土地转包合同.doc

合同范本/房地产商合同 土地转包合同 甲方：_（出租方）?乙方：_（承租方）?经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。?一、租赁土地的地点、面积?甲方将位于_，东至_，西至_，南至_，北至_的土地_亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。?二、租赁年限?租赁期限为_年，从_年_月_日起至_年_月_日止（以公历为准）。?三、甲方的权利与义务?1租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。?2甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。?3甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。?4乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。?5合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。?四、乙方的权利和义务? 1乙方自_年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的_月_日，承包费为每亩_元，每年共计_元（大写：_元整）?2乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。?3租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。?4合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。?5租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。?五、违约责任? 1甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。?2如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。?3如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。?4如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。?六、其他? 1在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。?2合同未尽事宜，由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。?3本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。?甲方：_证明人：_乙方：_