【合同范文】20XX房屋买卖协议书模板.docx

第 1 页 20XX 房屋买卖协议书模板 特征码 nGyyTffJiEcYCICrIIOH 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立 合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市_城 区_的房屋（房屋所 有权证编号：_，建筑面积_平方米）以人 民币_仟_佰_拾_万_仟 _佰_拾_元整（￥_元）的价款出售 给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由 甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其 他税费按有关法律规定各自负担。 三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款， 购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发 出贷款承诺书时，乙方将 30%首付房款存入银行，并由银行冻 第 2 页 结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷 款项及 30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房 时，由乙方一次性将余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并 作出如下承诺： 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相 关的资料，签署相关文件； 2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交 付银行或贷款银行认可的机构持有。 五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意 以下述第 种方式解决该房屋的买卖事宜： 1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方； 2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。 六、违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期 1 天按 房价总额千分之，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_ 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价 款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方应加付按日_计算的违约金给甲方。 逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已 第 3 页 付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷 以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿 乙方的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商 解决；协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委 员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事 宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效 力。 十、本合同一式 2 份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日