房地产合作股东投资协议模版.pdf

1 房地产合作股东投资协议书 甲方： 法定代表人： 身份证： 乙方： 身份证： 根据中华人民共和国民法通则、 中华人民共和国合 同法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、 诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资房地产 项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守： 第一条项目概况 本项目位于，项目暂定名为 “” 。项目用地面积平方米（约 亩） ，规划用地性质为用地，土地使用年 限年。项目总建筑面积平方米， 其中地上层（包括住宅面积平方米、 底层商网面积平方米），地下一层（面 积平方米）。 第二条合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用的合作投资 形式及利润分配如下： 2 1、甲方负责以自己公司的名义办理项目前期的土地出 让、图纸设计、规划审批、施工许可，以及项目开发建设与 房屋销售等一切相关法律手续，负责本项目的建设开发运 用。 2、该项目前期投入预计15000000.00 元（大写：壹仟伍 佰万元整）人民币。 3、乙方投入的资金及利润占该项目总投资金额及盈利 的 30%股份。 4、乙方本次对本项目投资总额为人民币 元整（大写：元） 。 如本项目在建期间如需增加资金投入，甲、乙双方应按本协 议约定的股份比例对本项目增加资金。 5、付款方式为 6、乙方对本项目享有的利润分配为： 第三条甲乙双方分别承担的权利与义务 1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备 相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房 地产开发资质证书、有固定的经营场所、符合国务院规定的 注册资本、有足够的专业技术人员等。 2、甲方负责项目前期的土地出让金、各项规费及配套 费（包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等 3 费用） 、图纸设计费、 办理施工许可证、本项目建设开发 （包 括白蚁防治、商混、墙改、档案整理、临时供水供电的水电 等费用），以及房屋销售等一切相关事项，包括办不限于行 政费用、建设费用、销售费用、管理费用等。由此所产生的 一切费用由甲、乙双方按股份比例承担相应费用。（凭相应 票据确定收支的费用） 。 3、甲方应保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰， 无抵押等他项权利。 4、甲方应将乙方按照本协议约定提供的款项用于本协 议约定的项目合作开发事项。甲方不得未经乙方书面同意， 将乙方依约提供的款项用于其他用途。 5、在项目建设过程中，甲乙双方应负责同施工现场周 边关系的协调，排除项目周边单位或居住对正当开发建设工 作的干扰，保证开发建设工作的顺利进行。 6、本项目所产生的一切费用（其中各职能部门收取的 费用及因本项目产生的人工工资，车修燃料及生活杂支等费 用凭票入帐）。 第四条违约责任 1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未 能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向守约方 赔偿由此所产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5% 违约金。 2、乙方未按协议规定提供投资资金导致本项目无法建 设开发的，每逾期一日，按中国人民银行规定的同期银行贷 4 款利率支付逾期违约金。 3、甲方未按协议规定向乙方分配利润的，每逾期一日， 按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。 第五条适用法律及争议解决 1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受 中华人民共和国法律的保护和管辖。 2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成 的，可向人民法院起诉。 第六条其他 1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方 签字盖章之日起生效。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补 充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 甲方：乙方： 法定代表人签字： 年月日年月日 5 1111111111111111111111111111111111111111111 本文可以自由编辑 【最新资料Word 版可自由编辑！】