房地产销售代理协议书.doc

房地产销售代理协议甲方:派对:房地产代理有限公司友好协商后，甲方和乙方应按照中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，委托乙方（独家）向乙方出售甲方的业务发展或所有权，并达成以下协议在互惠互利的基础上，承诺共同遵守。第1条合作方式和范围甲方指定乙方为（地区）独家销售代理，销售甲方指定并由甲方建造的项目。项目为（别墅，办公，公寓，住宅），总销售面积为米。第2条合作期限这个合同的期限是从一年的一天到一个月的那几天。在本合同到期前一天内，如果双方均未提出异议，本合同的代理期限将自动延长一个月。合同到期后，如果甲方或乙方提出终止本合同，应按照本合同中的合同终止条款办理。2.在本合同有效的代理期间，除非甲方或乙方违约，否则双方不得单方面终止本合同。3.在本合同生效的有效期内，甲方不得指定该地区的其他代理人。第3条成本负担甲方负责推广该项目（包括但不仅包括报纸和电视广告，宣传材料的印刷，销售手册，沙盘的制作等）。该费用应在费用发生之前到位。乙方负责具体销售人员的费用和日常开支。第四条销售价格销售基价（代理项目各楼层的平均价格）由甲方和乙方确定为人民币/平方米。乙方根据市场销售情况获得甲方批准后有权灵活上市。甲方提供并确认的销售价格表是本合同的附件。第5条代理机构的佣金和付款1.乙方代理佣金是销售商品价格表的百分比，乙方实际销售价格超过销售基价，甲乙双方按五比五分。代理佣金由甲方以人民币支付。2.甲方同意按以下方式向代理机构支付：甲方签订正式销售合同并获得第一期付款后，乙方将在销售合同中完成指定房地产的代理销售，并获得本合同规定的所有代理佣金。甲方应在收到第一期付款后3天内向乙方支付乙方费用。乙方收到甲方转让的代理佣金后，应当开具收据。乙方代表甲方收取房价，扣除乙方的佣金后，将剩余的金额退还给甲方。3.如果乙方代表甲方收款，则为一次性付款。签订合同并收取付款后，付款应在5天内汇入甲方指定的银行账户;该房屋将每两个月汇入甲方一次。乙方不得挪用房屋付款。4.由于客户违约的临时买卖合同而没收的存款，由当事人分为五，五。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和信息：（1）甲方营业执照和银行账户的副本;（2）对于新开发的建设项目，甲方应提供相关政府部门批准的开发建设项目相关许可证（包括:国有土地使用权证，建设用地批准证书和规划许可证，建设工程规划许可证和建设）。许可证）商品房销售证明书销售项目，商品房出口预售许可证，商品房出口销售许可证;旧房地产，甲方应提供房屋所有权证和国有土地使用权证。（3）项目销售所需的相关信息，包括:外形图，平面图，地理地图，室内设备，施工标准，电气设备，楼层高度，面积，规格，价格等费用;（4）乙方出售项目所需的收据和销售合同应以实际使用数量为基础，其余部分归还甲方;（5）甲方正式委托乙方为该项目的独家销售授权委托书;上述文件和材料应在签订本合同后2日内送达乙方。甲方保证如果客户购买的实际情况不符合所提供的材料或者产权不明确，甲方应对产生的任何争议负责。2，甲方应积极配合乙方的销售，负责提供观察车，确保乙方客户设置的房间号码不被误操作。3.甲方应按时按照本合同的规定向乙方支付相关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作:（1）制定促销计划（包括市场定位，销售目标，销售计划，广告等）;（2）根据营销计划，制定销售计划并安排时间表;（3）根据双方约定的条件，在委托期间进行广告和策划;（4）分发宣传资料和销售手册;（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察，介绍项目，环境和情况;（6）开展多种形式的多渠道销售活动;（7）在甲方和客户正式签订销售合同之前，乙方签署该物业的临时买卖合同作为代理人并收取押金;（8）乙方不得超过甲方对客户作出任何承诺的授权。2.在销售过程中，乙方应根据甲方提供的项目的特点和条件向客户作真实的介绍，并尽力推广，不得夸大，隐瞒或过度承诺。3，乙方应遵守甲方规定的销售价格，未经甲方授权，不得给客户提供任何形式的折扣。当客户同意购买时，乙方应按照客户的规定收取付款。到双方确定的付款方式。如遇特殊情况（如客户同时购买多个单元），乙方应通知甲方进行案件谈判。4，乙方收到客户付款后不得将其用于其他用途，不得以甲方名义从事本合同规定的房地产以外的其他活动。第八条合同的终止和变更1.本合同到期时，双方同意终止本合同，双方应在合同终止后合作妥善处理有关事项，解决与本合同有关的法律和经济问题。合同终止后，双方之间的合同关系将被终止。甲方和乙方将不再承担任何经济和法律责任，除非甲方未按照本合同的规定向乙方支付应付费用。2.经双方同意，可以签署变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第9条其他事项这份合同分为两份。各方应保留一份副本，并经双方代表签字盖章后生效。2.履行合同期间产生的争议可以通过谈判和诉讼解决。甲方:乙方:代表:代表:签署时间为:个月的一天签署位置: