【合同范文】买卖合同-商品房产买卖合同.docx

第 1 页 买卖合同:商品房产买卖合同 特征码 LreUYyDryTKkYbyUmLhk 出售方（称甲方）：_ 购买方（称乙方）：_ 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和_商 品房产管理规定制定。 第二条 甲方经_市人民政府文件批准，取得位于 _市_地段占地面积_平方米的土地使 用权，使用期限自_年_月_日至 _年_月_日止共计_年，土 地所有权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属_结构，定名为 _，由甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座 （幢）楼_单元，建筑面积为_平方尺，占地 （分摊面积_平方尺）由甲方于_年_ 月_日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用， 但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： （1）人力不可抗拒的自然灾害； （2）施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决 第 2 页 的； （3）其它非甲方所能控制的事件。 上述原因必须经_市有关主管部门的证明文件为依 据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_元整。 付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称： _；帐号：_. 第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权 追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_市 银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未 付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人， 出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售 盈益属甲方所有。 第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙 方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时 _市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付 的定金_退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条 甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部 门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲 方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 第 3 页 第九条 乙方在交清购楼款后，由_市房管部门发 给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照 国家和_省对_的有关规定，享受优惠待遇。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、 设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和 社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作_使用。在使用期间不得擅自改 变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳 土地使用费。 第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律 行为，应经_市公证处办理公证后，由_市房 产管理部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具 有同等效力。 第十二条 本合同自签订并经_市公证处公证之日 起生效。 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时， 应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。 第十三条 本合同共_页，为一式三份，甲乙双方 各执一份，_市公证处一份，均具有同等效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 第 4 页 代表人（签字）：_ 代表人（签字）： _ _年_月_日 _年_月_日