碧水湾可行性研究报告 (3).doc

目 录海南将建设国际旅游岛先行试验区1第一章 总 论2第一节 项目提要2第二节 项目建设依据和目的2第三节 项目总投资和建设年限4第四节 资金筹措和投资回报4第五节 海南巴厘岛风情国际度假旅游区主要投资项目4第二章 项目提出的背景及必要性6第一节 项目提出的依据和纲要文件6第二节 项目建设的必要性7第三节 项目建设的可行性8一、建设国际度假旅游区实施“强岛富民，普惠民生”8二、建设我国首席海岛低碳技术应用与推广示范区9三、建设中国首例热带海洋人工岛生态系统示范区10四、建立空中绿色旅游空中走廊航线10第三章 巴厘岛风情文化11第一节巴厘岛特色的形成11第二节 巴厘岛风格的建筑设计 12一、 传统材料与现代技术的“对话”。12二、传统建筑形式与现代观念的空间组织。12三、独特浪漫的 建筑元素。13四、现代形式的创新造型。13第三节浪漫休闲的景观设计14一、 独具特色的水景。14二、亲切宜人的庭院景观。14三、回归自然的热带滨海丛林景观。14第四章 项目建设目标和可行科学依据16第一节 建立人工岛世界首座太阳能、风能和波浪能清洁能源站16一、世界首座太阳能风能波浪能发电站在中国诞生16二、“三能”综合利用世界首创17第二节 采用科学办法保护黎安海岸及其近缘区域生态环境17一、退缩线的定义与国内外应用17二、海岸动态变化特征18三、与海岸保护的相关法律法规的科学评价19第三节 实施旅游发展纲要坚持海岛型循环经济发展之路19一、循环经济与填海造园内涵20二、循环经济模式的现实选择21三、自然系统的循环和区域经济的循环要统一发展21第四节 贯彻执行国家海洋局关于改进围填海造地的若干意见22一、充分认识改进围填海造地工程平面设计的重要意义22二、改进围填海造地工程平面设计的基本原则23三、围填海造地工程平面设计的主要方式23四、改进围填海造地工程平面设计的管理措施24第五节 打造中国首席热带滨海绿色节能低碳人居示范区24一、绿色节能生态园艺住宅产生的时代背景24二、绿色节能住宅的文化内涵25三、绿色节能生态住宅的基本特征25四、绿色节能园艺生态住宅植物的功能26五、绿色节能园艺生态住宅具有四大健康功能28六、未来住宅的发展方向30第六节 实施采用世界先进的TCK绿色节能新技术的介绍33一、绿能集成建筑33二、绿能建筑发展展望34三、绿能住宅34四、TCK 绿能住宅好处34五、绿能住宅结构系统36第七节国家发改委政策支持企业贯彻“1887”工程建设社会主义新农村 37第八节 黎安新型热带农业休闲生态园的策划创意40一、热带农业休闲生态园策划及发展存在问题40二、热带农业休闲生态园策划原则和总体思路41第九节 国务院关于进一步发展海南热带观光休闲农业的建议44第十节 重建陵水黎安妈祖国际文化大观园作为海南历史旅游文化46一、重建陵水黎安妈祖国际文化大观园的必要性46二、妈祖与中华文化46三、妈祖文化的起源46四、湄洲妈祖庙是世界分灵的根48五、妈祖文化是大观园的灵魂51 第十一节 海南特有民族黎族原生态文化（王学萍中国黎族书评摘要6653海南将建设国际旅游岛先行试验区卫留成：解放思想积极创新大胆尝试，强力推进重点项目建设打好开局攻坚战省委书记、省人大常委会主任、国际旅游岛建设领导小组组长卫留成在海口主持召开国际旅游岛建设领导小组会议时提出，要坚持解放思想、积极创新、大胆尝试，强力推进国际旅游岛建设的重点项目建设，打好开局攻坚战，早日实现国际旅游岛建设的重大突破。省委副书记、省长、国际旅游岛建设领导小组第一副组长罗保铭，省委副书记、国际旅游岛建设领导小组副组长于迅，省委常委、宣传部长、副省长、国际旅游岛建设领导小组副组长谭力出席会议。试验区将主要从政策探索试验、大型园区开发模式探索实验、发展孵化高端旅游产品以及投融资平台建设等方面开展探索试验。重要试验内容包括特殊政策试验、开发模式试验、体制机制创新试验、产品创新试验、投融资模式创新试验，并将其打造成为一个文化产业聚集地。会议研究审议了海南国际旅游岛建设领导小组章程、海南省旅游规划委员会章程及国际旅游岛先行试验区设立方案。并专题研究了我省主题公园建设的有关问题。即将正式启动的海南国际旅游岛先行试验区建设是开局之年的重头戏。