【合同范文】20XX标准的住宅用房租赁协议书范例参考.docx

第 1 页 20XX 标准的住宅用房租赁协议书范例参考 特征码 TMsYCZAoUoYqpbbEZmhg 住宅用房租赁协议书范例提要：甲方将其位于广州市海珠区滨 江东与下渡路以西交界处的××湾××××房租给乙方作为生 活居住用（不准做生产加工用和其他用） 住宅用房租赁协议书范例 概念解说： 商品房分为住宅用房与写字楼。住宅用房是业主的住宅用途的 房屋租给他人居住使用而签订的协议。 格式内容： 房屋的地点、面积； 租期； 租金的计算、缴纳、押金（预交） 、物业管理费等； 装修的规定； 转租的规定； 延迟交租的违约责任； 水、气、电话等费用的交纳。 范例： 租赁协议书 甲方（出租人）： 第 2 页 乙方（承租人）： 甲乙双方现达成以下房屋租赁协议，共同遵守： 一、甲方将其位于广州市海珠区滨江东与下渡路以西交界处的 ××湾××××房租给乙方作为生活居住用（不准做生产加工 用和其他用） 。 二、乙方每月支付给甲方每月房租为××××元。房租支付方 式为： 三、租期一年，自年月日至年月 日。 四、合同签订当天，乙方必须交付甲方××元的履约保证金。 保证金于甲方完全履行本协议后退回乙方，如乙方违约，甲方 有权没收。 五、乙方不准将房屋转租给他人；除挂窗帘外，不准在墙上进 行装钉、打洞等破坏和污染墙面现状的行为；不得装修；不准 损坏厨房、厕所、房间的一切设备；否则视为违约并需赔偿损 失。 六、乙方违约，甲方有权没收本协议“四“规定××元的履约保 证金。 七、乙方必须将物业管理费交给甲方，费用按照物业管理处的 规定办理，并由甲方代交给物业管理处。乙方应将物业管理费 于每月的同日与房租费一起一并交付给甲方。如乙方拒交或延 迟交物业管理费与租金，甲方有权请求物业管理处停电、停水、 第 3 页 停气、停电话。 八、乙方不准在厨房以外的其他任何地方生火煮食物，如在厨 房煮食物，应安装排风扇和抽油烟机。 九、乙方应依照本协议约定时间交付租金，否则，按照拖欠租 金的总额乘以千分之一乘以延迟交租金天数的计算方式支付给 甲方违约金。如果乙方延迟交租金天，视为违约，甲方可 没收履约保证金，并且，甲方有权自行解除本协议，收回房屋， 勿需通知乙方。协议解除后，乙方应在天内将放置在房间内 的物品搬离开房屋和大厦，否则甲方有权处理其物品，其所造 成的损失与甲方无关。 十、电话费、有线电视费、水费、电费、煤气由乙方依据规定 支付，底数按照物业管理处收楼时的底数为准。前述费用必须 依时交纳，否则视为违约，甲方有权通知相关机构停止使用水、 电、煤气、电话、有线电视。具体支付方式为： 电话费由乙方预交元给邮电局储蓄，电话费的实际支出以 预交数额为限，超过预交费用，则甲方有权停机； 有线电视费由乙方预交一年 元。 水费、电费 煤气费 十一、合同到期乙方应及时退房，乙方应清理并打扫干净房间。 如乙方续约，则另签协议。 十二、如租赁协议需办理登记，需交的税费由甲乙双方各负担 第 4 页 一半。 十三、甲乙双方出现不能自行解决的纠纷，应将纠纷交海珠区 法院一审审理，并适用中国的实体法。 十四、本协议一式两份，各执一份，共具法律效力。 甲方： 乙方： 签约时间：20XX 年 8 月日 签约地点：广州市海珠区××湾 附件： 甲方已交乙方各房间钥匙各一条，共 条。 甲方已于 20XX 年 8 月日将房屋交付给了乙方使用。 乙方签收：