认购协议书.doc

合同范本/房地产商合同 认购协议书 甲方：杭州×××房地产开发有限公司住所地：杭州市×××路××号法定代表人：于××乙方：×××有限公司住所地：香港新界×××路法定代表人：蒋××依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“杭州×××××酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。第一条：甲方通过出让方式取得位于杭州市×××路609号地块土地使用权（土地使用证号：），土地使用年限自200年月日起至20年月 日止，规划用途为 。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为杭州×××××酒店。第二条：乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：1第一、二层的西北独立尖角沿街商铺（具体见附图1）2第一、二层的西南独立尖角沿街商铺（具体见附 图2）3酒店服务式公寓第三层（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。第三条：商铺面积的约定：1第一层西北向的商铺建筑面积暂定为平方米；2第一层西南向的商铺建筑面积暂定为平方米；3第二层西北向的商铺建筑面积暂定为平方米；4第二层西南向的商铺建筑面积暂定为平方米；5第三层商铺建筑面积暂定为平方米；以上暂定建筑面积总计为 平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订商品房预售合同时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于品牌女装或女性用品，二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型餐饮配套，第三层商铺部分为特色鲍翅餐厅。第四条：甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：1第一层西北向的商铺单价为元/平方米；2第一层西南向的商铺单价为元/平方米；3第二层西北向的商铺单价为元/平方米；4第二层西南向的商铺单价为元/平方米；5第三层商铺单价为元/平方米；根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为元。第五条：定金及其价款的支付。1乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付万元人民币定金；2乙方应在年月日之前向甲方支付万元人民币房价款。3乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。4一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。第六条：甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容（包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。*