【合同范文】冷库租赁协议范文[1].docx

第 1 页 冷库租赁协议范文1 特征码 CuyWkYyFZWqcqkNAuLgt 甲方（出租方）： 授权人： 身份证号码： 乙方（承租方）： 身份证号码： 住址： 根据中华人民共和国（合同法）的规定，经甲乙双方友好协议， 就甲方出租冷库给乙方经营蔬菜业务达成以下协议： 经甲、乙 双方协商，一致同意达成以下条款： 一、甲方愿将晋宁商贸有限公司位于晋城南门的鑫云冷库 2 号， 自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租金为每月，租金支付方式：签订合同时，预付租金 元， 大写：（ ） ，剩余租金 元， （大写： ） ，采取逐月分期支付 的方式支付，即：每月租金 元（大写： ） 。从协议签订的当月 开始，于每月的 日支付给甲方，直至付清。如乙方在每月的 日前不付清剩余租金，甲方有权终止于乙方的一切合作，并有 权向乙方追加当月合计滞纳金共 元（。乙方何时交清何时停收 滞纳金。 第 2 页 三、乙方每月 日与冷库租金、工人电费、冰瓶等费用一次向甲 方付清。 四、甲方责任： 1、甲方有权要求乙方安期交付各种费用。 2、甲方负责缴纳库房内的电费和水费， （不含工人生活用电） 。 3、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。 4 过 度。 五、乙方责任： 1、如乙方在不关冷库门或进、出菜时，库温如升至由乙方自己 负责。 2、乙方加工房自带设备所用的电费由乙方自己支付；乙方不得 私自拉乱电线（违者处 100500 元罚款） ，工人生活用电由乙 方支付。每月的 20 号以前与冷库租金和库房租金同时结清（注： 生活用电每度 1 元） 。 3、乙方在经营使用冷库（正常温度）时，如果因甲方主观因素 没有保证冷藏正常温度时，蔬菜产生变质、腐烂，由甲方负责 及赔偿损失；乙方在经营使用冷库（正常温度）时，属乙方管 理不妥或所购蔬菜质量问题，所造成的损失甲方一概不负任何 责任及赔偿。 4、乙方在使用库房时，库房内的货架不得堆放超过 20 吨，如 果货架堆放超载发生安全事故的由乙方全部负责。 5、乙方不得在冷风机保护区域（周围 1 米内）堆放任何物品， 第 3 页 否则蔬菜出现任何质量问题由乙方负责。 6、蔬菜不能堆放得过密，过厚，并且要留有一定的空间让冷风 机的冷气得到充分循环。 7、货物出库后乙方在运输途中及蔬菜到市场后产生变质、腐烂、 一概由乙方自己负责，与甲方无任何关系。 8、如因供电所正常停电并且通知了甲方，甲方没有提前通知乙 方，对乙方造成蔬菜腐烂、变质由甲方负担；如因供电所正常 停电并且甲方告知了乙方，而造成乙方的蔬菜腐烂、变质由乙 方负责承担，与甲方无任何关系。 9、乙方必须无条件使用甲方的小冰瓶，按协议价格每个碎冰价 格按照协商价格执行，每月的 2 号以前结清并支付上月的冰瓶 款、碎冰款以及工人住房电费。 10、乙方需付给甲方库体、设备、住房损坏赔偿保证金 元（， 租期满后在库体和设备无人为损坏，费用无拖欠的情况下给予 以全额退还。 11、乙方在经营使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库 内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由 此给甲方造成的所有直接和间接经济损失。 12、为确保安全生产，严禁在冷库及仓库内吸烟。严禁擅自改 装冷库，仓库及住房内的电路，工人住房内严禁使用电炉和电 灶设备，违者处 50500 元罚款和收缴电炉和电灶设备，如造 成安全事故，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的一切经济 第 4 页 损失，乙方自己的损失由乙方自负。由安全事故产生的一切经 济及法律责任由乙方负全责。 13、乙方 方所聘用的工人（含送货及拉货、拉菜、打包等人员、下同） 由乙方自己组织管理。乙方工人在公司内外的一切违规违法行 为及由此产生的一切经济和法律责任由乙方全权负责，甲方不 负任何责任。 14、乙方经营管理人员及其工人在公司内，因违反公司相关规 定而受罚款项，一律由乙方支付给甲方的保证金中扣除。 15、乙方在工作中，必须积极配合甲方管理、做好防火、防盗 等工作，文明经商，安全生产。 六、甲乙双方在租库经营期间应做好配合工作协调关系，做到 遵纪守法，如因发生人类不可抗拒因素（如：战争、地震、洪 灾等） ，造成库房停用，甲方不承担任何赔偿。 七、乙方属自主经营，自负盈亏，甲方不进行无理干涉。乙方 的一切债权、债务及相关法律责任由乙方全权负责承担，与甲 方无关。 八、乙方在租期满前 2 个月必须提前与甲方商议下一年的租用 第 5 页 事宜，不提前进行商议甲方可以视同放弃。 九、冷库不得私自转让，不得租借给他人使用，否则甲方有权 终 第 3/4 页 止与乙方的一切合作，且不退还库房租金或保证金。 十、本合同如有未尽事宜，应由甲、乙双方互相商议、补充或 修改。其内容作为附件与本合同有同等效力。 十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效 力。 十二、本合同自双方签字之日起生效。 甲方： 电话： 年 月 日 乙方签字： 电话