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0 / 80 证书编号：国环评证乙字第 2909号 建设项目环境影响报告表 （公示本） 项目名称：北海粮贸大厦项目 建设单位（盖章）：北海诚贤房地产开发有限公司 1 / 80 编制日期： 2017年 11月 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的 单位编制。 1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30个字（两 个英文字段作一个汉字）。 2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止 地点。 3行业类别按国标填写。 4总投资指项目投资总额。 5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅 区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应 尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。b5E2RGbC 6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的 分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响， 给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建 议。p1EanqFD I / 80 7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目， 可不填。 8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 项目名称：北海粮贸大厦项目 II / 80 文件类型：环境影响报告表 适用的评价范围：一般项目 法定代表人： 主持编制机构：广西新北环环保科技有限公司 北海粮贸大厦项目环境影响报告表编制人员名单表 编制主持 人 姓名 职（执）业资 格证书编号 登记（注册证） 编号 专业类别本人签名 周汝勤HP0001908 B290901507 交通运输 主 要 编 制 人 员 序 号 姓名 职（执）业资 格证书编号 登记（注册证） 编号 编制内容本人签名 1 周汝勤HP0001908 B290901507 建设项目基本情 况、自然环境社会 环境简况、环境质 III / 80 情 况 量状况、评价标 准、工程分析、污 染物产生及排放 情况、环境影响分 析、建设项目拟采 取的防治措施、环 保措施可行性与 损益分析、环境管 理和监控计划、结 论与建议 目录 1、建设项目基本情况 . 0DXDiTa9E 2、建设项目所在地自然环境社会环境简况 9 RTCrpUDG 3、环境质量状况 . 145PCzVD7H 4、评价适用标准 . 2jLBHrnAI 5、建设项目工程分析 7xHAQX74J IV / 80 6、项目主要污染物产生及预计排放情况 . 18 LDAYtRyK 7、环境影响分析 . 22Zzz6ZB2L 8、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 .33dvzfvkwM 9、 环保措施可行性与损益分析36rqyn14ZN 10、 环境管理和环境监控计划 41EmxvxOtO 11、 结论与建议 . 44 SixE2yXP 一、附件 附件 1 环评委托书 附件 2 建设用地规划许可证 附件 3 污水排放去向文件 附件 4 项目立项文件 附件 5 土地使用证 二、附图 附图 1 项目地理位置图 附图 2 项目周边环境示意图 附图 3 项目周边环境现状示意图 附图 4 项目总平面布置图 三、附表 附表 1 建设项目环评审批基础信息表 0 / 80 1、建设项目基本情况 项目名称 北海粮贸大厦项目 建设单位北海诚贤房地产开发有限公司 法人代表欧阳世钧联系人黄凌云 通讯地址北海大道与贵州路交汇处西北角 联系电话18677983610 传 真邮政编码536000 建设地点北海市西区，北海大道与贵州路交汇处西北侧 立项审批部门北海市海城区发展和改革局批准文号 北城发改备案字【2017 】52 号 建设性质新建 行业类别 及号码 K7010房地产开发经营 建设规模 总占地面积：13016.78m 2 总建筑面积：79271.31m 2 绿地率 30% 总投资 （万元） 32000 其中：环保投资 （万元） 81 环保投资占 总投资比例 0.25% 评价经费 （万元） 预期投产日期2020年 工程内容及规模： 一、项目背景 北海诚贤房地产开发有限公司拟投资 30000万元，北海市西区，北海大道与贵州路交 汇处西北侧建设北海粮贸大厦项目。 