万科实测检查数据上墙操作指引要点.pdf

检查数据上墙操作指引第1 页 共 17 页 1 检查数据上墙操作指引 1.原则说明 1.1.本操作指引为现场实测实量提供操作方法及规则。 1.2.相应测量值数据需按要求在墙上相应位置填写。 1.3.按单元相应楼层的检查分项完成后，凡具备测量操作条件的，施工单位于2 天内 完成全数检查、数据上墙及资料记录，之后监理单位于1 天内完成复核并签字， 最后项目工程部于一天内完成复核签字。 1.4.施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户 /分层实测档案（上 墙文字及符号为白色） ； 1.5.监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测（上墙文字及符号为 红色） ； 1.6.项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复 测（上墙文字及符号为蓝色） 。 2.混凝土结构工程 2.1.截面尺寸偏差（砼结构） 2.1.1. 测量方法和数据记录： 同一墙 /柱面上部及中部各测量截面尺寸1 次，并在墙柱上 相应位置记录每一尺实测值与设计尺寸的偏差值。 2.1.2. 示例图： （该检查项数据要求上墙） 第二尺 第一尺 偏差值 偏差值 墙或柱 地面 墙/ 柱面截面尺寸测量示意面 检查数据上墙操作指引第2 页 共 17 页 2 2.2.表面平整度（砼结构） 2.2.1. 测量方法和数据记录： （1） 当墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下2 个角。 按 45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。跨洞口部位必测。 （2） 当墙长度大于 3 米时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙 长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。 2.2.1. 示例： （该检查项数据要求上墙） 2.3. 垂直度（砼结构） 2.3.1. 测量方法和数据记录： （1） 当墙长度小于 3 米时，同一面墙两端头附近位置，分别按以下原则实测2 次：一 是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地 面位置时测 1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。 （2） 当墙长度大于 3 米时，同一面墙两端附近竖向和墙中间位置，分别按以下原则实 测 3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接 触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向 居中时测 1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。 （3） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位 置时各测 1 次垂直度。 墙 地面 墙长小于3 米时， 此尺取消 第四尺 墙面平整度测量示意 偏差值（第一尺） 偏差值（第二尺） 偏差值 （第三尺） 偏差值） 检查数据上墙操作指引第3 页 共 17 页 3 2.3.2. 示例： （该检查项数据要求上墙） 2.4. 顶板水平度极差（砼结构） 2.4.2. 测量方法和数据记录：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。在 顶板四角位置选取4 个点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部 位增加 1 个测点） ，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。以最低 点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。 2.4.3. 示例： （该检查项数据要求上墙） 地面 柱 柱垂直度测量示意墙垂直度测量示意 墙 地面 墙长小于 3米时， 此尺取消 偏差值 （第三尺 ） 偏差值 （第二尺）偏差值 （第一尺） 偏差值 （第一尺） 偏差值 （第二尺） 第五点 第三点 第二点 第四点 第一点 房间顶板 顶板水平度极差测量示意 检查数据上墙操作指引第4 页 共 17 页 4 测量值测量值 测量值 测量值测量值 偏差值 2.5. 施工控制线设置（砼结构阶段） 2.5.2. 指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和 装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提供控制条件。 2.5.3. 合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、 水平标高控制线。 2.5.4. 测量方法和数据记录： （1）每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。 （2）测量方法：采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否设置二线，其尺寸是否符合设计 要求。 （3）数据记录：每一实测区未设置二线，则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。 