试验区将主要从政策探索试验、大型园区开发模式探索实验、发展孵化高端旅游产品以及投融资平台建设等方面开展探索试验。重要实验内容包括特殊政策试验、开发模式试验、体制机制创新试验、产品创新试验、投融资模式创新试验，并将其打造成为一个文化产业聚集地。会议指出，建设海南国际旅游岛先行试验区，是深入贯彻落实国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见和海南国际旅游岛建设发展规划纲要、大胆推进旅游业改革创新的重大举措，非常必要，意义重大。先行试验区要在用好、用足、用活国家赋予国际旅游岛建设政策的前提下，积极创新体制机制、投融资模式等，做到胆子大一点、步子快一点。同时省政府要充分放权，赋予先行试验区相关的省级行政审批权，激发先行试验区的发展活力；先行试验区要坚决克服官本位意识并去行政化，探索构建充满活力的组织机构。要将文化产业作为先行试验区的主体产业并要积极争取国家支持，规划中涉及的重点产业项目要力争纳入国家“十二五”文化发展规划纲要。要协调统筹好先行试验区和其他地区的发展关系，尤其是在项目建设上要避免低水平重复开发建设。在听取了陵水海洋主题公园规划和文昌航天主题公园建设进展的情况汇报后，会议指出，大型主题公园建设对海南旅游业转型升级、国际旅游岛建设以及地方经济社会发展都具有重要带动作用。同时随着国际旅游岛建设的逐步推进，境内外游客对我省成规模、上档次、吸引力强的精品旅游项目的需求日趋强烈，因此有关部门和市县要高度重视大型主题公园建设，为项目建设提供强有力的保障和完善的配套，争取尽快行动早日建成。同时要科学规划全省的大型主题公园建设，做到统筹规划，合理布局。省长助理、省旅游委主任陆志远以及国际旅游岛建设领导小组成员、有关市县主要负责人、省直有关部门负责人出席会议。第一章 总 论第一节 项目提要一、项目名称：海南巴厘岛风情国际度假旅游区二、建设单位：海南碧水湾国际旅游投资有限公司三、建设地点：陵水县黎安港湾、黎安镇区域四、合作方式：根据本策划的国际旅游项目同当地政府合作开发。五、规划建设面积：一万亩，其中陆地面积8000亩，填海1900亩，人工岛100亩。六、黎安镇社会主义新农村建设面积：3000亩（合作开发）七、巴厘岛风情国际度假旅游区面积：7000亩八、填海面积：共二大块，其中一块是从岭仔滨海滩填出600亩填海造地，第二块是黎安镇半岛内海滩处填海造地，面积800亩。第二节 项目建设依据和目的一、根据海南国际旅游岛规划发展纲要第二章 发展思路 第四节 建设发展原则“坚持国际标准，打造精品。坚持大产业布局、大企业进入、大项目带动，积极培育本土特色品牌，加快引进国际知名品牌。”坚持国际标准，打造精品，加快引进国际知名品牌巴厘岛风情国际度假文化旅游，培育本土特色品牌妈祖国际文化大观园和本土黎族原生态传统风情文化。二、根据海南国际旅游岛规划发展纲要第二章 发展思路 第四节 建设发展原则 “坚持强岛富民，普惠民生。让老百姓充分享受到国际旅游岛建设发展的成果，将海南国际旅游岛打造成为中外游客的度假天堂和海南百姓的幸福家园。”投资6.6亿元人民币与黎安镇政府合作开发社会主义新农村建设和黎安镇小城镇建设。开发热带农业、水上新村农业休闲旅游区，让当地农民受益实惠。三、根据海南国际旅游岛规划发展纲要 第二篇 空间布局 第一节 功能组团“南部组团。以三亚市为中心，包括陵水、保亭、乐东三县，重点发展酒店住宿业、文体娱乐、疗养休闲、商业餐饮等产业。根据市场需求，适度布局建设特色旅游项目，培育一批文化节庆、会展活动和体育赛事。”打造海南高端消费国际商务性度假人群的天堂，并作为碧水湾这一区域高级旅游酒店群的配套服务，主要服务于国外旅游度假高消费人群。填海造地和人工岛规划建设巴厘岛和世界著名不同国际文化的旅游酒店。主要建设项目：三亚国际旅游组团区域所需配套的大型高级国际会员制商务高峰论坛、国际贸易港、大型国际即开型博彩业项目、国际银行业项目、大型国际演艺宫、大型国际会展中心、直升飞机坪、国际游艇俱乐部、热气球俱乐部、海上沙滩“天体乐园”、国际即开型博彩业、世界养生健康女士选美大赛。