北海粮贸大厦项目于 2017年 7月取得北海市海城区发展和改革局出具的北海粮贸大 厦项目投资备案证。根据国务院 682 号令建设项目环境保护管理条例（2017 年 10 月 1日施行）、中华人民共和国环境保护法（ 2015年 1 月 1 日施行）、中华人民共 和国环境影响评价法（2016年 9月 1日施行）及建设项目环境影响评价分类管理名录 （2017年 9 月 1日施行） 等相关法律法规的规定， 该项目属于“三十六房地产”中的 “106、 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“建筑面积5 万平方米及以上”，应编 1 / 80 制环境影响报告表。 受北海诚贤房地产开发有限公司委托，我公司承担该项目环境影响评 价任务。我公司接受委托后对项目实施地进行现场踏勘、收集有关资料、并进行了监测和 分析，对该项目在建设期和运营期将会造成的环境影响进行了评价，并编制了该项目的环 境影响报告表，以供上级主管部门审查，并为设计、建设单位提供环境保护的科学依据。 二、项目建设规模 北海粮贸大厦项目规划总用地面积 13016.78，项目用地包括两个地块，其中 S1 地 块净用地为 10668.95，S2地块净用地为 2326.17。总建筑面积 79271.31，其中地上 建筑面积 64501.71，地下建筑面积 14769.6。本工程包括一栋 25层酒店综合楼、一栋 两单元（1单元 26层，2 单元 29层）的综合住宅楼、两栋三层的商住楼。配套建设商业广 场、地下停车场以及非机动车停车位以及污水处理设施等。本项目的主要经济指标见表。 表 1 项目建设内容一览表 工程类别 工程名称建设规模 主体工程 住宅房、酒店、商 铺、架空层、地下 室、广场 总用地面积 13016.78，总建筑面积 79271.31，其 中地上建筑面积 64501.71 ， 地下建筑面积 14769.6 。 一栋 25层酒店综合楼、一栋两单元（1单元 26层，2 单元 29层）的综合住宅楼、两栋三层的商住楼。配套 建设商业广场、 地下停车场以及非机动车停车位以及污 水处理设施等。 辅助工程 停车楼 酒店综合楼的 4-6层是停车楼，面积 4480.42m 2；综合 住宅楼 3-4层是停车楼，面积 3841.89m 2 。 物业管理用房188.12m 2 骑楼439.03m 2 环保工程 废水三级化粪池 废气 住宅楼和酒店建专用油烟通道； 发电机房安装废气排放 专用通道；地下停车场安装排气通风设施。 固废垃圾桶 噪声隔声、减振 2 / 80 表 2 建筑楼层布置一览表 A 栋酒店综合楼 一层商铺、咖啡厅、骑楼、卫生间、前台等 二层门厅、商业区等 三层商业区及酒店部分区域等 四至六层停车楼等 七层游泳池、架空层等 八至二十四层酒店豪华标间、豪华单间、大套房、普通单间等 二十五层酒店豪华标间、豪华单间、大套房等 B 栋综合住宅楼 一至二层商铺 三至四层停车楼 四层以上住宅 C 栋商住楼 一层商铺 二层住宅 三层住宅 3 / 80 D 栋商住楼 一层商铺 二层住宅 三层住宅 表 3 主要技术经济指标表 项目单位指标备注 总用地面积m 2 13016.78 其 中 净用地面积m2 12995.12 其中 S1块地净用地m 2 10668.95 S2块地净用地m 2 2326.17 占压道路面积 m2 21.66 4 / 80 其中 S1块地占压道路m 2 7.61 S2块地占压道路m 2 14.05 建筑占地面积m 2 3898.17 计容建筑面积m2 54500.52 其 中 住宅建筑面积m 2 25025.96 占比 45.92% 商业m2 7221.14 占比 13.25% 酒店m2 22065.3 占比 40.49% 物业管理用房m 2 188.12 占比 0.35% 不计容建筑面积 m2 24770.79 其 中 A 栋停车楼m 2 4480.42 B 栋停车楼m 2 3841.89 住宅架空层m 2 1239.85 骑楼建筑面积m 2 439.03 地下室m 2 14769.6 总建筑面积m279271.31 其 中 地上m 2 64501.71 地下室m2 14769.6 建筑密度%30.00 容积率4.20 绿地率 %30 5 / 80 机动车位个507 其 中 地上车库个212 地面个16 地下室个279 非机动车位个782 其 中 地面个213 地下室个569 住宅套数套146 高层 135套， 多层 11套 酒店客房床位数床 417 酒店客房数间314 其 中 套间间22 单间间189 标间间103 项目配套商业建筑面积为 7221.14，初步规划为普通商店用途。