修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房 屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应 事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的 装修归甲方所有。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 房屋的转让与转租 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转 让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方 应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应向甲方支 付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲 方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使 用的; (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋， 且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; 第 4 页 (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违 法活动的; (4) 拖欠房租累计一个月以上的。 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他 相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的 4%支付滞纳金。 逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后 果由乙方自行承担。 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 按合同总租金 20%的额度向甲 方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还 应负责赔偿。 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则 每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 甲方违约处理规定 甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾 期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天， 则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应 按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行 赔偿。 在租赁期内，甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况， 第 5 页 ，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金 以及未使用费用，同时按合同总租金的 20%向乙方支付违约金， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 产权变更 如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无 约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买权。 合同终止与解除 1、 乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附 属设施设备交还甲方。 2、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状 态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存 物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异 议。 房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋： (1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋; 第 6 页 (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构; (3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; (4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途; (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动; 逾期交纳水、电、煤气(天然气)、电话、电视、物业管理 等项费用，已经给甲方造成 严重损害; (7) 拖欠房租壹个月以上。 十一、免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 甲乙双方协商一致的; 不可抗力致使本合同不能继续履行的; 依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的; 依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算， 多退少补。 十二、见证方的责任与义务 见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交见证方保 证在该合同履行期内，在甲乙双方产生争议时负责双方的调解 工作 十三、其他约定 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 第 7 页 款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同 具有同等法律效力。 甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协 商不成时，双方同意向当地法提起诉讼。 3、 本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份， 交见证方一份，具有同等法律效力。 十四、补充规定 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 地址： 地址： Email： Email： 房产证号： 代表人： 代表人： 见证方：北京 XX 房地产经纪有限公司 注册地址： 资质证号： 经纪人： 电话： 年 月 日签于北京 附件： 物 业 验 收 单 1.装修情况： 第 8 页 地面：#木地板 #地砖 #水泥地 #其他： 墙面：#木墙裙 #壁纸 #立邦漆 #彩喷 #其他： 窗： #铝合金 #塑钢 #铁窗 门： #防盗门 品牌： 2.固定设施 #抽油烟机 品牌： #新 #较新 #旧 #燃气灶 品牌： #新 #较新 #旧 #坐便 #新 #较新 #旧 3.电器家具： #电视 数量： 品牌型号： #新 #较新 #旧 #冰箱 数量： 品牌型号： #新 #较新 #旧 #洗衣机 数量： 品牌型号： #新 #较新 #旧 #空调 数量： 品牌型号： 新 #较新 #旧 #热水器 数量： 品牌型号： #新 #较新 #旧 #微波炉 数量： 品牌型号： #新 #较新 #旧 #VCD 数量： 品牌型号： #新 #较新 #旧 #DVD 数量： 品牌型号： #新 #较新 #旧 第 9 页 #音响 数量： 品牌型号： #新 #较新 #旧 #电脑 数量： 品牌型号： #新 #较新 #旧 #饮水机 数量： 品牌型号： #新 #较新 #旧 #电话 电话号码： #有话机 #无话机 #床 数量： #新 #较新 #旧 #床垫 数量： #新 #较新 #旧 #衣柜 数量： #新 #较新 #旧 #书桌 数量： #新 #较新 #旧 #餐桌 数量： #新 #较新 #旧 #沙发 数量： #新 #较新 #旧 #茶几 数量： #新 #较新 #旧 房屋租赁合同表范例 #梳妆台 数量： #新 #较新 #旧 #椅子 数量： #新 #较新 #旧 #其他： 4.钥匙：共 套，每套 把 5.表数： 水表： #1 个 表数： #2 个 表数(厨房)： 表数(卫生间)： 电表： #电卡 剩余字数： #查表 表数： 煤气: #煤气卡 剩余字数： #查表 表数： 第 10 页 #煤气罐： #有煤气本 #无煤气本 甲方签字： 乙方签字： 见证方：北京 XX 房地产经纪有限公司 经办人： 签约日期： 年 月 日