四、根据海南国际旅游岛规划发展纲要第四章 生态文明建设 第一节 生态建设和环境保护“加快推进以天然林保护、重点生态区域绿化、沿海防护林建设和保护、“三边”防护林建设、自然保护区建设、水土保持与生物多样性保护等为重点的生态保护工程建设。2015年，在稳定森林覆盖率60的基础上，逐步提高森林质量。 退化土地（水土流失、沙化、采矿破坏）恢复率达到70，生态公益林覆盖率达到23。全省陆地自然保护区面积占陆地总面积的比例不低于9。”投资3.8亿元人民币，加强黎安港内海生态保护和沿海防护林建设（海防林改造成经济林），挖通新村港内海和黎安港内海的还够让两内港小海的海水得到循环清理海沟，建立两小内海的生态保护系统。五、根据海南国际旅游岛规划发展纲要第四章 生态文明建设 第四节 低碳技术应用与推广“提高清洁能源比重。积极发展清洁能源和可再生能源，推进核电、液化天然气、燃料乙醇、风电、太阳能光伏发电等项目建设，实施太阳能利用和建筑节能工程。到2020年，全省清洁能源在一次能源消费中的比例达到50以上，汽车尾气排放标准达到全国先进水平。”利用风能发电的最佳海湾，白天利用太阳能，夜间利用风能，碧水湾利用目前世界最先进的发电系统，可解决整个旅游区的电能，大厦楼顶配置风能发电和太阳能可以解决3万平米商务大楼的用电。如果缺乏风能和太阳能的情况下还可以利用波浪能、潮汐能、海流能、海水温差能和海水盐差能，解决能源问题。第三节 项目总投资和建设年限项目总投资160亿元人民币，其中建设投资120亿，流动资金40亿。项目建设年限为6年。建设投资中，根据海南国际旅游岛建设发展规划纲要“强岛富民，普惠民生”的可持续发展要求，分别按三期投入资金：第一期投资6.6亿，其中黎安镇社会主义新农村建设及通海工程和海域环境保护投入资金3.6亿；帮助支持3亿元农村发展民族文化旅游业：妈祖国际文化大观园海南黎族原生态风情文化村海南生态农业休闲观光园第二期投入60亿，填海造地和巴厘岛风情国际度假旅游区基础工程。其中投资10亿治理投资开发区域的海岸保护、河流保护、海滩保护和高科技环保型填海造地基础工程；投资6亿建设太阳能、风能、潮汐和波浪能清洁环境能源站和空中绿色航线。第三期投入138亿，主要用于建设高端各国风情和巴厘岛风情度假酒店、娱乐设施、即开型博彩业、高端国际游艇会、会展中心、写字楼等旅游度假地产。第四节 资金筹措和投资回报项目总投资160亿，其中企业自筹资金60亿，企业联合境外投资财团投入资金60亿，银行贷款40亿。本项目的投资估算投产经营后十年基本回收，投资第十一年后以每年12%收回投资逐年回报。第五节 海南巴厘岛风情国际度假旅游区主要投资项目1、陵水妈祖国际大观园2、黎安镇小城镇生态文明、低碳人居建设3、黎安镇热带休闲农业观光旅游4、海南黎族原生态风情文化村旅游5、巴厘岛风情文化和国际名牌度假酒店旅游区6、巴厘岛风情文化和世界各国风格休闲别墅区7、日本温泉文化养生健康区8、世界顶端游艇俱乐部以及配套工程9、巴里岛风情天体乐园文化区10、世界富贵中老年和企业家养生度假区11、国际即开型博彩业12、中国首例热带海洋生态系统清洁能源站建设13、通海工程（将新村港内海与黎安港内海之间接通）解决历史上海湾的污染老大难14、空中绿色航空走廊航线第二章 项目提出的背景及必要性第一节 项目提出的依据和纲要文件一、海南省政府函200868号二、中华人民共和国海域使用管理法三、海南海洋环境保护规定四、海南省海洋与渔业厅“关于沿海市县审批海域使用权项目备案管理规定”五、海南国际旅游岛规划发展纲要第二篇 空间布局 第一节 功能组团“南部组团。以三亚市为中心，包括陵水、保亭、乐东三县，面积6955平方公里，占海南岛面积20.41。重点发展酒店住宿业、文体娱乐、疗养休闲、商业餐饮等产业。根据市场需求，适度布局建设特色旅游项目，培育一批文化节庆、会展活动和体育赛事。”六、海南国际旅游岛规划发展纲要第二章 发展思路 第四节 建设发展原则“坚持强岛富民，普惠民生。让老百姓充分享受到国际旅游岛建设发展的成果，将海南国际旅游岛打造成为中外游客的度假天堂和海南百姓的幸福家园。”七、 海南国际旅游岛规划发展纲要第四章 生态文明建设 第四节 低碳技术应用与推广“提高清洁能源比重。积极发展清洁能源和可再生能源，推进核电、液化天然气、燃料乙醇、风电、太阳能光伏发电等项目建设，实施太阳能利用和建筑节能工程。