房地产合同：共同出资合作开发地块协议书.doc

合同范本/房地产商合同 房地产合同：共同出资合作开发地块协议书 甲方：_法定代表人：_住所地：_乙方：_法定代表人：_住所地：_丙方：_法定代表人：_住所地：_丁方：_法定代表人：_住所地：_年_月_甲乙丙三方签订了合作开发的意向书，各方又按意向书同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发_地块(_号宗地)的有关事项协商达成如下条款：一、项目简况项目名称为_地块，土地面积_平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限_年。由_市国土资源局以挂牌的形式出让。目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于_年_月_日与_市国土资源局签订了_市国有土地使用权出让协议书。为合作开发的顺利进行，充分发挥乙方的本土优势和品牌效应，现各方同意本合作开发不再设立项目公司，而是以乙方名义联合开发经营，有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理;二、各方出资比例、付款方式及收益分配受让该宗土地使用权的款项_万元(包括市政配套费、代建费)，其中甲方已出资金额_万元(于_年_月_日以_形式划入_帐户，票据号码为：_)，丁方已出资金额_万元(于年月日以形式划入_帐户，票据号码为：_)乙方出资金额_万元(于年月日以_形式划入甲方帐户，票据号码为：_)，丙方出资金额_万元(于年月日以_形式划入甲方帐户，票据号码为：_)，代建费_万元(由乙丙二方分别承担_万元)。依据上述出资，结合各方前期对合作项目的贡献情况，各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方_%、乙方_%、丙方_%、丁方_%。收益的分配原则上在合作开发结束之后的一个月内进行，特殊情况另行商定。三、管理形式合作开发项目由乙方名义负责实施开发，设立开发管理委员会，委员会为最高权利机构，由5名成员组成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各_名。四、其他条款1、 合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。2、 各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按_%计息，在开发成本中列支，计息日期从_年_月_日开始，3、 合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。4、 未尽事项由四方协商解决，另行书面约定。五、本协议一式四份，由四方签字或盖章后生效，四方各执一份。甲方：_乙方：_丙方：_丁方：_年_月_日*