【合同范文】20XX房地产典当合同格式[1].docx

第 1 页 20XX 房地产典当合同格式1 特征码 ZMNGRPAcdijvYbgYGxDw 合同编号： 年 字第 号 北京 xxx 典当行有限责任公司 北京 xxx 典当行有限责任公司 房地产抵押典当合同 当户（出典人）：····· （以下称甲方） 住所（地 址）： 身份证号码： 抵押房产位置： 联系电话： 典当行（抵押权人）：北京 xxx 典当行有限责任公司 （以 下称乙方） 公司地址：北京 xxxx 企业代码证号:xxx 联系电话：xxxx 根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方 向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协 商一致，特订立本合同，以兹共同遵守，房地产典当合同。 一、· 甲方应如实填写房地产抵押典当申请表 ，并按 第 2 页 照乙方制定的房地产抵押典当须知的要求提供相应资料证 件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。 二、· 甲方因资金周转需要，自愿将坐落在北京市· 区· 小区· 栋· 单元· 层· 号（房屋所有权证号：··· ，建筑面积： 平方米）自有房产_处作为抵押物向乙方申 请贷款。 三、· 根据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向 甲方贷款人民币 万元整（大写） 。 四、· 甲方与乙方商定，贷款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 五、· 甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率 每月为贷款金额的 · 。续当时，甲方每月 日前项乙方交纳综合服务费。 典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝 当。绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按 照有关规定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费， 并自愿协助或承担办理过户手续。 六、 甲方另有合法住处地址为：····· 建筑面积： · 平方米（另附产权证复印件） ，房产绝当后合法住所的产权 人同意甲方在该房产居住（证明材料一份） ，合同范本房地产 典当合同乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和 抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲 第 3 页 方或其他合法占有人应立即无条件交出抵押物，搬至第二处住 所居住。 七、 抵押物的保险： 1.甲方须在乙方指定的时间内，到 乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买 保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险 的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导 致的破坏、损毁；抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤 销上述保险，否则，甲方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损 失。如甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至 借款合同项下贷款本息全部还清为止。 2.甲方须在保险手续办 理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一受 益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限 制条件，或任何不负责赔偿的条款。 3.甲方不可撤销的授权委 托乙方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将 保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲 方所欠乙方的所有款项。 4.甲方如违反上述保险条款，乙方可 依照本合同之保险条款的规定，代表购买保险，所有费用均由 甲方支付。 5.抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁， 甲方应就受损毁部分及时提供新的担保，并办理相应的手续。 八、 在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况下， 乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可 撤销的授权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项偿还 第 4 页 贷款本息和综合服务费。 九、 在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更 后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或 破产，乙方有权提前处分其抵押财产。 十、 甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、 有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵 押，如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任， 并由甲方承担乙方所有的损失。 十一、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为共 有财产，则须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押 房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担， 并可要求甲方支付当金及利息总额万分之五/日的违约金。 十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、 出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产， 以上行为均为无效，如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双 倍偿还贷款的法律责任。 十三、在合同有效期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、 借款、追加款等法律行为均视为本合 第 5 页 合同约定范围内，按照本合同相关条款执行。 十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用 （包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等） ，均由甲方支 付或承担。 十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均 适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合 同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友 好协商解决。在协商无效时，当事人约定任何一方可依法向本 合同签约地人民法院诉讼解决。 十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记 机关办理房屋抵押登记后生效。 十七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充 合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。 当户（甲方）签章：··· 典当行（乙方）签章： 签订日期：···· 签订日期：