到2020年，全省清洁能源在一次能源消费中的比例达到50以上，汽车尾气排放标准达到全国先进水平。”八、 海南国际旅游岛规划发展纲要第七章 旅游业 1、第一节 旅游产品开发“逐步形成以滨海度假旅游为主导、观光旅游和度假旅游融合发展、专项旅游为补充的旅游产品结构。根据市场需求，在推进旅游景区、度假区和特色旅游项目建设的同时，着力培育十大旅游产品，推出六条精品旅游线路，塑造与海南自然环境和旅游资源优势相匹配的旅游品牌形象，逐步形成海南旅游的核心竞争力。”2、第三节 旅游交通服务业“对旅游交通要素进行国际化改造，逐步实现交通运输方式之间“零距离换乘”和旅游交通服务业的集团化、网络化发展。鼓励航空公司增加进出海南岛空中航线，支持旅游企业开展包机业务，逐步开通海南与主要客源地之间的“空中快线”。推进低空空域开放，扶持建设民用航空器驾驶员学校，积极发展通用航空产业。九、 海南国际旅游岛规划发展纲要第八章 文化体育产业 第三节 休闲疗养业1、“完善休闲疗养服务网络，大力发展中医康复疗养、温泉康体疗养、森林氧吧康复等疗养服务项目。积极引进境内外知名医疗和保健机构，争取开办中外合资医院，引入国际医疗卫生机构认证，满足境内外游客的休闲疗养服务需求。做大做强养老服务产业。”2、“传统文化类。围绕当地非物质文化遗产项目，例如黎族苗族“三月三”、琼剧、黎族苗族歌舞、儋州调声、临高人偶戏等，策划举办相关活动。”十、 海南国际旅游岛规划发展纲要第十二章 热带特色现代农业 第三节 乡村旅游和森林旅游“促进热带特色农业与旅游相结合。大力发展现代农业展示、田园观光、农业生产体验、瓜菜采摘、农家旅馆、特色餐饮、垂钓捕捞等休闲农业和乡村旅游产品。结合生态文明村和旅游小镇建设，重点建设一批古村古镇型、民族村寨型、生态观光型等乡村旅游示范项目。依托旅游城市和重点度假区、景区，积极发展乡村旅游休憩带。”十一、 海南国际旅游岛规划发展纲要第十六章 政策措施第三节 土地政策1、“实施土地利用计划差别化管理，分类安排土地利用计划，优先保障国际旅游岛建设鼓励扶持类建设项目用地。实行建设用地指标分类管理，保障旅游、保障性住房、高科技、新型工业、社会事业、基础设施等甲类指标用地，适度安排乙类指标用地，禁止供应别墅类用地。”2、“稳步开展城乡建设用地增减挂钩试点。编制乡村旅游项目规划，稳步开展农村集体经济组织和村民利用集体建设用地自主开发旅游项目试点。探索完善以原生态为主题的旅游景区和高尔夫旅游等生态旅游项目的用地政策。逐步建立城乡建设用地统一交易市场，推进城乡土地一体化管理，原则上土地一级开发由政府主导。”第二节 项目建设的必要性陵水黎安镇和黎安港海域，经投资方和国外财团现场考察，发现这一地区有以下急需治理和开发的必要性：1.黎安海港湾由于历史的沙流严重填塞海床，沿海水土流失严重，并已造成海域严重污染。2.黎安镇地区所属村庄森林砍伐和开发虾塘，已造成生态环境失调，尤其原有的国家一级保护红树林已基本灭绝。3.黎安镇没有规范土地使用，历史上形成乱盖、乱搭，尤其是墓地随地乱堆，村民的生活污水直接排入大海。4.黎安镇目前尚未中心医院、学校、商店，生活贫穷。5.黎安镇农业结构单一，主要靠男人出海打渔，妇女看家，中年人不务正业，失业人口逐年增多。根据以上这些情况，必须贯彻海南国际旅游岛规划发展纲要强调“强岛富民，普惠民生”。投资扶持当地建设社会主义新农村，恢复生态环境保护，发展本土文化旅游业，建设热带生态农业观光休闲旅游区，引进国际旅游精品巴厘岛风情国际度假旅游区开发建设，从而带动村民走小康道路，打造成为中外游客的度假天堂和幸福家园。第三节 项目建设的可行性项目投资方投入160亿元人民币，建设“海南巴厘岛风情国际度假旅游区”。海南碧水湾国际旅游开发有限公司在海南省注册，重点开发国际旅游精品和本土文化旅游项目，该公司立足于生态环境保护生态旅游开发，填海造地、人工岛生态环境建设，开发风能、太阳能和海洋各种清洁能源推广使用，低碳绿色节能生态人居。尤其注重建设社会主义新农村。该公司经考察，发现黎安镇地区和周边海湾是该公司理想的投资建设宝地，计划投入160亿元开发建设中国首席热带海岛海湾清洁能源低碳“海南巴厘岛风情国际度假旅游区”。