由于商业具体类型 尚未确定，因经营规模、产污环节、污染物产生和排放量等不确定因素比较多。所以，本 报告仅对施工期建设和营运期居民居住、酒店及配套设施等能确定的内容进行环境影响评 价，对于未确定的商业建筑招商项目比如餐饮、KTV 等，应根据环境保护相关规定进驻前 另行开展环境影响评价。 三、公共工程 1、给水： （1）室外：由市政给水管上引二路 DN250 给水管供本项目内生活、消防、等用水， 6 / 80 该环网兼作室外消火栓环网，市政水压约 0.30Mpa 。 （2） 室内： 项目生活用水由市政管网、地下室生活水箱及生活变频恒压给水装置供水。 生活水池及泵房均设在地下室。生活给水系统分区： 14 层（包括洗车等杂用水），由室 外给水环网供水。高层住宅7顶层由生活变频系统供水，竖向分区：最大供水压力为 0.35Mpa 。 2、排水： （1）室内污水：室内排水采用污、雨水分流；污、废水合流制。卫生间采用双立管 排水，其它为单立管，底层污水单独排出。粪便污水经化粪池处理后排入市政污水管网。 （2）压力排水：在消防电梯集水坑和地下车库出入口坡道底部集水坑内各设置污水提 升泵两台，一用一备；污水经泵提升后排入室外污水井；在地下车库设置集水坑，每个车 库集水坑内设置污水提升泵两台，一用一备；污水经泵提升后排入室外污水井。 （3）室内雨水：屋顶雨水有组织排至室外，直接排入市政雨水管网。室外雨水设计重 现期为三年，塔楼屋顶雨水设计重现期 50年。 3、供电：本工程由市政电网引来一路 10KV 电源供电，采用高压真空开关柜供电方 式，高压系统电压等级为 10KV，低压系统电压等级为220V/380V，为满足消防及其他重 要用电设备的用电要求，设柴油发电机作为应急电源。 四、总平面布置 根据地块的不同沿街面的价值差异，将在项目用地东南西北侧分别布置沿街建筑。 南 面沿北海大道设置五星级酒庖，东面沿贵州路规划建设高层品质住宅，西北两侧设置底层 精品商业楼。地块中心用精致水景内秀广场融合处理，结合地下空间，在地块东南角设置 下沉广场景观入口，作为城市公共空间的一部分。 7 / 80 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 本项目选址北海市西区，北海大道与贵州路交汇处西北侧，属于新建项目，无原有污 染问题。 项目在施工期的主要环境问题包括：施工扬尘、施工废水、施工机械噪声、施工人员 生活污水、生活垃圾等造成的环境污染问题。 项目建成投入使用后居民、物业生活污水、商铺污水、生活垃圾、住户厨房油烟、停 车场废气及噪声等污染问题。 8 / 80 9 / 80 2、建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 1、地理位置 北海市位于广西壮族自治区的东南部、北部湾东北岸，北依大西南云、贵、川诸省， 东与广东省雷州半岛相连，南与海南省及东南亚隔海相望，西与越南相邻。地理坐标为东 经 108° 50'109° 47'，北纬 22° 26'21° 55'。北海市现辖一县三区，即合浦县、海城区、银海 区和铁山港区。 本项目位于北海市西区，北海大道与贵州路交汇处西北侧，详见项目地理位置图（附 图 1）。 2、地形地貌、地质特征 北海的地形、地势：全境地势从北向南倾斜，东北、西北为丘陵，南部沿海为台地和 平原，南流江下游为冲积平原，沿海为港滩，市区地形南北窄、东西长、呈犀牛角状。 土壤：境内大陆土壤基本是海相沉积层、表土多属红壤性沙质土壤、基本可分为红壤、 赤红壤、潮土、沼泽土和水稻土五种。北海半岛则以带海湾沉积物、铁铝富集的砂土或砂 质土壤为特征。涠洲、斜阳两岛均为火山玄武岩和凝灰岩风化发育形成兼渗珊瑚碎屑、盐 基和铁锰含量较高的棕红色粘土壤为特征、最适宜农作物生长。 3、气候、气象 北海市位于北回归线以南，属亚热带地区，濒临北部湾。由于受大气环流、地理位置 和地形的共同影响，形成了典型的南亚热带海洋性季风气候。