【合同范文】中介租房合同：青岛市房屋租赁居间合同[1].docx

第 1 页 中介租房合同：青岛市房屋租赁居间合同1 特征码 vlfpUDMWjltVVTmqpsCB 中介租房合同：青岛市房屋租赁居间合同 青岛市房屋租赁居间合同说明 一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法 、 中华 人民共和国城市房地产管理法等有关法律法规制定的示范文 本，供当事人约定采用。 二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间” ，即居间人同 时接受合同当事人双方的委托，将有关订约事项据实报告给各 方当事人，媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行 为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依 法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所 有权的房屋出租人委托居间人向自己提供承租人情况的当事人； 委托人乙，是指欲租赁房屋的承租人委托居间人向自己提供房 屋出租人以及标的情况的当事人。 三、本合同有关房屋租赁的具体条款，应该由委托人甲乙 双方协商后自主填写，居间人不得干预（可以提供合理化建议） ； 居间人的报酬经与委托人双方协商确定后，由居间人在合同中 填写。 第 2 页 四、从事居间活动的人员，属第二条中所指具备房地产中 介资格的企业法人的工作人员，是依法取得经纪人执业资格证 书的人员。 五、委托人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、 经营范围、中介资质等情况有知情权；居间人对委托人或对委 托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的所有权情况等有 充分了解的权利。 六、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款 后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以 对文本条款的内容进行修改、增补或删减。 【】中选择内容以划 方式选定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为 双方同意内容。 七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和 房屋管理局共同制定，由青岛市工商行政管理局备案。该文本 的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工 商行政管理局、国家物价局、财政部“工商（1990）250 号” 通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得 擅自印刷或改变格式和内容进行印刷。 九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资 源和房屋管理局负责解释。 第 3 页 青岛市工商行政管理局 青岛市国土资源和房屋管理局 2005 年 5 月 日 编 号： 签订地点： 签订时间： 合同双方当事人： 委托人甲（出租人）： 地址： 邮政编码： 【营业执照注册号】 【身份证号】： 【法定代表人】 【本人】： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 地址： 邮政编码： 委托人乙（承租人）： 【本人】 【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证号】 【护照】 【营业执照注册号】 【 】 地址： 第 4 页 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】 【 】 姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系电话： 居间人： 注册地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托 人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事 项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 第一条 合同标的 委托人甲的房屋坐落于_市_区_ 路 _号_栋 _单元_室，共_套， 其设计结构为_ ， 第 5 页 总建筑面积为_ 平方米，权属为_ ， 房产证号_，房 屋落成时间为_年_月。 其他情况_ 。 委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。 第二条 委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相 同见附件 1） 1、为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋 详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租 人的情况报告给委托人甲。 2、 3、 第三条 委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容， 见附件 2） 1、委托人乙欲在_ 市_ 区_地段承租_房屋 _套，面积为_ 平方米。 第 6 页 。 委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委 托人乙承租房屋的目的。 2、_。 3、_。 第四条 居间人完成委托任务的报酬 居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托 人_双方自愿选择下列第_ 种方式向居间人支付报酬： 1、按合同标的_ 的比例支付（具体数额为小写： _ 、 _大写：_） ，其中委托人甲_（具体数额为： 小写_ 、大写_ ） ，委托人乙_ ， （具体数额为：小 写_ 、大写_） 。 交付佣金的具体时间：_ 。 交付方式：_。 2、委托人双方一次性支付居间人人民币：小写_元、大 写_ 。其中，委托人甲：小写_ 、大写_元，委托人 乙：小写_元、大写_元。 交付佣金的具体时间_。 交付方式：_ 。 第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取 居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬， 第 7 页 但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列 第_种方式向居间人支付费用。 1、一次性向居间人支付人民币_ 元，由委托人双方各 自分别承担_。 2、根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据） ， 由委托人双方各自承担_。 第六条 违约责任 1、居间人有下列行为之一的属于违约： （1）无正当理由擅自解除合同的； （2）与他人串通，损害委托人双方的利益的； （3）干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的 一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。 （4） 居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价 款的_ 。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济 损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分 向受害人予以赔偿。 2、委托人双方有下列情形之一的属于违约： （1）无正当理由擅自解除合同的； （2）相互或与他人串通，损害 居间人利益的； （3）未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相 第 8 页 关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成 居间任务、并给经纪人造成实际损失的； （4） 委托人违约的，在以下款项中选择： 1、 已经向居间人交付定金的，不得索回定金； 2、 按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿； 3、 按照本合同标的物总价款的_赔偿于居间人。 4、_ 。 第七条 本合同解除的条件 1、当事人就解除合同协商一致； 2、因不可抗力致使不能实现合同目的的； 3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己 的行为表明不履行主要义务； 4、当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在 _天内仍未履行； 5、当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。 第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生 争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部 门调解；协商调解不成的，按下列第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁； 第 9 页 2、依法向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项： 第十条 本合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补 充协议，不能签订补充协议的，按中华人民共和国合同法 、 城市房地产管理法以及相关的法律法规之规定执行。 第十一条 本合同自签订之日起生效，当事人各具一份， 备案一份。 委托人甲 委托人乙 居间人签章 签章 签章 经办人签章 年 月 日