一、建设国际度假旅游区实施“强岛富民，普惠民生”海南碧水湾地处陵水黎安港海湾，该海湾是世界最美不可复制的南海美丽的海湾。经专家考证，一千年前山岭朝南曾筑建宏伟的“南海妈祖庙”，山顶屹立一座高8.9米的妈祖神雕塑，注视着南海，传说这一带海湾叫“碧水湾”。几千年来妈祖在保佑着南海一带商船渔民，生意兴旺，渔民平安无恙。根据这历史考证，首先投资1亿元重修“南海妈祖国际文化大观园（天后宫）”，作为海南本土唯一的妈祖国际文化大观园旅游景点和国家重点保护的文化遗产，并由公司+农户合作经营管理受益。陵水黎安镇属海南特有民族黎族自治县。这一带黎族人民保持着勤劳勇敢，欢歌载舞的原生态传统风情文化。为挖掘保护和开发黎族原生态旅游文化，投资1亿元人民币开发海南黎族原生态风情文化村并结合建设社会主义新农村，建设黎安热带生态农业休闲观光园。投资6.6亿元贯彻国家发改委关于“1887工程”，建设社会主义农村建设和黎安镇的改造建设：黎安镇地区生活污水处理站（湿地公园）沿海滩海岸堤保护和建立海岸生态保护监测中心营造生态防护林和绿色长廊规划建造海南首例生态墓地公园规划建设一个清洁生态新渔港黎安镇地区景观渔排新港景点黎安镇中心医院黎安镇中心中小学黎安镇商业一条街渔民休闲康复中心渔民技术培训中心渔产品加工厂。通过帮助到底农村发展旅游和建设社会主义新农村，实现了国际旅游岛建设发展规划纲要所要求的“强岛富民，普惠民生”，让老百姓充分享受到国际旅游岛建设发展的成果，将海南国际旅游岛打造成为中外游客的度假天堂和海南百姓的幸福家园。二、建设我国首席海岛低碳技术应用与推广示范区海南国际旅游岛建设发展规划纲要重点要求“在项目建设中必须提高清洁能源比重，积极发展清洁能源和可再生能源，推进核电、风能、太阳能光伏发电等项目建设，实施太阳能利用和建筑节能工程”。海南巴厘岛风情国际度假旅游区所有的建筑一律采用目前世界最科学最先进的绿色节能环保TCK建筑材料组成。TCK绿色节能集成建筑是用百分之百的环保材料，由工厂生产全部构件，到工地集成安装的绿色建筑。因为所有建筑不用一块砖，一撮泥，被专家称之“建筑业的一场革命”。由于它对建筑创新具有重大的历史意义和对环境保护的杰出贡献，在2010年的哥本哈根世界气象大会上，被指定为进场的唯一商标。目前，国家建设部门正在大力引进和推广这一科研成果，上海世博会中国馆、被大火烧毁的中央电视台新大楼等标志性建筑，已率先使用了TCK环保绿色建筑材料。生态休闲农业园推广热带生态立体农业、低碳农业、循环经济农业和废物再生能源农业。建设海南首席集高科生态农业科技、研究、教学和观光旅游休闲度假型生态农业休闲旅游区。人工岛高端度假酒店服务区，建立世界首座太阳能、风能和波浪能源站，除利用太阳能、风能外，公司决定同中国科学院广州能源研究所、中国华能集团清洁能源技术研究院合作开发人工岛清洁能源，利用海水的潮汐能、波浪能、海流能、海水温差能和海水盐差能，建立世界最先进的“海岛可再生独立能源系统”。三、建设中国首例热带海洋人工岛生态系统示范区碧水湾是我国首例热带海洋海岛酒店度假型人工岛。海南国际旅游岛建设发展规划纲要强调要求：“加大科技攻关力度，深化对海防林体系建设的研究，对海防林尽快展开功能分区、树种选育、抚育间伐、生态效益、更新方式的研究，增加海防林营造、养护的科技含量，提升沿海防护林的质量和生态功能。”公司决定建立“热带海域人工岛生态科研所”，在人工岛建设中营造有景观和良好功能的海上热带生态园林，作为海南填海造地建立热带海岛生态系统工程示范区。四、建立空中绿色旅游空中走廊航线为满足高清商务活动和高消费度假旅游人群，解决快捷交通，同海航公司合作开通航线。规划以碧水湾为中心，横向三亚、海口和博鳌三点为一体的直升飞机的空中绿色走廊。第三章 巴厘岛风情文化巴厘岛是世界著名品牌的旅游胜地，每年旅游收益等于海南三年的总收入，被世界旅游组织推举为21世纪最值得一去的旅游胜地”，巴厘岛赫然名列其中。这个面积只有我国海南岛16大的热带小岛何以具有这么大的吸引力？其成功在于保留了本土文化并发展了“巴厘岛”特色的建筑及景观设计，营造出休闲、浪漫的度假环境。 海南岛也应该在保留本土文化的前提下引进其他元素来发展“海南岛”特色的建筑及景观园林设计，营造出休闲、浪漫、自由的国际旅游岛慢生活度假环境。