冬无严寒，夏无酷暑，雨量 充沛。常年均气温 22.6，最高气温 37.1 ，最低气温 2。年平均降雨量为 1716.2毫米， 最大年降雨量为 2211毫米。年平均无霜期为 350天。年最多日照 2211.2小时，年最少日 照 1598.9小时。相对湿度 7587。年平均蒸发量 1777.8毫米。常年主导风向为北风、东 北风。极大风速为 40m/s ，最大风速为 19.61m/s ，平均风速为 3.1 m/s 。台风每年 24 次。 4、地下水文 10 / 80 北海市地下水资源丰富，一般分为三层。第一层是潜水层，埋深 0-3 米，第二层为承 压层，埋深 25米，第三层亦为承压层，埋深 40-50米，水量丰富，水质良好。 5、生态、植被 北海境内主要为常绿阔叶林，灌木林群落，马尾松、灌木、鸭咀草群落和黄茅、鸭咀 草群落；丘陵地为常绿阔叶林、桉树、灌木群落，马尾松、桃金娘、芒箕群落，马尾松、 芒箕群落，芒箕、桃金娘、岗松群落，岗松、鹧鸪草群落和桃金娘、鹧鸪草、毛颖草群落。 沿海滩涂为桐花、白骨壤群落，桐花、秋茄群落，白骨壤、秋茄群落和桐花、白骨壤、秋 茄群落。 6、矿产 矿产有钛铁矿、石英玻璃砂、金矿、花岗岩等。物产有南珠、儒艮、中国鲎、文昌鱼、 对虾、爆竹、烟火、赤江双耳沙货、珍珠首饰。其中南珠产量大，采珠历史悠久；儒为世 界稀有珍贵动物。名胜古迹有东坡亭、大士阁、海角亭、合浦汉墓、文昌塔、合浦珍珠城 遗址。 7、近海水文状况 北海市沿岸潮汐属不正规日潮为主的混合潮。月平均全日潮出现天数为 22天，半日潮 为 8 天。平均潮位 2.51m ，历年最高潮位 6.06m ，最低潮位-0.06m 。平均涨潮时 14小时 40 分，平均落潮时 10 小时 25分。涨落潮受季风的影响，冬季受偏北强风暴的影响，潮位较 低；夏季受偏南风的影响，潮位较高。北海 沿岸潮流基本是往复流，涨潮流自西南向东北 流，落潮流则相反。其特点是潮差大，流速小。大潮时，涨潮平均流速为 0.13m/s ，落潮平 均流速为 0.31m/s ，最大涨潮流速可达 0.79m/s ，最大落潮流速可达 1.63m/s ；小潮时，涨潮 平均流速仅 0.11m/s ，落潮平均流速仅 0.5m/s 。大部份区域表层潮流流速大于底层，底层流 速只有表层的 2/3。 北海近岸海域海流流向随风向的变化而变化。偏北风时，海流流向偏南；偏南风时， 海流流向偏北。总的趋势是冬春季为 逆时针方向环流，夏秋季为顺时针方向环流。夏季平 均流速为 0.2m/s ， 冬季平均流速为 0.13m/s 。 北海市沿岸海浪主要受季风制约，以风浪为主。 冬半年以偏北浪为多，各月平均波高为 0.3-0.5m ，最大波高为 2m；夏半年以偏南浪为主， 11 / 80 各月平均波高为 0.2-0.3m ，最大波高为 1.1m。全年主浪向是北北东，频率为 16%，其次为 北浪，频率为 13%。常见波浪为 0-3级，约占总波次 95%。平均年波高为 0.3m，最大波高 主要出现在 5-10月的台风季节。 根据关于“北海粮贸大厦”项目污水排放去向的复函（北排水函【 2017 】107号） 答复，本项目产生的污水设计排往北海大道市政污水管网，经截流收集后排往北海市红坎 污水处理有限责任公司。污水处理有限责任公司的尾水最后排入北海市地角排污区 （GX041D）。地角排污区位于北海市西南部，位置是E109 °0437.0、N21 °2950.0， E109°0353.0 、N21°3043.0 ，E109°0044.0 、N21°2903.0 ，E109°0137.0 、N21°2800.0 围成的海域，主导功能为港口、工业和生活排污用海。根据 2016年北海市环境状况公报， 地角排污区水质达标，满足功能区要求。 8、地震烈度 根据国家地震局、建设部（震发字 199260 号文）及广西区建设委员会（桂建设字 199277号文），北海市地震烈度属 6 度。 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 1、行政区及人口 北海市现辖一县三区， 即合浦县、 海城区、 银海区和铁山港区。 全市有海岸线 500.13km ， 全市面积 3337km 2， 其中市区面积 957km2 (含涠洲、 斜阳两海岛)。 2012年全市户籍人口 168.1 万人，其中市辖区人口（即除合浦县以外的人口）为 62.48万人。 