生态庄园经济开发项目可行性研究报告.doc

生态庄园经济开发项目可行性研究报告第一章 项目提出的背景1-1生态环境的发展趋势良好的生态环境是实施可持续发展战略的基础生态环境保护关系到经济社会的可持续发展关系到国家的生态安全民族兴衰存亡和子孙后代福祉关系到广大人民群众的根本利益随着生态保护立法工作的不断加强生态示范区生态省市县创建工作的进一步展开农村工作的全面深入自然保护区管理和建设工作生物物种资源保护工作水平的攀升2004年我国生态环境保护工作进入新的发展阶段2004年在全国31个省直辖市自治区的共同努力下基本完成了全国生态功能区划为指导自然资源开发和产业合理布局推动经济社会与环境协调健康发展以及制订重大经济技术政策社会经济发展规划环境保护和生态建设规划提供了重要依据党的十六大把增强可持续发展能力改善生态环境作为全面建设小康社会的4项重要目标之一强调要坚持可持续发展能力不断增强生态环境得到改善资源利用效率显著提高促进人与自然的和谐推动整个社会走上生产发展生活富裕生态良好的文明发展道路农业的产业链发展沙子只是一种非常初级的建筑材料但人们注入了资金和技术就从中提取了硅并研制出计算机芯片发展了因特网这就是一种链式发展 由此可见链式发展的前景是无比广阔的农业发展农业是个弱质产业旱了不行涝了不行虫灾病灾也不行这是自然风险好不容易遇上个好年景却不一定能赶上好行情这是市场风险自然风险很难避免而市场风险各种产品都免但农产品风险尤其大因为它的需求较稳定比如小麦1块钱1斤能吃两个馒头等降到5毛钱1斤也不会撑破肚皮去吃三个用经济学的术语来说这叫需求弹性小粮食的需求弹性是很小的一旦供给增加需求保持相对稳定价格自然会下跌不止可一旦延长了产业链情况就大不一样了比如用粮食做饲料用饲料养螃蟹需求弹性就大多了螃蟹丰产价格会下跌可价格一跌就会刺激需求反过来又会稳住价格市场风险无疑会小一些社会越发展人均粮食消费量越大但直接消费的粮食会减少20世纪60年代守着一碗青菜汤有人可能要吃下三碗白米饭现在生活水平提高了平常的日子餐桌上都有蛋有肉高兴了再喝上两瓶啤酒米饭吃的就少多了但是肉蛋啤酒都得用粮食去转化而且得用更多的粮食去转化所以农产品的链条必须向这延伸否则就越来越没有市场克服农业的弱质 农业其实就像个金娃娃只要经营得当从头到脚都有钱赚但目前不少农民朋友抱怨农产品不值钱了搞农业不行了找找原因其实根源都在他们自己身上不少农民还沿袭着忙二歇十的生产方式每年花两个月在粮食耕作上其余十个月就在家里闲呆着收成好坏全看天这样显然是不行的只有将粮食产品用于养殖业搞好农副产品的加工增值走链发展才是农业发展的根本出路 生态庄园从几千元起家历经风雨从单一的鸡养发展到多品种的养殖种植及深加工又从种植养殖加工发展到餐饮观光休闲旅游为一体的现代生态休闲农庄代表着我国农业企业的快速成长和农业领域的广阔市场农庄成熟的技术先进的经营模式中央电视台二套金土地七套致富经科技苑每日农经及新华社人民日报商界等权威媒体多次报道农庄得益于他的独到眼光 瞄准生态农业生态休闲旅游业这二座金矿它是目前高效快速又能持久稳定发展且利国利民的黄金产业特别是农庄在中国大地上产生巨大的影响力和经济价值为创造更多的财富随着经济和生活水平的提高人们的生活已从温饱型转向休闲娱乐享受型每逢黄金周各地景点酒店飞机汽车爆满双休日数以百万计的人流涌向农村走向郊野如今吃农家饭住农家屋看农家景干农家活已成为势不可挡的潮流也乐坏和忙坏了那些乡村的农家乐主他们尽管条件简陋但仍然整天车水马龙食客如流个个赚得盆满钵满喜笑颜开目前各地市还没有一家有特色生态庄园因此投资生态庄园已成为低投资高回报的行业而且国家对农业给予的优惠政策如减免税收无偿拨款贴息贷款以及在水电土地等诸多方面的支持这是其它行业所无法享受的因此办生态休闲农庄更易成功前景更加广阔据央视和福布斯全球杂志调查农业已成为利润最高的行业也是盛产巨头的行业新希望伊利华农双汇汇源鲁花等一批中国企业的老大都是出自于全国有近6万家年收入500万元以上的农业企业正在快速成长农业还是一个创造奇迹和神话的行业刘氏兄弟1万元起家发展为今天资产百亿美元的中国首富农庄也是从仅有的数千元发展为资产千万元的大型农庄年增长达1000以上无数事实证明财富就在的身边就在希望的田野上投资成功率高农庄投资几到几万元滚动发展逐步建成规模大型生态庄园还可一个知名品牌企业全套经营管理知识与技能包括场址选择种养技术低成本生态经营模式运营管理高层次的市场营销策划产品销售渠道和方式等低风险高回报农庄由于运用生态模式经营种养加产供销自一条龙体系生产成本低