巴厘岛航拍图（巴厘岛与海口面积比较）第一节 巴厘岛特色的形成巴厘岛是印度尼西亚群岛中的一个小岛，它邻近赤道南端，属赤道无风带，无暴风侵扰，气温常年保持在日均27左右，最热时也不超过31。海湾内波平沙细，适于日光浴；湾外印度洋浪高风清，宜于冲浪浮潜。岛上的地形变化极大，因而形成多样的风景特色：美丽的梯田、苍翠的山林、平静的湖泊、壮丽的火山、宽阔的海岸及悬崖等。巴厘岛的优美环境和独一无二的文化象磁铁一样吸引着海外的艺术家、建筑师和旅游者纷至沓来，从自己已知的文化中提取素材并与本岛或亚洲的风格相结合，建造自己的住宅。尽管他们设计的建筑各有特点，但有一点是相同的：他们都乐于接受巴厘岛的传统材料和手工艺术，并热衷于使用当地的茅草屋顶。 20世纪60年代开始，西方游客以前所未有的规模来到巴厘岛，大量的钢筋混凝土建筑开始出现。1977年，政府当局规定：巴厘岛上所有新的城市建筑必须具有“巴厘岛特征”。此后又规定观光休闲区只能在岛的南端发展，新建的楼房不得高于4层，因为巴厘岛上的居民忌讳房子盖得比椰子树高，他们认为椰树也有椰树的神灵，不得轻易冒犯。巴厘岛对不相融于他们保守的生活元素的拒绝，使其幸运地拯救了自己灿烂的文化，使岛上所有的名胜，都仍然保留了自己应有的样子，而没有被所谓的“现代文明”吞食。 20世纪80年代20世纪90年代初是巴厘岛最关键的时期。国际大财团在巴厘岛南端投资了数以百计的旅馆、酒店和别墅，形成了占迪达萨、金巴兰等10个度假区。这里除了是岛上的商业、文化中心和政府机构枢纽外，还有优美的海滨和琳琅满目的水上运动、豪华的度假酒店和喧闹的旅游购物区。旅游业的迅速膨胀使建筑环境面临着巨大的挑战。在本岛建筑师和重视地域特征的西方建筑师的共同努力下，一种现代的“巴厘岛”风格的建筑出现了：他们巧妙地运用传统的和现代的材料，如茅草、原木、竹子、陶瓷、石头、玻璃和钢等，使传统建筑被一种更具想象力的空间代替。 第二节 巴厘岛风格的建筑设计 林教授对建造具有巴厘岛特色的建筑进行了多方位的尝试，重新诠释了热带生活艺术的建筑特征，主要表现为： 一、 传统材料与现代技术的“对话”。印度尼西亚群岛大量独特的天然材料是巴厘岛建筑师和艺术家取之不尽的创作源泉。各种形式、纹理和色彩的材料都有无数的使用方法，建筑师们则致力于尝试以各种手法来使用这些天然的传统材料，如大理石碎片铺地、鹅卵石铺地、水磨石地面和家具、椰子壳天花和家具饰面、海贝壳天花、珍珠母嵌饰等。意大利建筑师彼帕·瓦达奇是其中的佼佼者。在他私宅的室内设计中，地面铺的陶瓷面砖，是用当地石材与水泥混合并经抛光制成的；墙体和柱子的抹面层是用本地的沙岩石碾碎成粉末后与白水泥混合而成的；室外步行道上铺的是一种用当地的细沙与水泥混合烧制的沙铸陶地砖。这种材料后来还被制成装饰陶器，如花瓶、容器、家具等，使用非常广泛。瓦达奇对运用地方材料创造有现代装饰感的建筑细部情有独钟。在另一座别墅的室内设计中，他聘请当地人手工烧制了有精致、娇柔的黎弓舞造型的浅浮雕砖，在传统的工艺技术上体现了现代感。二、传统建筑形式与现代观念的空间组织。在外部空间组织上，建筑师也进行了各种探讨，集中表现为杆栏式建筑和院落式建筑的组织方式。这个被称为“森林中的小屋”的别墅建在一片树林中。建筑以柚木为结构，9m高的木柱结构将建筑升高，与茂密树林的枝叶产生亲密接触，大量的硬木地面也加强了在树林中的感觉，整个建筑仿佛漂浮在空中。20世纪90年代一位澳大利亚建筑师在卡罗伯堪附近设计了一座别墅，被认为是将巴厘岛的传统技术与现代空间概念相结合的重要尝试。在这个建筑中，建筑师利用水院来组织建筑，各个功能房间以百合花池、莲花池隔开，铺着木地板的连廊如桥一般将它们连接起来。设计营造的景观是奇妙的，在内穿行的感受异常独特。 三、独特浪漫的 建筑元素。巴厘岛同海南岛黎族请亲一样，简单的茅草屋顶遮盖着一个方形的木平台，这种形如帐篷的亭是巴厘岛和海南岛黎族古老的传统建筑。最初的亭是建在庙宇附近以辅助宗教仪式用的，后来只有社会高层人士才允许在家里建这种亭。在村落中，这种亭还是商议大事的“议事亭”。它是全开敞的，非常适合炎热的热带气候，人们聚集在这里聊天、纳凉甚至睡觉。