2、社会经济结构 2016年，北海市地区生产总值突破千亿元，达到 1007.3 亿元、增长 8.6% ；规模以上工 业总产值突破两千亿元，达到 2180.7 亿元、增长 16.4% ，规模以上工业增加值完成 448.6 亿 元、增长 10.3% ；固定资产投资突破千亿元，达到 1011.1 亿元、增长 9.9% ；财政收入完成 166.3亿元、增长 16.3% ，国税收入突破百亿元，成为全区第四个国税收入超过 100亿元的 城市；外贸进出口总额 205亿元，社会消费品零售总额 225亿元、增长 11% ，城镇居民人均 可支配收入 29412 元、增长 6.9% ，农村居民人均可支配收入 11622 元、增长 9.4% ，城镇新 12 / 80 增就业 2.19万人，城镇登记失业率 3.15% 、低于年度控制数 0.85个百分点。 3、农业 2016年，农林牧渔业增加值增长 4.2% 。成功创建自治区和市、县（区）、乡（镇）四 级现代农业核心示范区 16个。水产品总产量 110.6万吨，罗非鱼、对虾等示范养殖面积达 24万亩。水利固定资产投资完成 13.8亿元，建成标准海河堤 11.7公里，解决农村 5.1万人 的饮水安全问题，完成 36个水库移民新村建设。 “美丽北海·生态乡村”建设投入资金 1.57 亿元，完成 1953个村屯绿化，农村人居环境进一步改善。 4、工业 2016年，电子信息、石油化工、临港新材料三大产业继续保持快速发展势头，合计完 成工业产值 1866.3 亿元、增长 18% ，占全市规模以上工业总产值的 85.6% 。电子信息制造业 完成产值 1174.5 亿元、增长 18.4% ；石油化工产业完成产值 303.1 亿元、增长 17.5% ，原油 加工能力从 500万吨提升至 650万吨；临港新材料产业完成产值 388.7亿元、增长 16.9% 。 大力推进项目建设，全年实施重点项目 266个，新开工项目 70个，林纸一体化一期工程和 年产 20万吨热磨机械木浆生产线、中石化广西 LNG一期、诚德不锈钢冷轧、星沅 LCM等 一批项目竣工投产，新的经济增长点加快形成。 5、教育、卫生 2016年， 一般公共预算用于民生领域的支出超过 75%。 16件为民办实事事项基本落实， 改革发展的成果更多惠及全市人民。新建、改扩建中小学和幼儿园 163 所，铁山港区义务 教育均衡发展通过自治区督导评估。深入实施“文化惠民”工程，新建村级公共服务中心 29 个，文化惠民演出 180 场，农村公益电影放映 4116场。碧海丝路大剧院投入使用，工 人文化宫改扩建、图书馆新馆、体育馆等项目开工建设。传染病防控工作进一步加强，首 批通过自治区消除疟疾考核评估；基层医疗卫生服务能力建设得到加强，派出市级医疗队 驻涠洲岛为群众提供医疗服务；我国首支国家级海（水）上紧急医学救援队伍落户北海； 鼓励社会力量办医，新增妇产科病床 120张。 社会保障持续完善，城市低保标准从每人每年 5040元提高到 5760元，农村低保标准 从每人每年 2600元提高到 3000元。 社会保险待遇水平持续提高，居民医保政府补助从 380 13 / 80 元提高到 420元，职工医保年度最高报销限额提高 9.9% ，实现区内异地就医结算。全市各 项社会保险参保人数达到 164.8 万人，基本实现全覆盖。调增企业退休人员基本养老金， 增幅 7.6%。保障性住房和棚户区住房改造新开工 3958套（户）、基本建成 4879套、分配 入住 2037套。外事、侨务、民族、宗教、新闻出版、档案、地方志、妇女儿童、残疾人等 方面工作进一步加强。 6、文物保护 北海市的文物保护单位包括旧英国领事馆、普度震宫、合浦县汉墓群、合浦文昌塔等。 但与本项目的距离较远，超过了 3 公里。 14 / 80 3、环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、 生态环境等）： 1、环境空气质量现状分析 根据 2016年北海市环境状况公报，2016年北海市区环境空气质量监测项目中二氧化硫 年均浓度 9微克/立方米，二氧化氮年均浓度 13微克/立方米，可吸入颗粒物（PM10）年均 浓度 44 微克/立方米，达到 GB3095-2012 环境空气质量标准二级标准要求；细颗粒物 （PM2.5 ）年均浓度 28微克/立方米，臭氧（8 小时平均）第 90百分位浓度为 136微克/立 方米，一氧化碳第 95百分位浓度为 1300微克/立方米，均达到 GB3095-2012 环境空气质 量标准二级标准要求。 2、声环境质量现状 根据 2016年北海市环境状况公报，北海市区域环境噪声昼间平均等效声级为 55.6分 贝，符合环境噪声监测技术规范 /城市声环境常规监测（HJ640 2012 ）昼间二级标准 要求。