某汽车4S店建设项目可行性研究报告 (4).doc

SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 山东省 XX·XX 大众 4S 店建设项目 可行性研究报告 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 1 目目 录录 第一章第一章 总总 论论1 1 第一节第一节 项目概述项目概述 1 1 第二节第二节 报告编制单位报告编制单位 2 2 第三节第三节 研究的依据和范围研究的依据和范围 3 3 第四节第四节 简要的研究结论简要的研究结论 4 4 第二章第二章 项目背景和建设必要性项目背景和建设必要性7 7 第一节第一节 项目提出的背景项目提出的背景 7 7 第二节第二节 我国汽车销售流通体系发展选择我国汽车销售流通体系发展选择 8 8 第三节第三节 项目建设的必要性项目建设的必要性 1212 第三章第三章 市场预测及建设规模市场预测及建设规模1616 第一节第一节 市场预测分析市场预测分析 1616 第二节第二节 项目建设规模项目建设规模 1919 第四章第四章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件2121 第一节第一节 项目选址项目选址 2121 第二节第二节 建设条件建设条件 2121 第五章第五章 项目建设方案项目建设方案2525 第一节第一节 功能与布局功能与布局 2525 第二节第二节 结构与建筑结构与建筑 2626 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 山东省 XX·XX 大众 4S 店建设项目 可行性研究报告 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 2 第三节第三节 总图运输总图运输 2727 第四节第四节 设备选型设备选型 2828 第五节第五节 公用工程公用工程 3030 第六节第六节 服务流程与信息系统服务流程与信息系统 3232 第六章第六章 环境保护评价环境保护评价3636 第七章第七章 劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防4343 第一节第一节 劳动安全卫生劳动安全卫生 4343 第二节第二节 消防消防 4444 第八章第八章 节能、节水措施节能、节水措施4747 第一节第一节 节能节能 4747 第二节第二节 节水节水 4848 第九章第九章 项目组织机构及人力资源配置项目组织机构及人力资源配置4949 第一节第一节 项目组织机构项目组织机构 4949 第二节第二节 劳动定员与人员培训劳动定员与人员培训 5050 第十章第十章 项目实施进度项目实施进度5252 第十一章第十一章 项目招标方案项目招标方案5454 第十二章第十二章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措5757 第一节第一节 投资估算投资估算 5757 第二节第二节 资金筹措资金筹措 5858 第十三章第十三章 财务分析财务分析5959 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 山东省 XX·XX 大众 4S 店建设项目 可行性研究报告 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 3 第十四章第十四章 结论结论6464 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 山东省 XX·XX 大众 4S 店建设项目 可行性研究报告 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 1 第一章第一章 总总 论论 第一节第一节 项目概述项目概述 一、项目名称一、项目名称 山东省山东省 XXXX·XXXX·大众大众 4S4S 店建设项目店建设项目 二、项目承办单位二、项目承办单位 单位名称：单位名称：山东省山东省 XXXX 汽车销售服务有限责任公司汽车销售服务有限责任公司 法定代表人：法定代表人： 项目联系人：项目联系人： 联系电话：联系电话： 三、项目地址三、项目地址 项目拟建于项目拟建于 XXXX 汽车产业园区。汽车产业园区。 四、项目承办单位简介四、项目承办单位简介 山东省山东省 XXXX 汽车销售服务有限责任公司系汽车销售服务有限责任公司系 XXXX 交通汽运集团有限交通汽运集团有限 责任公司的全资子公司，是在原山东省责任公司的全资子公司，是在原山东省 XXXXXXXX 轿车服务站的基础上于轿车服务站的基础上于 20022002 年改制重组后建立的股份制公司，是年改制重组后建立的股份制公司，是 XXXX 区域最早开展汽车服区域最早开展汽车服 务贸易的企业。务贸易的企业。 公司下设五个职能部，即：汽车销售部、汽车服务部、备品部、公司下设五个职能部，即：汽车销售部、汽车服务部、备品部、 综合部及财务部。现有员工综合部及财务部。现有员工 140140 人，其中本科生、大专学历人，其中本科生、大专学历 1212 人，人， SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 山东省 XX·XX 大众 4S 店建设项目 可行性研究报告 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 2 具有中级职称具有中级职称 8 8 名，中专学历、助工名，中专学历、助工 8 8 人，在具有中技文凭人，在具有中技文凭 4040 人中，人中， 技术员技术员 4 4 名，技师职称名，技师职称 1111 人，高级工人，高级工 4040 人。所有维修机工上岗前人。所有维修机工上岗前 均接受专业培训，具有高级技工职称的占维修技工人数的比例达到均接受专业培训，具有高级技工职称的占维修技工人数的比例达到 了了 98%98%。 第二节第二节 报告编制单位报告编制单位 一、编制单位一、编制单位 二、工程咨询资格证书编号二、工程咨询资格证书编号 三、资质等级三、资质等级 四、发证机关四、发证机关 五、法定代表人五、法定代表人 第三节第三节 研究的依据研究的依据和范围和范围 一、可行性研究的依据一、可行性研究的依据 1 1、原国家计委、原国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法 2 2、国家发改委、建设部发布的、国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数建设项目经济评价方法与参数 ( (第三版第三版) ) 3 3、 汽车产业调整和振兴规划汽车产业调整和振兴规划(2009-2011(2009-2011 年年) 4 4、 产业结构调整指导目录产业结构调整指导目录(2011(2011 年本年本) ； SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 山东省 XX·XX 大众 4S 店建设项目 可行性研究报告 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 3 6 6、 当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录 ； 7 7、投资项目可行性研究指南；、投资项目可行性研究指南； 8 8、项目承办单位提供的有关数据、资料；、项目承办单位提供的有关数据、资料； 9 9、山东省山东省 XXXX 汽车销售服务有限责任公司汽车销售服务有限责任公司委托工程咨询单位编制委托工程咨询单位编制 可行性研究报告的委托合同。可行性研究报告的委托合同。 二、可行性研究的范围二、可行性研究的范围 1 1、项目的背景和建设必要性、项目的背景和建设必要性 2 2、项目选址及建设条件、项目选址及建设条件 3 3、项目建设规模及建设方案、项目建设规模及建设方案 4 4、环境保护与安全卫生、环境保护与安全卫生 5 5、项目组织及运营、项目组织及运营 6 6、项目进度计划、项目进度计划 7 7、项目招标方案、项目招标方案 8 8、节水节能措施、节水节能措施 9 9、投资估算及资金筹措、投资估算及资金筹措 1010、财务分析、财务分析 1111、社会效益分析、社会效益分析 1212、结论、结论 第四节第四节 简要的研究结论简要的研究结论 本项目属于商业服务业，项目的建设符合国家本项目属于商业服务业，项目的建设符合国家汽车产业调整汽车产业调整 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 山东省 XX·XX 大众 4S 店建设项目 可行性研究报告 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 4 和振兴规划和振兴规划(2009-2011(2009-2011 年年)的要求，符合当地城市总体规划和用的要求，符合当地城市总体规划和用 地规划。项目主要研究结论如下：地规划。项目主要研究结论如下： 一、建设规模一、建设规模 项目计划用地面积项目计划用地面积 11.511.5 亩，总建筑面积亩，总建筑面积 4000m4000m2 2，包括汽车展厅、，包括汽车展厅、 接待办公区、维修保养车间、备件仓库等，主要是集接待办公区、维修保养车间、备件仓库等，主要是集 XXXX大众品牌大众品牌 汽车整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈四位一体的特许汽车整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈四位一体的特许 销售服务店。新购置电脑检测仪、举升机、大梁矫正仪、发动机分销售服务店。新购置