【合同范文】个人房屋抵押合同范本[1].docx

第 1 页 个人房屋抵押合同范本1 特征码 bMTVIzPEQZJvNfcIKKDc 为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简 称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙 方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法 律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。 第二条 以房地产设定抵押的产权情况 1.房地产坐落：_ 2.地号：_ 3.土地面积：_ 4.土地使用年限：_ 5.土地来源：_ 6.土地出让(转让、划拨)合同号：_ 7.国有土地使用证号：_ 8.房屋建筑面积：_ 9.共有权份额：_ 10.房屋所有权证号：_ 11.房屋预售、买卖契约号：_ 第三条 以房地产设定抵押的抵押情况 第 2 页 1.抵押土地四至：_ 2.抵押土地面积：_ 2.抵押土地评估价值：_ 4.抵押房屋部位：_ 5.抵押房屋建筑面积：_ 6.抵押房屋评估总价值：_ 7.房地产评估总价值：_ 8.在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋 不得转让、出租、出售。 第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_元，贷款期 限自_年_月_日至_年_月 _日，贷款用途为_。 第五条 甲方对抵押物依法享有所有权。 第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方， 抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、 抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有 权证一并交乙方执管。 第七条 抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写) _元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔 偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 (包括律师费、诉讼费 等)。 第 3 页 第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无 效不影响本合同的效力。 第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保 保管等费用均由甲方承担。 第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物 完好无损，并随时接受乙方的检查。 第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保 险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因 第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金 应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方 不得动用。 第十三条 抵押物价值减少，甲方应在 30 天内向乙方提供与减 少的价值相当的担保。 第十四条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出 售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的 抵押物。 第十五条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得 第 4 页 的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十六条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙 方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受 偿，实现抵押权。 第十七条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现 抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项 下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第 十三条、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为; 3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能 力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其 偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。 第十八条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣 押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方 支付借款合同项下贷款金额_%违约金，违约金不足以 弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约 金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和 其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。 第十九条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配： 1.支付处分抵押物所需的费用; 第 5 页 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金 等; 4.支付其他费用。 第二十条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或 解除合同。 第二十一条 其他约定事项： _ 第二十二条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见， 应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第二十三条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记 之日起生效。 第二十四条 本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副 本_份。 甲方(印章)：_ 乙方(公章)： _ 法定代表人或个人(签字)：_ 法定代表人(签字)： _ (或授权代理人) (或授权代理人) _年_月_日 _年 _月_日 附 抵押物清单(略) 第 6 页