各类环境噪声功能区昼、夜间噪声达标率均为100。因此项目所在地的声环境质 量达到声环境质量标准（GB3096-2008 ）2 类标准。 3、水环境质量现状监测及分析 本项目建设使用产生的污水设计排往北海大道市政污水管网，经截流收集后排往北海 市红坎污水处理有限责任公司处理，最后排入地角海域排污区进行深海排放。根据 2016年 北海市环境状况公报，北海市 2016年度近岸海域平均海水质量状况为 “优”，达到海 水质量标准（GB3097-1997 ）一二类海水比例为 95%，海水功能区达标率为 95%。地角 排污区水质符合 GB3097-1997 海水水质标准第四类标准。 4、生态环境质量现状 项目位于北海市区内，生态环境为城市生态系统。项目区周围主要为商住区。项目区 周围的植被主要是市政绿化。自然植被稀少，无重点保护的野生动植物。 0 / 80 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 本项目位于北海市西区，北海大道与贵州路交汇处西北侧。项目南面为北海大道和修 建中的南洋国际广场；西南面为银晖大厦；东南面为南洋国际大酒店；东面为贵州路、鸿 海大厦和中国建设银行；项目西面为桂林银行和铂星酒店；项目北面为贵华花园居民区。 项目的环境保护目标主要为项目周边的居民区、商业楼、酒店和银行，保护级别环境 空气质量采用环境空气质量标准(GB3095-2012) 二级标准，声环境采用声环境质量标 准(GB3096-2008)2 类和 4a类标准，项目场地周边主要的环境保护目标见下表 。 表 4 项目周边主要环境保护目标 主要敏感因素敏感点名称方位距离（m）保护目标 大气环境 南洋国际广场南65 环境空气质量标准（GB 3095-2012 ）二级 银晖大厦西南 120 鸿海大厦东50 中国建设银行东135 桂林银行西45 铂星酒店西250 贵华花园北15 南洋国际大酒店东南120 声环境 南洋国际广场南65 距离北海大道和贵州路红线30m范围内执行 声环境质量标准(GB3096-2008)4a类标准， 30m范围外执行声环境质量标准 (GB3096-2008)2类标准 银晖大厦南120 鸿海大厦东50 中国建设银行东135 桂林银行西45 贵华花园北15 南洋国际大酒店东南120 1 / 80 2 / 80 4、评价适用标准 3 / 80 环 境 质 量 标 准 1.环境空气质量标准(GB3095-2012) 二级标准，标准限值见表 5。 表 5环境空气质量标准 2.本项目用地距离距离北海大道和贵州路红线 30m 范围内执行声环境质量标 准(GB3096-2008)4a 类标准，30m范围外执行声环境质量标准(GB3096-2008)2 类标准。 表 6 声环境质量标准（摘录）单位： dB（A） 声环境功能区类别时段 4 / 80 昼间夜间 2 类60 50 4a类70 55 3.海水水质标准（ GB3097-1997 ），地角纳污区执行第四类标准标准限值见 表 。 表 7 海水水质标准单位：mg/L 项目第四类 水温人为温升 4 pH 6.88.8 同时不超出该海域正常变动范围的0.5pH单位 DO 3 COD 5 BOD55 无机氮0.50 活性磷酸盐0.045 石油类0.50 阴离子表面活性剂0.10 5 / 80 污 染 物 排 放 标 准 1、建筑施工场界环境噪声排放标准（ GB12523-2011 ） 表 8 建筑施工场界环境排放限值单位： dB(A) 时段等效声级 Leq 昼间70 夜间55 2、营运期南面场界和东面场界噪声执行社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008 ） 4 类标准，其余场界执行社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008 ）2 类标准。 表 9 社会生活环境噪声排放标准单位： dB(A) 功能区类别2类区4a类区 昼间60 70 夜间50 55 3、本项目污水设计排往北海大道市政污水管网，经截流收集后排往北海市红坎 污水处理有限责任公司处理。 项目外排废水执行 污水综合排放标准（GB8976-1996 ） 三级标准，并符合北海市红坎污水处理有限责任公司进水浓度要求，见表 10。 