直到今天，这种亭仍然是庙宇和住宅的组成部分，并且发挥着议事的作用，但是它的功能和形式随着时代的发展变得更加多样化了。这些亭以各种功能和形象出现在巴厘岛的各个地方：酒店游泳池边的按摩室、露天酒吧或餐厅、别墅里的电视娱乐室或书房，甚至五星级酒店中也利用这种浪漫的形式作为演奏厅或舞厅。受西方艺术的影响，亭的造型变得更加休闲了。金巴兰海湾的四季酒店的花园里有一个这样的亭子：一开始你可能会注意到那些不规则的结构支撑部分天然圆木，然后发现这些木柱一直穿越屋顶并在上空开枝散叶，原来，这个亭是在几棵树之间加盖了茅草顶而形成的。 巴厘岛同海南岛一样，开敞的茅草亭适合热带地区的炎热气候，四周开阔的视野更加强了亲近自然的感觉。四、现代形式的创新造型。巴厘岛的建筑在追求地方与传统特色的同时，也在追随国际建筑浪潮进行着现代新形式的创新，主要特点是追求几何空间的有机化、自然化。最新的代表作是意大利GM建筑师事务所设计的一个大胆而现代的建筑(图3)。屋顶造型是这个建筑的突出特点：木结构支撑着三个三角形截面的钢架木 屋顶，从而界定了建筑的主要空间；屋顶斜面一直延伸到地面上，围合成建筑的外部与内部的过渡空间并向周围的环境完全敞开；三角形钢架结构上随屋顶的走向均匀铺设的木檩条，在室内形成极富韵律感的视觉效果；屋顶面层挂着六角形的陶瓷瓦片。而最美妙的是位于角落的却又能将室外景观一览无遗的隐蔽空间部分。这个杰作被称为“热带丛林中的蝴蝶”。第三节 浪漫休闲的景观设计巴厘岛度假村之所以能创造出迷人的度假环境，秘密之一就在于建筑与景观的完美结合。一、 独具特色的水景。水是巴厘岛人生命的源泉，也是热带地区湿热气候的最好的调温剂，事实上每个建筑师和景观设计师都在他们的设计中结合了某种形式的水景。巴厘岛有许多现代水景形式：花园水景、游泳池、瀑布、喷泉，还有大大小小的百合花池和莲花池等。水是娱乐的音符，是建筑语言，是花园景观中的精华。因此，香水湾的水景不但来之自然美，而且更带有神奇特色。特别值得一提的是气势宏大的无边水池，利用无边水池制造无边无际的开阔景象是巴 厘岛水景的特色之一。这种水景的设计手法不是巴厘岛的独创，但在巴厘岛却被运用到了极致。山上的泉水注入游泳池，然后溢出跌落到下面的另一个水池中，或溢出到下面的蓄水沟里再流到各个水景花池中。当无边水池以翠绿的山峦、树林为背景时，产生的是空灵静谧的效果(图4)；当背景是一片汪洋大海或湖泊时，则产生海阔天空、海天一色的壮丽景象(图5)。香水湾是海南岛独特的淡水与海水交融的美景，每段水景都具有独特的风景线，比巴厘岛更具优势。二、亲切宜人的庭院景观。庭院式的建筑组织方式突显了庭院景观的重要性。巴厘岛的每个庭院景观都有着鲜明的主题，如雕塑花园，种有莲花或百合的水院，或以种植花卉为主的花园等。具有休闲造型的巴厘亭阁也是组织景观的重要元素，莲花池畔的亭阁通常成为建筑的休憩娱乐场所。茅草屋顶和木材温暖的质感不论在阳光下或是在夜晚的烛光中都能营造出轻松、愉快的氛围。此外浴室的景观设计理念也很独到，它将浴室的功能提高到体现生活质量的高度：浴室不再只是一个沐浴的地方，而且还是一个能充分放松和 休息的空间，是一个开敞的、风景优美的环境。因此巴厘岛的浴室常常位于庭院中，界于室外与室内之间：处于室内，却能感觉到与外面的景色紧密相连；置于室外，也有高墙可以保证隐私的安全。三、回归自然的热带滨海丛林景观。既要大量兴建建筑以满足日益增长的旅游业的需要，又要保护原始丛林景观免遭地产开发的破坏，这是建筑师和景观设计师们一直努力解决的问题。在乌布一个8hm2的景观花园建设中，这个矛盾初步得到解决。超过2500株本岛的阔叶树，还有灌木丛、野生蕨类植物、海里康属植物及大量花卉等被重新培植起来以恢复丛林的自然面貌。此外，在植物的搭配上更加合理，种植更加有序，更有变化；在内容上还增加了自然水景等；在道路等材料的使用上注重肌理、质感和色彩的选择。经过近十年的努力，园丁们终于再现了自然丛林景观。 近年来，我国别墅区、旅游度假区等项目不断增多，但在设计思想上却仍显陈旧落后。在建筑设计方面，别墅设计仅仅是使用更昂贵的建筑材料，进行更豪华的室内装修；在景观环境设计上，大多只注重平面的图案化，而不注重空间的组织。各个别墅区、度假村之间的互相借鉴使祖国大地从南到北呈现出“一脉相承”的设计手法，抹杀了地域之间的特色。