【合同范文】20XX年房产抵押担保合同范本.docx

第 1 页 20XX 年房产抵押担保合同范本 特征码 YWoGtirdcQQqYnZrpNWV 抵押权人：_有限公司(以下简称甲方) 抵押人：_大厦(以下简称乙方) _年_月_日，_ 有限公司与_实业有限总公司签订协议书一 份，规定浙江_有限公司将 2 万平方米_山庄 用地退还给_实业有限总公司， _实业有限总公司愿补偿 500 万元人民币给浙江 _有限公司。乙方杭州_大厦愿为 _实业有限总公司按协议规定的期限支付补 偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条 抵押担保的债权 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_年 _月_日甲方与_实业有限总公司签 订的协议书规定的大_实业有限总公司应支 付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年 _月_日支付_万元;_年 _月_日支付_万元。 第二条 抵押物 第 2 页 乙方愿提供座落于_市_路 号的 _大厦的房产作_实业有限总公司履行 义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属 框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_;土地 使用证号_。 第三条 双方同意抵押担保的范围与_ 实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及 利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。 如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求 抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。 第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产 的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物 的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押 物登记费用双方各半承担。 第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物 所在地人民法院管辖。 第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送 有关机关登记备案。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_大厦 第 3 页 代表：_ _年_月_日 中华人民共和国担保法相关规定： 第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三 十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不 履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍 卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权 人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条 下列财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其 他地上定着物; (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和 其他财产; (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、 荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (六)依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第 4 页