【合同范文】20XX正规个人租房合同范本标准版.docx

第 1 页 20XX 正规个人租房合同范本标准版 特征码 ODZcZomYsytgOCdOyWzb 出租方（甲方） 身份证号码： 联系电话： 承租方（乙方） 身份证号码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、 _市房屋租赁条例 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立 本合同。 一、出租房屋情况 （一）房屋基本情况 1、产证编号： 2、权 利 人： 3、房屋座落： 4、建筑面积： 平方米 （二） 甲方作为该房屋的【房地产权人】 【代管人】 【法律 规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲 方已告诉乙方该房屋【已】 【未】设定抵押。 （三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求， 第 2 页 现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增 设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方 分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件 作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该 房屋的验收依据。 二、租赁用途 （一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使 用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 （二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按 规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使 用用途。 三、交付日期和租赁期限 （一）甲乙双方约定，甲方于_年_月 _日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年 _月 _日起至_年_月_日 止。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。 乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个 月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合 同。 四、租金、支付方式和限期 （一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租 第 3 页 金为（人民币）_元，月租金总计为（人民币） _元（大写： _元整。 该房屋租金_（【年】 【月】 ）内不变。自第 _（【年】 【月】 ）起，双方可协商对租金进行调整。有 关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 （二）乙方应于【每月_日前】 【_】向甲 方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的 _%支付违约金。 五、保证金和其他费用 （一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲 方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即（人 民币）_元（大写： 元整。 ）甲方收取保证金后应向 乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充 合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 （二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通 讯、有线电视、物业管理、_等费用由【甲方】 【乙方】 承担。其他有关费用，均由【甲方】 【乙方】承担。 六、房屋使用要求和维修责任 （一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属 设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 第 4 页 甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾 期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 （二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该 房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方 拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 （三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常 的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提 前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方 应减少对乙方使用该房屋的影响。 七、房屋返还时的状态 （一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期 【届满之日】 【届满后_日内】返还该房地产，未经甲方同 意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币） _元/平方米（建筑面积）向甲方支付该房屋占用期间使 用费。 （二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还 时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 （一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙 方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部 分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 （二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转 第 5 页 租合同。 （三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他 人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或 交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主 体变更合同并继续履行本合同。 九、解除本合同的条件 （一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的， 本合同终止，双方互不承担责任： 1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； 2、该房屋因社会公共利益被依法征用的； 3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； 4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面 通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租 金的_倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违 约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部 分。