表 10 污水综合排放标准 标准名称排放标准 污水综合排放标准 （GB8976-1996）三级标 准 pH 值COD BOD SS 氨氮动植物油 69 500 300 400 100 北海市红坎污水处理有限 责任公司进水浓度要求 300 25 4、大气污染物排放标准 （1）饮食油烟：本项目餐厅执行 GB18483 2001 饮食业油烟排放标准大型 规模标准。 表 1 饮食业油烟排放标准 6 / 80 规模小型中型大型 基准灶头数（个）1，3 3，6 6 最高允许排放浓度（ mg/? ）2.0 2.0 2.0 净化设施最低去除效率（ % ）0 75 85 （2）汽车尾气、 燃料废气等： 执行 大气污染物综合排放标准 （GB 16297-1996 ） 无组织排放标准。 总 量 控 制 指 标 根据工程分析，项目建成后产生的污染因子中，纳入总量控制要求的主要污染 物为 CODCr、氨氮。该项目排放的污染物总量为：CODCr：21.42吨/年、氨氮：2.55 吨/年。 根据北海市环境保护局关于加强建设项目主要污染物排放总量指标管理的通 知 （北环字【2011 】467号），污水排入城市污水处理厂的建设项目不再核发总量。 7 / 80 5、建设项目工程分析 工艺流程简述（图示）： 1、施工期 施工人员进场作业，使用的施工设备包括打桩机、挖土机、搅拌机、电钻及运输、装卸 设备等；以昼间施工为主、夜间施工为辅，具体施工时间方案由业主向环保主管部门报批 后执行。 图 1 施工期工艺流程示意图 2、营运期： 项目营运期间的主要污染源及污染物见表 22。 表 2 营运期主要污染源及污染物 污染源类别污染物产生来源污染物名称 废气厨房、停车场、应急柴油发电机饮食油烟、汽车尾气、发电机烟气 废水 项目住户、 物业用水、 酒店、商铺用 水 生活污水 噪声 项目居民生活、停车场、酒店、商铺、 水泵 生活噪声、车辆进出噪声、水泵噪声 固体废弃物项目住户、物业、酒店、商铺生活垃圾 基 础主 体装饰设备 工程 验收 建 筑 粉 尘 机 械 噪 声 生 生 活 产 污 污 水 水 建 筑 固 废 机 械 噪 声 装 饰 材 料 废 气 生 活 废 水 废 装 饰 材 料 机 械 噪 声 汽 车 尾 气 8 / 80 主要污染工序： 1、施工期： 本项目施工期对环境的影响主要是施工过程中产生的扬尘、施工车辆尾气、废水、固 体废物(包括建筑垃圾、装修垃圾和施工人员生活垃圾 )、噪声等。 废水 本项目施工期废主要有施工人员生活污水和施工废水。 本项目施工期施工人员约 150人，施工人员住宿自行解决，生活用水按 50L/(人 d)计， 污水排放系数取 0.85 ，施工人员进场作业时间约 20个月（600天）。施工人员生活污水经 三级化粪池处理后，排往北海大道市政污水管网，经截流收集后排往北海市红坎污水处理 有限责任公司处理，最后排入地角排污区。施工期生活污水产生及排放情况见下表。 表 13 施工期生活污水产生及排放情况 项目COD SS 氨氮废水量 产生浓度（mg/L）300 200 30 4500 t 7.5 t/d 产生量（ t/d）0.00225 0.0015 0.000225 排放浓度（mg/L）210 140 25 4500 t 7.5 t/d 排放量（ t/d）0.0016 0.0010 0.00019 施工废水主要来自冲洗骨料、灌浆、混凝土养护等过程。根据类似工程的测算，项目 正常施工情况下，每 1m2建筑面积用水量约 1.1 1.4m 3，根据这一标准，项目施工期的施 工用水量约有 99089.14m 3，产生的污水量约为 84225.77m3，按 600天计，约 140.38t/d 。施 工废水中的主要污染物为 SS ，施工废水经简易沉淀池处理后回用于施工场地的洒水降尘不 9 / 80 外排。 废气 本项目施工期废气主要有施工扬尘和施工机械、车辆尾气。 施工期扬尘主要来自以下几方面： a. 土方挖掘扬尘及现场堆放工程土产生扬尘； b. 施工垃圾的清理及堆放产生扬尘； c. 车辆及施工机械往来造成的道路扬尘。 施工扬尘的浓度与施工现场条件、施工管理水平、施工机械化程度及施工季节、建设 地区土质及天气等诸多因素有关。根据类比，距施工场地不同距离处空气中 TSP浓度值见 下表。 表 14 施工近场大气中 TSP 浓度变化表 距离（ m）10 20 30 40 50 100 200 浓度（ mg/m 3） 1.75 1.30 0.780 0.365 0.345 0.330 0.29 施工期间施工机械、车辆排放的尾气也将对该区域的大气环境造成短期的不良影响。 施工机械、运输车辆排放的尾气中主要含一氧化碳、二氧化氮。 