房地产开发合同（一）.doc

合同范本/房地产商合同 房地产开发合同（一） 甲方：_（以下简称甲方）乙方：_（以下简称乙方）乙方根据法律的规定已取得_市_区_街_亩（计_）的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下合同：第一条甲、乙双方共同投资组建_置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的_%；乙方出资万元，具体以上述_街的_亩国有地使用权作价投入，占总股本的_%。第二条乙方确认投入_置业有限公司的_街的项目的土地使用权具备以下条件：1项目四至范围：本项目地块座落于市_区，东至_街，西至_街，南至_巷，北至_米规划路。2项目性质：商品房开发。3土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为_年。4土地指标：本地块土地使用权面积_亩（计_平方米），总建筑面积 平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于_%，现有审批建筑物限高_米（航空限高_-_米），其中：（1）一期用地_亩（计_平方米），总建筑面积_平方米以上，其中包括居住面积_平方米、公建面积（网点）_平方米、物业用房_平方米、地下车库_平方米。（2）二期用地_亩（计_平方米），总建筑面积_平方米，包括居住面积_平方米、公建面积（网点）_平方米、物业用房平方米、地下车库_平方米。5土地现状：地块内已基本平整。上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。第三条乙方确认已取得投入_置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证；1乙方已于_年_月_日取得_市文物管理办公室的x文物_ 号“_”。2乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的x规选字_年_号“建设项目选址意见书”。3乙方已于_年_月_日取得_市规划局的_规土证字_年_号建设用地规划许可证和沈规土证附字_年_号“建设用地规划许可证通知书”。4乙方已于_年_月_日取得_市人民政府办公厅的办综二字_59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。5乙方已于_年_月_日取得_市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。_乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。*