相比之下，今天的巴厘岛与国际潮流紧紧联系在一起，在国际建筑舞台上占有一席之地。而巴厘岛的成功之处就在于它鲜明的地域特征、建筑发展道路及保留地方文化传统的观念及方法。这对于碧水湾酒店、别墅区、度假村的设计观念，具有直接的借鉴、参考价值。第三章 项目建设目标和可行科学依据第一节 建立人工岛世界首座太阳能、风能和波浪能清洁能源站黎安港属南亚热带海洋性气候，“风神”的厚爱，使这里风力资源丰富，风况属世界最佳之列，成为亚洲海岛最大的风力发电场和世界开发风能资源的重点示范区域。风力发电既是科技前沿，又是环保生态绿洲，无污染、可再生的清洁新能源。风电技术涉及空气动力学、机械、电子、电力、气象、计算机、建筑、材料等学科，是大、中、小学生学习、参观的最作选择，也是向广大人民群众进行科普教育的理想园地。一、世界首座太阳能风能波浪能发电站在中国诞生 海岛可再生独立能源系统示意图 50kW振荡浮子式波浪能独立发电系统世界首座综合利用太阳能、风能、波浪能的海岛可再生独立能源发电的电站将落户陵水碧水湾。海南碧水湾国际旅游开发有限公司决定联合中国华能集团清洁能源研究所和中国科学院广州能源研究所就“海岛可再生独立能源系统研建”项目进行合作，争取该项目作为国家“十一五”863科技计划项目。据中国科学院广州能源研究所海洋能源实验室游亚戈主任介绍，海洋能通常指蕴藏于海洋中的可再生能源，主要包括潮汐能、波浪能、海流能、海水温差能、海水盐差能以及海洋风能、太阳能等。目前，除潮汐能、风能、太阳能开发利用比较成熟外，其他能源的开发尚处在技术研究和示范试验阶段。中科院决定于世界先进能源国家联合研究，并将碧水湾人工岛作为国家首席清洁能源示范区。专家表示，“海岛可再生独立能源系统研建”项目将建成世界首座含太阳能、风能、波浪能的海岛可再生独立能源示范系统。据介绍，该系统无需电网或其他任何动力系统辅助，便可独立运行，为一万人左右的海岛提供电力和淡水。专家表示，此项技术采用了多项自主研发的专利技术在系统优化集成、抗台风、能量利用率等方面具有先进性和独创性。二、“三能”综合利用世界首创目前我国小型波浪发电技术已经实用化，单独的风能、太阳能开发利用也比较成熟，但三者综合利用，在世界上还是首创。该项目是国家“十一五”863科技计划项目，按计划今年年内将动工，总装机容量为200kW,年发电量达10万kWh，在供电的同时多余的能量可以用于海水淡化，年产淡水量达1万吨。上述能量80%以上由波浪能、风能、太阳能装置提供,完全可以供担人工岛的数万人照明使用，同时转化的淡水可以有效缓解岛上居民淡水使用紧缺难题。第二节 采用科学办法保护黎安海岸及其近缘区域生态环境一、退缩线的定义与国内外应用随着社会的发展，海岸线近缘的陆地越来越显得珍贵，特别是在城市境内及旅游区域内的该区域，开发与保护的矛盾不断升级，如果没有科学解决这一矛盾，不仅不能保护好，也不能开发好。海岸线是指：海水面与陆地接触的分界线。其位置随潮汐、波浪的升降、海陆分布和风引起的水位变化等而不断变化。一般指大潮高潮面或最高高潮面时水陆分界线。海岸线近缘的陆地到底向陆地延伸多少米是保护用地，国外几乎都是通过立法的方式，确定退缩线来控制，国内仅山东省开始使用，但尚未立法。退缩线是指：自海岸线向陆地一定距离后的平行线(或曲线)，在两条线范围内禁止开发利用。设置退缩线的目的是防止或减轻海岸线的侵蚀和破坏、保护海岸生态功能、保护海岸景观、保护海岸的公共通道。禁止在潮间带、沿海特殊生态系统及生态敏感区等关键生境边缘进行沿海开发，禁止任何与公共安全无关、与海防无关的建筑物或土地改造（不得不用海岸的，如码头除外）。尽管不同国家、不同地区的退缩线的距离差别较大，但都普遍认为科学建立退缩线是科学指导海岸线近缘陆地保护与开发的关键。这里要特别强调一下，退缩线是有变化的，同时也是一条动态变化的地带，大多数国家在50-200m之间变化。    退缩线的主要应用是为了调整受侵蚀而后退的海滩上建筑物的布局。海岸保护的工作者可根据多方面的信息，如来自地质地貌、海洋、气象、林业、环境等多个部门的信息，在了解海岸侵蚀速度、灾害发生的规律及海防堤等建筑或植树造林的防护功能等方面的知识基础上，科学地确定海岸退缩线。受洪水或风暴浪