深圳土地使用权出让合同书.doc

合同范本/房地产商合同 深圳土地使用权出让合同书 一、本合同双方当事人出让方：_（以下简称甲方）法定代表人：_职务：_电话：_受让方：（以下简称乙方）_法定代表人：_职务：_电话：_二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。四、本合同签订之日，甲方将地块编号为_，土地面积为_平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。五、本块土地的使用年期为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。六、本块土地用途为：_。七、土地利用要求：（一）主体建筑物的性质：_；（二）建设用地面积：_平方米；（三）建筑覆盖率：_%；（四）建筑容积率：_；（五）总建筑面积_平方米（地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率）；（六）建筑高度：不超过_米；（七）总体布局及建筑退红线要求：退红线要求：用地3-4边退红线距离_米，用地4-5、5-1边退红线距离_米，其余各边退红线距离_米。（八）市政设施要求：1车辆出入口：_路；2人行出入口：不限；3机动车泊位数：_辆（自用辆公用辆）；4室外地坪标高：根据规划确定；5给水接口：_路或_路市政给水管网；6雨水接口：_或_市政雨水管网；7污水接口：经化粪池处理后，接_或_市政污水管网；8中水接口：_9燃气接口：_10电源：_或_市政电力管网；11通讯：_或_市政通讯管网；（九）建筑间距：满足建筑间距及消防要求。八、本地块上_平方米建筑面积可进入市场销售。九、本地块的土地使用权出让金为_（人民币）（小写：￥_元）整；土地开发金为（人民币）_元（小写：￥_元）整；市政配套设施金为（人民币）_元（小写：￥_元）整；合计（人民币）_元（小写：￥_元）整；十、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即（人民币）：_元（小写：￥_元）整。十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的_%向乙方追索违约金。十二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得房地产证前，不得转让及抵押本地块的土地使用权。*