【合同范文】代理合同-重庆市房地产交易居间合同[1].docx

第 1 页 代理合同:重庆市房地产交易居间合同1 特征码 GxCkWGbjJlejDeHZFfIH 委托人（甲方）：_ 地址：_ 身份证号（营业执照注册号）：_ 电话：_ 受托人（乙方）：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 资质证书号：_ 电话：_ 根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协 商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协 议： 一、房地产基本情况及交易要求：所有权人_；共有人 _；座落（_区_位） ；项目名称 _，_楼层_户型_室 _厅_卫_阳台；建筑面积 （_m2） ；套内面积（_m2） ；房地产权证号 _；土地性质_；房屋所有权证号_； 第 2 页 土地使用权证号_；房屋使用权租约号_；合 同登记号_；委托单价委托总价_；计价方式 按建筑面积按套内建筑面积按使用面积；室内设施或交 易要求_。 二、委托事项（选项打“” ，不选打“×” ） 1、委托意向： 出售 出租 置换 求购 2、委托方式（选项打“” ，不选打“×” ） 委托 非委托 乙方可转他人服务委托 三、委托权限甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方 为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供 签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。 四、限制交易的情况： 甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由 此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权 拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止 合同。 第 3 页 1、被司法机关查封、罚没、财产保全等； 2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁； 3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受 让人的； 4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的； 5、其他法律、法规限制交易的情况。 五、甲方应遵守的约定： 1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民 事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备； 2、按本合同的约定及时支付佣金； 3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场； 4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成 交； 5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处 费； 6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责 任。 六、乙方应遵守的约定： 1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销； 2、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况； 3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成 第 4 页 交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务； 4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺； 5、有责任保守交易秘密和个人隐私； 6、不得超越委托权限或范围开展工作； 7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。 七、委托期限： 此委托从_年_月_日至 _年_月_日止。委托期到，若甲方未 提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_个月。 八、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户 达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。 九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。 十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交， 甲方仍需按合同约定金额支付佣金。 十一、佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金， 其金额为成交额的_%，在交易双方签定交易合同时一 次性付清。 十二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外， 乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有。 十三、违约责任 有下列情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金 第 5 页 为 为佣金总额的（_）倍： 1、有虚假违法和纠纷的委托； 2、未按规定支付佣金的； 3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告 知乙方而私下成交的； 4、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失 的； 5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的； 6、未经甲方同意，乙方获取差价收益的。 十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双 方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进 行解决（选项打“” ）： 1、向_仲裁委员会申请仲裁（） 2、向人民法院提起诉讼（） 十五、其他约定：_。 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效 力，双方签章即刻生效。 第 6 页 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 法定代表人：_ 法定代表人： _ 委托经办人：_ 委托经办人： _ 签约地点：_ 签约地点： _ _年_月_日 _年_ 月_日 注册房地产经纪人：_ 房地产经纪人协理：_ 签约地点：_ _年_月_日