顶板水平度测量值及极差值记录示意 墙 地面 检查数据上墙操作指引第5 页 共 17 页 5 3.砌筑工程 3.3. 表面平整度（砌筑工程） 3.3.2. 测量方法和数据记录： （1） 当墙面长度小于 3 米，各墙面顶部和根部4 个角中，取左上及右下 2 个角。按 45 度角斜放靠尺分别各测量1 次。 （2） 当墙面长度大于 3 米时，还需在墙长度中间位置增加1 次水平测量。 （3） 墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45 度斜交测一次，测量值记录在门边墙上 相应位置。 3.3.3. 示例： （该检查项数据要求上墙） （偏差值） （偏差值） （偏差值） （偏差值） 地面 3.4. 垂直度（砌筑工程） 3.4.2. 测量方法和数据记录： （1） 当墙长度小于 3 米时，同一面墙两端位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺 顶端接触到上部砌体位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约 30cm 时测 1 次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位，且将测量值填于门边 墙上。 （2） 当墙长度大于 3 米时，同一面墙两端和墙体中间位置， 分别按以下原则实测3 次： 一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面 位置约 30cm 时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中 时测 1 次垂直度。 墙 墙长小于 3米时， 此 尺 取 第三尺 第二尺 第一尺 第四尺或第四尺 斜 顶 砖 范 下坎范围 平整度测量示意 ( 注: 第四尺仅用于有门洞墙体） 检查数据上墙操作指引第6 页 共 17 页 6 （3） 示例： （该检查项数据要求上墙） 3.5. 方正度（砌筑工程） 3.5.2. 测量方法和数据记录： （1） 砌筑前距墙体 60cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。 （2） 实测前需用 5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准 进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测 量 3 个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3 个实测值之间的极差， 作为判断该实测指标是否合格的1 个计算点。 3.5.3. 示例： （该检查项数据要求上墙） 方正度测量示意 砌体墙 第三尺第二尺第一尺 十字控制线 墙 地面 斜顶砖范围 下坎范围 方正度测量值及极差值记录示意 墙垂直度测量示意 墙 地面 墙长小于3 米时， 此 尺 取 第三尺第二尺 第一尺 斜顶砖范围 下坎范围 实测值实测值实测值 极差值 检查数据上墙操作指引第7 页 共 17 页 7 3.6. 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 3.6.2. 测量方法和数据记录： （1） 对于平外墙面的门窗洞口：测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量 2 次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度 可不测） ，取高度或宽度的 2 个实测值与设计值间的偏差最大值，记录于洞口旁。 3.6.3. 示例： （该检查项数据要求上墙） 第二尺 第二尺 砌体墙 第一尺 第一尺 砌体墙 门窗洞口测量示意（高、宽） 高度偏差值 宽度偏差值 检查数据上墙操作指引第8 页 共 17 页 8 4.设备安装 4.1.座便预留排水管孔距偏差（设备安装） 4.1.1.测量方法和数据记录： （1） 本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。 （2） 实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁 距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙 面瓷砖铺贴预留厚度） ，以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。 4.1.2.示例： 4.2.同一室内底盒标高差（设备安装） 4.2.1.测量方法和数据记录： （1） 本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。 （2） 在一个功能房间内， 使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准， 用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取 其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 4.2.2.示例： 底盒 第尺第三尺第二尺 水平线 第一尺 底盒标高测量示意 预留排水管 第一尺 墙体（灰饼面、抹灰面或装饰完成面） 检查数据上墙操作指引第9 页 共 17 页 9 4.3.并列面板高度偏差（设备安装） 4.3.1.测量方法和数据记录： （1） 同一实测区内选全数同一类型并列的面板，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板 上边。