【合同范文】20XX北京市租房合同[1].docx

第 1 页 20XX 北京市租房合同1 特征码 WwAlYqrxvvVOcVvZuEnN 出租人(甲方)证件类型及编号：承租人(乙方)证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下： 第一条房屋基本情况 (一)甲方出租给乙方的房屋位于广州市越秀区寺贝新街 4 号 105，建筑面积 19.08 平方米。 (二)租赁用途：居住 第二条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应 于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋交割清单 第 2 页 (见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为 交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应 按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房 屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，清各自 应当承担的费用。 (三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(书面/口 头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金及押金 (一)租金标准及支付方式：元/月，租金总计：人民币元整 (￥：) 支付方式：(现金/银行汇款)，租金支付日期为每月号 前。 (二)押金：人民币元整(￥：)租赁期满或合同解除后，房 屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当 承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第 3 页 第四条其他相关费用的承担方式 租赁期内的相关费用中，与房屋和土地有关的费用由甲方 承担。 (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)物 业管理费(7)房屋租赁税费(8)卫生费(9)上网费(10)费用由乙方 承担。 第五条房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的安全条件， 不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、广州市的法律法 规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。? (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使 第 4 页 用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙 方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租 金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、乙方如改变房屋的内部构、装修或设臵对房屋构有影响 的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲 方的书面同意后方可施工。 4、乙方自行装修或自行购臵的物品、设备设施等由乙方自 行负责。 第六条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人 的行为向甲方承担责任。 第 5 页 第七条合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行 解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲 方应退还抵扣了应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承 担的违约赔偿责任后的房屋租赁押金： 1、迟延交付房屋达日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收 回房屋，没收房屋租赁押金。甲方并可要求乙方将房屋恢复原 状或赔偿相应损失： 第 6 页 1、不按照约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费费用达元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并 拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第八条违约责任 第 7 页 R (一)甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应提前日 通知乙方，并应按月租金的%向乙方支付违约金，并退还抵扣了 应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责 任后的房屋租赁押金。 (二)乙方违反本合同约定，提前退租的，应提前日通知甲 方，甲方有权没收房屋租赁押金。押金不足以抵扣应由乙方承 担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任的，乙方 应当赔偿。 (三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租 金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋 的，每日应按月租金的 5%标准支付违约金。 第九条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成 的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁 条款或仲裁协议申请仲裁。 第十条其他约定事项。 第 8 页 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份， 其中甲方执份，乙方执份，执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面 形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 委托代理人： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式： 年月日 年月日