【合同范文】20XX酒店承包合同范本[1]_1.docx

第 1 页 20XX 酒店承包合同范本1 特征码 YFEkulCXlteyuLUdnQUF 发包方(以下简称甲方)：_ 承包方(以下简称乙方)：_ 鉴于乙方多年一直为_大酒店的高级管理人员，对 _大酒店有充分了解和熟悉，双方根据中华人民 共和国合同法及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。 条 乙方承包经营_大酒店，_大酒店的经 营范围见营业执照。 第二条 酒店的坐落、面积、装修、设施情况 1.甲方承包给乙方的酒店位于_省_ 市_路_号 2.该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满 交还还给甲方时的验收依据。 3.本合同签订后_日内，甲乙双方共同对移交给乙方的 _大酒店的财产进行清点、确认。 第三条 承包期限、用途 1.该酒店承包期限共_年。自_年_月_日至 _年_月_日止。 第 2 页 2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。 乙方如要求续承包，则必须在承包期满_个月之前书面通 知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。 第四条 承包金用支付方式 1.该酒店每年承包金为_元(大写_万_仟 _佰_拾_元整)。 2.承包金支付方式如下： A 分二次付款，自本同生效后_几天内付清，次应交承 包金_元;第二次到_时止，需交_元。 B 一次性付清，至本合同生效_天内全部缴清。 第五条 承包期间相关费用及税金 1.甲方应承担的费用： (1)在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发 生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费 用，由甲方负担。 (2)_ 2.乙方交纳以下费用： (1)乙方以一定的自有资金作抵押(或担保)，乙方的抵押(担保) 额为_元。 (2)乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起 的后果则由乙方全部承担责任。 (3)_ 第 3 页 第六条 酒店房屋修缮与使用 1.在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除 外)，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。 A.甲方提出进行维修须提前_日书面通知乙方，乙方应积 极协助配合。 B. 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙 方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者 经济赔偿。 3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构 构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事 先征得甲方的书面同意后方可施工。 第七条 对酒店的装修部分各自应承担的责任 1.因正常原因解除合同或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方 承担_%，乙方承担_%;因客观原因(如拆迁、政府行为、 国家法律政策变动、非典等非人为因素所能控制的)导致合同无 法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承担_%; 2.因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利 第 4 页 中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复酒店的原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 酒店的转让与转租 1.在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。 出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。 2.未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。 3.甲方出售该酒店，在_个月前书面通知乙方，在同等 条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止本合同 1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更 或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成 新的书面协议。 2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。 (2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。 3.在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回所承包给乙方的酒店： (1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。 (2)未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。 (3)损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。 第 5 页 (4)未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。 (5)利用所承包的酒店进行非法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成 损失的。 (7)拖欠承包金累计_元。 4.承包期满合同自然终止。 5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、 乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。 第十条 酒店交付及收回的验收 1.甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使 用状。 2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场 提出。当场难以检测的，应于_日内向对方提出异议。 3.乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交 还给甲方。 4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留 下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲 方有权处置。 第十一条 违约责任 1.甲、乙双方应全面实际履行 本合同，不履行或者不完全履行 的应负违约责任。 2.在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权 第 6 页 终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的 _%向甲方支付违约金。 3.承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用， 每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。 3.在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应 按合同总承包金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不 足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4.在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则 每逾期一日应向甲方支付_元的滞纳金。乙方还应承担 因逾期归还给甲方造成的损失。 第十二条 保险 在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的 保险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。