以 1mm 钢塞片或塞尺插入钢尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片能进入任 一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。记录。 4.3.2.示例： 面板面板 以 1MM 钢塞片或塞尺 插入钢尺与面板之间 的缝隙，如钢塞片能 插入，则该测量点不 合格。反之则该测量 点合格。 钢尺 面板 并排面板高度差测量示意 检查数据上墙操作指引第10 页 共 17 页 10 5.抹灰工程 5.1.墙体表面平整度（抹灰工程） 5.1.1. 测量方法和数据记录： （1） 测量方法： 当墙面长度小于 3 米，在同一墙面顶部和根部4 个角中，选取左上、右下2 个 角按 45 度角斜放靠尺分别测量1 次， 在距离地面 20cm左右的位置水平测1 次； 当墙面长度大于 3 米，在同一墙面4 个角任选两个方向各测量1 次，在墙长度 方向任意位置增加2 次水平测量 ，在距离地面 20cm 左右的位置水平测 2 次； 墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45 度斜测一次 ，洞口两边竖向各测一次； （2） 数据记录：每一实测值记录于测量位置旁。 5.1.2. 示例： （该检查项数据要求上墙） 5.2.墙面垂直度（抹灰工程） 5.2.1. 测量方法和数据记录： （1） 测量方法： 当墙长度小于 3 米时，同一面墙两端头位置，分别按以下原则实测2 次：一是 靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地 面位置时测 1 次垂直度； 当墙长度大于 3 米时，同一面墙两端头和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触 到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向 居中时测 1 次垂直度； 具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。 （2） 数据记录：每一实测值记录于测量位置旁。 墙 地面 墙长小于3 米时， 此尺取消 第一尺 第五尺 第二尺 距地面约 20CM位置 第 七 尺 第三尺 第四尺 平整度测量示意 ( 注 : 第五尺仅用于有门洞墙体） 第 六 尺 检查数据上墙操作指引第11 页 共 17 页 11 5.2.2. 示例： （该检查项数据要求上墙） 5.3.室内净高偏差（抹灰工程） 5.3.1. 测量方法和数据记录： （1） 测量方法： 实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间 结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等； 各房间地面的 4 个角部区域选取距两角边线50cm 范围内位置各选取1 点， 在地 面几何中心位选取1 点，测量出找平层地面与天花顶板间的5 个垂直距离，即 当前施工阶段 5 个室内净高实测值。实测值与设计值（扣减结构及构造尺寸后） 的偏差最大值记录于墙上。 5.3.2. 示例： （该检查项数据要求上墙） 墙垂直度测量示意 墙 地面 实测值 实测值 墙长小于 3 米时， 此尺取消 实测值 室内净高上墙记录示意 墙 地面 实测值实测值 实测值 实测值实测值 （净高设计值）偏差值 室内净高测量示意 第一点 第五点 第二点 第四点第三点 检查数据上墙操作指引第12 页 共 17 页 12 5.4.顶板水平度极差（抹灰工程） 5.4.1. 测量方法和数据记录： （1） 测量方法： 同一功能房间内顶板需已完成腻子施工； 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。各房间地面的4 个角部 区域选取距两角边线50cm 范围内位置各选取1 点，在地面几何中心位选取1 点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1 个测点） ，分 别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。 5.4.2. 示例： （该检查项数据要求上墙） 5.5.阴阳角方正（抹灰工程） 5.5.1. 测量方法和数据记录：墙墙/墙柱相交及厨卫间阴阳角必测，分别上下各测量1 次，其他位置视情况选测。 5.5.2. 示例： （该检查项数据要求上墙） 测量值 （第一尺） 测量值 （第二尺） 阴阳角方正测量示意 顶板水平极差上墙记录示意 墙 地面 实测值实测值 实测值 实测值实测值 （水平度）极差值 第一点 第二点 第四点 第三点 第五点 顶板水平极差测量示意 检查数据上墙操作指引第13 页 共 17 页 13 5.6.房间开间 / 进深偏差（抹灰工程） 5.6.1. 测量方法和数据记录：同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离， 各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值。 5.6.2. 示例： （该检查项数据要求上墙） 进深 第一尺 进深 第二尺 开间 第一尺 开间 第二尺 开间、进深测量示意 顶板水平极差上墙记录示意 墙 地面 实测值 实测值实测值 实测值 开间偏差值 /进深偏差值 （水平方向为进深） 顶板水平极差检查示意 检查数据上墙操作指引第14 页 共 17 页 14 5.7.方正度（抹灰工程） 5.7.1. 