拆迁房转让协议.pdf

精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- - - -精品文档 - 拆迁房转让协议 房屋转让协议 甲方（出让方）：身 份证号： 乙方（受让方）：身 份证号： 甲、乙双方以平等、自愿、诚信原则为基础，商讨房屋买卖有关事宜，并达成 以下共识，愿意签订共同遵守协议如下： 一、甲方在经得共有人（配偶）同意下，自愿将座落 于的壹套住房及配套自 行车库有偿作价转让给乙方。 二、因该房屋为甲方即将取得的现房，房屋所有权证、土地使用证、契证尚未办 理，甲方以其本人的拆迁协议为依据，证明其对该房屋拥有不可争议的所有权。 该拆迁协议具体情况如下： 1、协议名称：；2、协议编 号：； 3、拆迁开发商：； 三、根据拆迁协议的约定，该住房的建筑面积约平方米； 自行车车库面积约为平方米；汽车库面积约平 方米。精确面积以该房屋竣工后房屋所有权证所示面积为准。 四、双方约定该房屋建筑面积按元/ 平方米计算； 配套自行车 库面积按元/ 平方米计算；该房屋连同自行车库的合计转让总价 为人民 币：佰拾万仟 佰拾元整（￥：元）。如实 际面积有出入，按该房屋所有权证最终确定面积结算。 五、付款方式：因该房屋尚未办理三证，无法立即过户给乙方，经甲乙双方协商 分次付清房款。 精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- - - -精品文档 - 1、定金付款（任选其一）： 乙方在签订此合同时，乙方支付给甲方购房定金计人民币（大 写） 元整（￥：元）。 乙方在签订此合同时，乙方支付给甲方人民币（大 写）元整 （￥：元）。其中元整作为 购房定金：元整作为预付房款。 2、第二付款： 根据拆迁开发商交房时间，在交房时，乙方付人民币（大 写）元整（￥：元） 作为首付款。同日，甲方将该房屋交付乙方使用。 3、余款： 甲方领到三证（房产证、土地证、契证）并过户给乙方，乙方在缴纳契税时七日 内付清购房余款计人民币元整 （￥：元）。 注：以上乙方支付的每笔款项， 甲方均须出具收款收据， 具体金额以收款金额为 准。 六、有关费用的承担： 1、该房屋在领取钥匙（交房）时，需交纳的物业管理费、维修基金、清运费、 卫生费及装修押金等入住费用甲方承担； 2、办理甲方三证（即房屋所有权证、土地使用证、契证）的所需费用则由甲方 自行承担； 3、双方在办理产权交易过户时，所需交纳的契税、交易费、评估费及其它相关 费用均由乙方承担；签约后，由于政策变动而产生的费用均由甲方承担或享受。 七、房屋交接、办证时间约定： 甲方应在拆迁开发商通知交房之日起，三十天内将房屋钥匙交于乙方。 在拆迁开发商通知办理产权证之日起，十日内前去办理产权证手续。 精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- - - -精品文档 - 在领到产权证十日内办理双方交易过房手续。 双方交易过户时，甲方应无偿提供相应证件并积极配合。 八、违约责任：本协议一经双方签字，对双方都具有法律约束力，应严格履行。 1、若乙方在签约后违约，责任如下： 乙方在付清购房定金款后违约：则甲方不予退还乙方所付的购房定金款。 乙方在付清定金和首付款后违约（即交房后） ：则甲方除不予退还乙方已付的 购房定金外，按乙方付清自付款金额的30% 赔偿给甲方，作为乙方赔偿给甲方的 损失。 2、若甲方在签约后违约，责任如下： 乙方付清购房定金款后， 甲方违约：甲方应按乙方所付的定金金额的双倍赔偿 给乙方，作为甲方赔偿给乙方的违约金；如该房屋增值， 甲方还应补偿房屋增值 产生的差价款。 乙方已付清定金和首付款后（即交房后），甲方违约：则甲方应按乙方所付的 定金金额的双倍赔偿给乙方外，另需赔偿乙方已付房款额的30% 给乙方补偿 乙方关于该房屋增值所产生的差价款和首付款及首付款利息。 如甲方违约， 乙方通过诉讼维护自身权益， 甲方自愿承担乙方为此支付本合同 标的额 30% 的律师费。 九、甲方应保证该房屋权属清楚、无争议，如涉及到房屋的一切债权债务、产权 纠纷均由甲方承担全部责任。如造成乙方损失的应根据实际情况赔偿。 十、 如拆迁开发商对甲方另行增加或减少对该房屋的收费，均由甲方承担或享有。 乙方买入房屋后， 可以确定买入方姓名， 可以转让给第三方。 在该房屋产权交易 过户时，甲方应配合乙方过户给乙方本人或乙方指定人。 十一、双方签订此协议后，甲方的拆迁协议原件或复印件以及甲方的结婚 证复印件，双方的户口本复印件、身份证复印件作为本协议附件。 十二、双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成时，向当地人民法院提起诉 讼。 十三、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。经双方签订后生效，生效日以签 字日为准。 精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- - - -精品文档 - 十四、甲、乙双方约定的其它事 项： 甲方（签字盖章）：乙 方（签字盖章）： 配偶（签字盖章）： 配偶身份证 号：联系电 话： 联系电话： 本文可以自由编辑 精品文档就在这里 - 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- - - -精品文档 - 1111111111111111111111111111111111111111111 【最新资料Word 版可自由编辑！】