农贸市场合作开发协议书.pdf

1 “* 农产品贸易市场”合作开发 协议书（草案） 甲方： 乙方： 为推进农业产业化经营，提高农业综合效益，促进农民增收，根据国家 农业综合开发资金和项目管理办法、 中华人民共和国合同法等相关规定， 现甲、乙双方本着平等互利、诚实合作的原则，就合作开发建设“* ”事宜， 达成协议如下： 第一条项目概况 1、项目名称：、 2、项目地点：、 3、“市场”建设包括行政办公区、农贸市场和商住楼等综合配套设施。规 划面积：亩，规划总建设面积约万平方米（最终以规划 许可证为准）。 第二条合作方式 1、甲乙双方以“市场”项目申请规划、土地、报建、施工、验收等批建手 续。 2、“市场”范围内的房地产及相关权益属甲乙双方共同拥有；“市场”内 房地产以“市场物业管理公司”名义进行出租和出售，所有收入属于甲乙双方 共有，并按比例分配“市场”利润。 2 第三条机构建立和管理 1、组建北海市共和农贸市场物业管理公司（下称“管理公司”） 。其机构设 置由乙方负责，甲方参与管理。 2、“管理公司”其职能： （1）负责“市场”项目建设和项目完成后的经营、管理工作。 （2）在项目开发过程中，负责项目的规划、土地、报建、施工、验收等批 建手续的办理。 3、“管理公司”有独立的经营、管理“市场”的权利，项目完成后，负责 对“市场”房产进行出租和销售。 第四条项目出资、利润分配及风险承担 1、甲方以 * 入股，按 * 万元/ 亩计，共作价 * 万元。 2、乙方负责开发建设并支付全部资金及税费。预算资金约 *万元。 3、甲、乙双方均为“市场”的股东，股权分配为：甲方* 、乙方 * 。 双方收益从“市场”房产出租、出售中获得。 4、甲乙双方合作经营期暂定20 年，到期后视实际情况决定是否继续合作， 如终止合作，须清算资产，并按*： * 比例分配资产或承担债务。 第五条双方的权利与义务 1、甲方承诺在本协议生效前，“市场”项目所属土地无债权、债务关系。 2、甲方应统一相关群众思想和意见，本协议事宜须征得与该土地有关的村 民的签字认可，确保在项目建设过程中没有不正当的干预、干扰。 3、甲方协助乙方办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。 4、甲方以 15的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。 5、乙方负责办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。 3 6、乙方负责“市场”设计、 施工等全部建设工程，并承担全部的建设资金。 7、乙方以 *的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。 8、本协议签字后，乙方须在2 个工作日内向甲方支付20 万元项目建设保 证金；为保证项目建设进度， 乙方在项目动工前必须保证1000 万元投资款到位。 第六条违约责任 1、如果因为一方违约或过错行为使项目或对方产生损失的，应由违约或过 错方承担赔偿责任。 2、在项目运作过程中，因甲方资金不到位而导致项目无法继续运作时，乙 方有权退出该项目的合作，并保留向甲方要求相关赔偿的权利，同时本协议自 行终止。 3、在项目运作过程中，因乙方所提供土地有权属纠纷，甲方有权退出该项 目的合作，并保留向乙方要求相关赔偿的权利，同时本协议自行终止。 4、因不可抗力的意外事件发生或项目被政府机关要求停工，致使项目不能 进展并完工的，其损失由甲乙双方按股权比例负担。 第七条其它 1、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 2、本协议的附件是本协议不可分割的一部分，具有同样的法律效力。 3、本协议的修改、补充须经甲乙双方签订变更，并须保证双方同意，作为 协议的补充部分。协商不成，任何一方可依法起诉。 4、本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 表人 ：代 表 人 ： 年月日年月日 4 1111111111111111111111111111111111111111111 本文可以自由编辑 【最新资料Word 版可自由编辑！】