测量方法和数据记录： （1） 每套房同层内必须设置一条方正控制基准线，且同一套房同层内的各测区（即各 房间）必须采用此方正控制基准线， 然后以此为基准， 引测至各测区（即各房间）； （2） 距墙体 50cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。 （3） 实测前需用 5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准 进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测 量 3 个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以 一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取 3 个实测值之间 的极差，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 （4） 所选 2 套房中方正度极差的实测区不满足15 个时，需增加实测套房数。 5.7.2. 示例： （该检查项数据要求上墙） 方正度测量示意 第三尺第二尺第一尺 十字控制线 墙体 斜顶砖范围 下坎范围 方正度数据上墙示意 地面 实测值实测值实测值 墙 极差值 检查数据上墙操作指引第15 页 共 17 页 15 5.8.地面表面平整度（抹灰工程） 5.8.1. 测量方法和数据记录： 任选同一功能房间地面的2 个对角区域，按与墙面夹角 45 度平放靠尺测量 2 次，加上房间中部区域测量一次，共测量3 次。客、餐厅或较 大房间地面的中部区域需加测1 次。明显不平位置可增加测量。 5.8.2. 示例： 5.9.地面水平度极差（抹灰工程） 5.9.1. 测量方法和数据记录： （1） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一地面4 个角部区域内 各选取 1 点，在地面几何中心位选取1 点，分别测量找平层地面与水平基准线之 间的 5 个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。 5.9.2. 示例： 在次卧、书房等 小房间第二、三 尺可仅测一尺 第二尺第三尺 第四尺 第一尺 地面平整度测量示意 地面 地面水平度测量示意 第一点 第五点 第三点 第二点 第四点 检查数据上墙操作指引第16 页 共 17 页 16 5.10.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） 5.10.1.测量方法和数据记录： （1） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收 口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。 （2） 实测最好在施工完地面找平层后， 同一个户内门洞口尺寸沿宽度、 高度各测 2 次。 若地面找平层未做， 则从现场一米标高线测量并计算实测户内门洞口高度2 次。 高度 2 个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1 个实测值；宽度 的 2 个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1 个实测值；墙厚则 左、右、顶边各测量一次，3 个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏 差的 1 个实测值。 5.10.2.示例： （数据不上墙） 5.11.外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） 5.11.1.测量方法和数据记录： （1） 实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。 （2） 同一户型同一部位的墙体厚度设计值计为A； （3） 对于平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2 次墙体厚度 B1、B2 和沿着竖向 窗框尽量在端位置测量1 次墙体厚度 B3。这 3 次实测值之间极差值作为判断该 实测指标合格率的1 个计算点。 （4） 对于凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗 框与内墙抹灰完成面之间的距离。2 个实测值之间极差值作为判断该实测指标合 格率的 1 个计算点。 第二尺 第二尺 墙体 第一尺 第一尺 墙体 第三尺 第一尺 第二尺 门窗洞口测量示意（高、宽、墙厚） 检查数据上墙操作指引第17 页 共 17 页 17 5.11.2.示例： 5.12.同户型同厨卫间管井两边净空尺寸偏差（抹灰工程） 5.12.1.测量方法和数据记录： （1） 确定同一位置（同一户型）的管井的长度、宽度两边所对应空间的净空设计值， 记为 A1、B1。 （2） 分别测量净空为A1、B1 所对应同户型两套房净空的长度L1、L2 和长度 W1、 W2；计算 L1、L2 与 A1 的偏差值 P1、P2；计算 W1、W2 与 B1 的偏差值 P3、 P4；一个实测偏差值作为1 个数据计录点。 （3） 按第（2）（3）条的方法，分别测量其他户型的实测偏差值，分别作为相应实 测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1 个数据计录点。 5.12.2.示例： （1 个户型、 2 个实测区， 4 个测量值） 凸窗内侧墙体厚度测量示意 内门洞/ 平窗内侧墙体厚度测量示意 第二尺 凸窗台板 第一尺 第三尺第一尺 第二尺 室外 室外 室内 室内 实测区 1 （卫生间） 实测区 2 （卫生间）