盟最快4-5个月即可产生效益其效益可达其它行业项目的几倍而投资仅是其它行业的几分之一市场空间大竞争少易成功民以食为天以玩为乐我国有13亿人口随着经济的发展回归自然返朴归真已成潮流而发展农庄可为人们提供乡野式的吃喝玩乐不但环境优美价格低廉而且吃的都是无污染的绿色食品和滋补的山珍野味具有巨大的客源和利润空间目前在一些城市周边开的农家乐土菜馆每天都是生意火爆效益极好品种多有特色农庄无论是种植养殖加工餐饮休闲等样样都具有特色能满足我国各阶层的市场需求和强劲的购买力能为创造巨大利益为现有众多种养提高效益目前许多种养企业都存在项目单一老化成本增加效益下滑市场反应迟钝和技术低下管理混乱各自为战等诸多问题如果加盟先进技术低廉成本独特管理信息灵通品牌统一服务统一的优势明显降低的投资风险解决产销矛盾提高获利能力众多种养业户经营思路1种植养殖加工餐饮休闲旅游相结合形成观光农业绿色餐饮为特色的现代生态庄2内部资源循环利用形成低投入高产出生态环保的可持续发展之路温家宝21世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段现代化的农业应该是高效的生态农业生态农业是农业发展的必然选择要把生态农业建设与农业结构调整结合起来与改善生产条件和生态环境结合起来与发展无公害农业结合起来把我国生态农业建设提高到一个新水平思路之一财富这是任何时代任何人都非常关注的热门话题有人说财富靠机遇也有人说靠资金但大凡成功人士都认为是靠眼光和思路中国改革开放二十年来经过多次贫富大切换出现了很多风云人物但一般都是各领风骚三五年其中失败的原因很多但最根本的原因就是没有超前的观念改革开放的二十年也是观念革命的二十年英雄不问出处历史永远奖励先行者我们正处于一个伟大的变革时代时时都充满商机就看如何把握正是瞄准和迎合了当今社会的整个潮流和发展大趋势这将成为盛产新型富翁的摇篮思路之二的成功思路可归纳为2个字快和敢快即思想解放比别人快半步比别人更快接受新品种新技术新思路养山鸡比别人早搞生态种养比别人早搞国内最前沿的生态休闲农庄比别人早钱当然是越赚越多敢纵观20年第一批承包的人富了第一批干个体的人富了第一批办企业的人富了第一批引进种植养殖新产品运用新科技的人富了今后一批敢于领先开发休闲旅游观光农庄有志者将成为新型的百万千万亿万富翁思路之三创业也要讲政治明大势现农业已成为国家和各级政府最为关注行业给予和享受了任何行业都没有的优惠政策并大力鼓励扶持投资者发展农业如减免税收财政拨款贴息贷款无偿或低价使用农业用地政府协助宣传推广产品甚至市长带头推销农副产品等等这是其它行业可望不可及的今年中央农村工作会议又把解决三农问题作为首要问题各省市还有大量的资金配套及众多优惠政策在这大好形势下投资农业成功指数大创业更轻松思路之四为什么有的人富不起来穷就穷在思路穷在观念穷人和富人的差别就在于思路观念的不一致穷力之所以穷是信息来源少不相信科学思想保守不愿学习新的东西小农意识强没有开拓精神经营能力差农庄对市场变化反映敏锐注重从观念和思路上超前和创新才能在品种技术思路管理等方面的创新时时刻刻超越自己以创新来推动企业稳步发展国家林业局最近出台了关于促进野生动植物可持续发展的指导意见指出国家将大力支持梅花鹿狍子等可商业性经营利用的54种野生动物并为其进入市场提供相应的保障措施也就是说这些经过人工繁殖驯养的野生动物在卫生部门鉴定许可后就可上市民餐桌区分了野生和人工驯养是个进步上海市野生动物保护处的负责人表示长期以来在野生动植物保护管理中对野外的驯养繁殖的没有分类予以指导区别采取管理措施而在最新颁布的指导意见中明确提出对不同来源不同性质的野生动植物及其产品研究制定分类指导管理措施建立有效的市场准入机制为合法进入市场的野生动植物及产品提供宽松便捷的条件 指导意见也强调大力推行野生动植物经营利用管理专用标识对公布的野生动植物重点产品通过统一标识管理措施予以市场准入对列入商业性经营利用驯养繁殖技术成熟的54种陆生野生动物及其产品分期分批纳入标识管理范围 不过据野生动物保护站的有关人士介绍蛇青蛙蟾蜍并不在商业性经营利用驯养养殖技术成熟的陆生野生动物名单中这三种动物被列入国家三有有益有经济价值有科研价值物种名录中不允许捕食国人向来吃食繁杂在相当一些国人眼中野生动物吃补的观念根深蒂固对许多国人来讲吃野生动物挡不住的诱惑这当中固然有野味的香津养人和营养滋润国家林业局相关人士介绍说确定这54种可作商业用途的野生动物主要是出于对自然动物资源保护的目的因为这些个动物人工养殖技术已经很成熟了只要符合申请手