噪声 施工期噪声主要包括施工场地各类机械设备噪声、施工作业产生的噪声以及运输车辆 造成的交通噪声等，对声环境影响最大的是机械噪声。机械噪声主要由施工机械造成，如 挖掘机、推土机、打桩机、空压机等，以点声源为主，源强约 85100dB （A）。施工运输 车辆噪声主要是大型载重车、混凝土罐车、载重车等噪声，源强约 8090dB （A）。 表 15 施工中各阶段主要噪声源统计表单位：dB（A） 施工内容施工设备 噪声源距离（ m）噪声标准限值 5 10 30 昼夜 土石方翻斗车89 83 72 70 55 10 / 80 施工装卸机86 80 70 推土机92 86 76 挖掘机86 80 70 基础工程 钻孔式打桩机86 80 70 压静式打桩机85 79 69 结构施工 空压机92 86 76 振捣棒79 73 63 电锯95 89 79 装修施工吊车、升降机等75 69 60 固体废弃物 施工期固体废物主要包括：土方开挖产生的弃土、建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾。 根据类比，项目建设按每 1 万 m2建筑面积平均产生 100t的建筑垃圾估算，本项目施工 建设过程将产生的建筑垃圾约为 790t。 建筑垃圾集中收集统一运到城管部门指定地点倾到。 项目建设期土石方量主要来源于基础及地下室开挖，根据工程资料，项目挖填方能实 现平衡，无弃土方。 施工期工地平均每天施工人数约 150人，生活垃圾产生量以 0.6kg/人d计算，生活垃 圾产生量 90kg/d ，项目施工期以 20个月（600天）共计产生的生活垃圾约 54t。施工期生活 垃圾统一收集运送到垃圾处理厂无害化处理。 2、营运期： 项目建成投入使用后对环境的影响主要表现为项目住户、商铺、酒店生活污水、住户 和商铺产生的生活垃圾、厨房油烟、停车场废气、噪声污染等。 生活污水 项目建成后，住宅套间共有 146套，项目住户居民约有 510人；酒店客房 314套，床 位数 417 ；商铺建筑面积 7523.54；地下车库 9962.85。根据建筑给水排水设计规范 （2009修订版）计算，即 a、普通住宅每人每日用水定额按 250L计，项目住户日用水量为 127.5t ； b、商铺用水单位数按建筑面积的 90%计，每天每建筑面积 8L 计，则商铺日用水量为 11 / 80 54.17t ； c、酒店每床位每日用水定额按 250L计，项目酒店客房日用水量为 20.85t ； 表 16 项目生活用水情况表 用水环节用水指标计算数据用水量排水量 住宅生活用水250 L/人.d 510人127.5t/d 108.38t/d 商铺用水8L/·d 7523.5454.17t/d 46.04t/d 酒店客房用水250L/人.d 417床104.25t/d 88.6t/d 未预见用水按以上总用水量的 15%计42.89t/d 36.46t/d 绿化用水2L/·d 39057.81t/d 0 合计336.62t/d 279.48t/d 按一年 365天计， 该项目年排污水约 10.2万 t。 生活污水的主要污染物有 CODCr、 BOD5、 SS 、NH3-N，其中 CODCr浓度约 300mg/L ，BOD5浓度约 180mg/L ，SS浓度约 200mg/L， NH3-N 浓度约 30mg/L，则年产生 CODCr约 30.6t、BOD5约 18.36t 、SS约 20.4t 、NH3-N 约 3.06t 。 本项目的生活污水可采用“ 三级化粪池” 进行处理。根据类比调查，生活污水经“ 三级化 粪池” 处理后，CODCr、BOD5、SS 、NH3-N 的浓度约为：210 mg/L 、126 mg/L 、140 mg/L 、 25 mg/L，可达到污水综合排放标准（GB8978-1996 ）三级标准并且达到红坎污水处理 厂的进水水质要求。本项目生活污水经处理后外排的 CODCr约 21.42吨/年、BOD5约 12.85 吨/年、SS约 14.28吨/年、NH3-N 约 2.55吨/年。 三级化粪池需定期清理以保证其处理效率，每次清理间隔不应超过 1 年。 表 17 项目水污染物产生排放情况 12 / 80 产生浓度（ /L）产生量 (t/a) 削减量 (t/a) 排放浓度（ /L）排放量(t/a) 污水102010.2 0 102010.2 CODcr 300 30.6 9.18 210 21.42 BOD5180 18.36 5.51 126 12.85 SS 200 20.4 6.12 140 1