2010成都青铜骑士定调浣花香.ppt
定调浣花香,青铜骑士·2010·6·29,目录: 第一章·确定正确的推广思路 第二章·确定正确的价值传播体系 第三章·确定正确的形象调性,第一章·确定正确的推广思路,在与几方多次沟通项目推广调性后, 包括大家所说的做豪宅,做贵气,做。 以及几方皆有提到整个项目以住宅亮相的建议后, 一切似乎又回到了青铜骑士第一次提案的出发点。 现在,我们一起坚定一个总体推广原则: 卖高价,做高端,业态分开推广的营销推广策略,明确整体推广原则,明确如何打造高端的策略方向,高端的塑造有2种方式: 一种是立足产品品质,即是所谓的“豪宅”做法 一种是我们,做差异化的高端,做项目独一无二的高端气质,物以稀为贵,立足于项目总体价值 稀缺,核心价值的稀缺,带来最高层次的利益承诺 就是:生活方式的稀缺,人文,资源,地段,建筑等价值的全面稀缺, 最终归于一种稀缺的生活方式: 骨子里的成都。,不是盖碗茶在其它地方喝不到 而是喝盖碗茶的原味环境和韵味越来越少 不是安逸在成都其他地方找不到 而是这种安逸的格调在其它地方越来越少 不是属于成都的人文传承找不到 而是成都的人文脉络在这里才能找到归宿 不是成都其它地方找不到大都会的繁华 而是具有成都韵味的繁华只有这里才能找到,一种以现代的视角,高端的姿态 对成都生活的更高层次的彻底回归,这是一种关系到成都这个城市的 过去与现代、传承与未来、本土与世界的人文思考 是本项目气质与调性的大基调,因此,我们应站在更高的角度塑造高端,“集体情节”才是一个项目的影响力所在 “城市代言”才是一个项目的标杆性所在 “文化传承与创新”才是一个项目高端性所在,项目形象基调关键词: 人文 现代 高贵 品位 时尚,第二章·确定正确的价值传播体系,综上所述,“浣花香”三个字,在这样的策略推广思路指引下,将赋予项目怎样的形象气质?做怎样的价值体系构建和包装传播?,浣花香,“二十里中香不断,青羊宫到浣花溪” 浣花香,一个“香”字了得! 它关系到推广方式:是隐是显? 关系到核心价值构建 关系到项目的魂魄,浣花香,不是粉香,不是艳香,不是脂粉香,不是流于浮尘之香,浣花香,不是世俗之香 比如紫檀、誉峰。动辄豪宅,动辄贵族血统 浣花香,高贵不言贵,奢豪不言豪,浣花香,不是附会之香,比如香颂湖、香颐丽都。 对欧风美语的牵强附会 而浣花香,是对天造地设的价值囊括,是墨香 杜工部诗意未尽,陆放翁新诗又来,千年成都文脉发源于此,其文脉价值 正是悠悠墨香,侵染千年,滋润万代的无价之宝 浣花香,人文之香。,是迷香 夜夜笙歌也罢,十里洋场也罢,繁华之于一环,排场之于青羊从来是身 份的标签,乱花渐入迷人眼,璀璨送迷香。 浣花香,繁华之香,都市之香,是幽香 招蝶百花潭,探幽浣花溪,问道文化公园, 三园环抱,芳草遍地,曲径通幽 浣花香,环境之香,是清香 一壶普洱茶,一扇芭蕉风,一首杜甫吟,一曲陆游阙,能称代言蓉城生 活之风水仅此一处 浣花香,品位之香,是暖香 出门皆邻里,周围遍及天造地设的交际场, 煮茶煮酒,以礼相待的圈层生活,高端安逸的社区文化。 浣花香,人情之暖香,是冷香 城西地标,上层建筑,人文环境中专心打造的现代建筑,冷静之思才有 品质造化,现代智慧成大美之家。 浣花香,品质之香,是余香 谁家还闻杜甫诗?何处还觅薛涛吟? 寻遍曲径通幽处,不及浣花一片林。 3000年成都精华传承,仅余此1000米 浣花香,稀缺之香,围墙文案,1 青羊宫到浣花溪,人文之墨香 2 一环街灯晕染千年色彩,繁华之迷香 3 一首杜甫,一阙陆游,一壶薛涛,品位之清香 4 秦砖汉瓦,现代雕画,品质之冷香 5 出门皆邻里,茶酒话成都,人情之暖香 6 3大公园,二十里中香不断,环境之幽香 7 3000年来,只剩3里,享受之余香,浣花香,城市之香,浣花香的格调,就是成都人向往的格调 浣花香的价值,就是成都人人皆可想而不一定人人皆可得的价值 浣花香的生活,就是成都人千年来一直在追寻,在探求的生活 浣花香,是这个城市生活的标杆,样本,向往, 是成都生活价值精华的集中体现 凝聚成都人理想人居的集体情节! 买下浣花香,就是买下了整个成都生活代言!,浣花香,成都香 (推广语),浣花香不只是似誉峰,丽府,蓉国府般对奢华的追求 浣花香之珍贵是代言成都的身份和对成都生活方式的传承 “吱呀”一声,将“繁尘”关于门外,将最成都的精髓藏于门里 “吱呀”一声,将浮名关于门外,将淡定藏收门里 将熙熙攘攘,潮流变化关于门外,将博大精深,将闲情逸致关于门里。 进出自然又收放自如 不视物象为富,不以意象而喜,而以意境为贵 这种超越一般高贵的生活方式,我们称之为:“境界” 世间造化,唯有境界最高,成都生活境界,(形象定位),第三章·确定正确的形象与基调,方案1,方案二,售楼部包装建议,作别杜工部, 才叹景已惜。 锦城别无恙? 一袭浣花香。,感谢聆听! 项目的成功源自双方的沟通与配合, 让我们为本案最终取得傲人的业绩而奋斗!,