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集体土地买卖合同 篇一：集体土地房屋买卖合同 房 屋 买 卖 合 同 鉴于： 1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对 该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意； 2、甲方愿意将房屋出卖给乙方； 3、乙方愿意购买上述房屋； 4 、本合同项下房屋现属 于集体土地，暂时不能办理房屋所有权证及土地使用 权证 。 根据 中华人民共和国合同法及相关法律规定， 甲、 乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙 方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并 保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 以后集体办理房屋所有权证及土地使用权证时及乙 方如需出售本房屋时，如需要甲方协助时，甲方应无条件协 助乙方办理所有相关手续，如因甲方原因，造成该房屋不能 办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任， 并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款。 第二条房屋的坐落、面积情况。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第三条计价方式与价款。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交 易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条付款方式及期限 仟元整给甲方； 第五条特别约定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土 地的补偿，由乙方所有。 第六条陈述和承诺条款 、甲方承诺： 甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。 2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。 第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同 等法律效力，自双方签字后生效。 见证人： 日期： 篇二：集体土地买卖合同书 我国的物权制度向来将土地及其上的不动产看作两个 独立的权利客体，而所谓“房地一致”原则即是要求土地使 用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。其在 立法上的体现主要在中华人民共和国城市房地产管理法 第 31 条规定：“房地产转让、抵押时, 房屋的所有权和该房 屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。” 第 47 条规定 : “依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使 用权 , 可以设定抵押权。 ” 中华人民共和国担保法第 36 条 规定： “以依法取得的国有土地上的房屋抵押的, 该房屋占用 范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有 土地使用权抵押的, 应当将抵押时该国有土地上的房屋同时 抵押。 ” 应当注意到，上述法律调整对象均是国有土地使用权及 国有土地之上的房屋，解决的是在房地不可分的物理现象下 国有土地使用权人和房屋所有人间的权利冲突问题。担保 法第三十六条第三款规定：“乡 ( 镇) 、村企业的土地使用 权不得单独抵押。 以乡 ( 镇) 、 村企业的厂房等建筑物抵押的， 其占用范围内的土地使用权同时抵押。”该条规定从形式上 看好像也体现了“房地一致”的原则，但仔细分析，该规定 只明确了 “地随房走”，而且国家土地管理局1995 年 9 月 11 日颁布的农村集体土地使用权抵押登记的若干规定第四 条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意 “在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后 转为国有土地” ，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村 企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征 地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地 使用权的办法进行处置。”由此可见，所谓“地随房走”也 是在集体土地征用为国有土地后才能实现，在集体土地使用 权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体 必须一致，农村房屋买卖法律关系中并无适用“房地一致” 原则的明确要求。 篇三：集体土地转让协议书8 宅基地转让协议 甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充 分的协商，现就甲方向乙方有偿转让* 市* 区古三村民委 * 村第 0006 号之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖 有砖瓦房的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。 一、甲方同意将位于* 市* 区古三村民委* 村第0006 号 面积平方米的土地使用权及上盖有砖瓦房房产有偿转 让给乙方。 二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北 邻： 。 三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让 使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在 其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接 后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全 部责任，按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户 手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策 部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关 费用均 也由乙方负责承担。所得的全款甲方自得到此款后，须 于一周内给付与乙方。甲方自得到征购款一周内未将此款交 付给乙方的，乙方可向甲方通过法律途径主张此款，且可向 其追讨征购款20违约金。 若甲方致使乙方无法正常使用该 宅基地时，乙方的全部投资经评估后，甲方按其评估值无条 件支付给乙方，且应支付房产总造价五倍的赔偿金。 四、转让价格为人民币8 万元（大写：捌万元整） 。 五、甲方已移交旧房屋的房产证给乙方。 六、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张 享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权。 七、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改 与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签 字之日起生效。甲方复印身份证一份给乙方留存。 甲 方：乙 方： 继承人： 签订日期：年月日签订日期： 公 证 人：身份证： 签订日期：年月日 年月日 篇四：农村集体土地转让合同范本 农村集体土地转让合同 转让方 ( 即承包方、流出方，以下简称甲方) ： 1、农村集体： 户代表数：户 2、负责人：职务： 3、负责人身份证号码： 受让方 ( 即受让方、流入方，以下简称乙方) ： 1 、单位： 2、法定代表人： 3、单位地址： 4、法人居民身份证号码： 为了明晰产权，办理林权过户手续，甲乙双方经平等 协商，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，对不宜采 取家庭承包方式的荒山荒地，通过公开协商方式，按照法定 程序，依据农村土地承包法 、 森林法、 民法通则 、 合 同法等有关法律、法规和规章的规定，特订立本转让补充 合同。 一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途 荒山荒地名称：( 小地名 ) 。合同标的为荒山荒地承包经 营权（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分权）。 坐落： 面积：亩(大写 ) 四至界限为： 东至： 南至： 西至： 北至： 详细四至界限见本合同附件1 用途：本合同转让的荒山荒地必须用于林业生产，未经 县级以上林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、 二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间 以转让方式承包， 承包期年，从 年月日起至年 月日止。 承包费经双方商议确定为：每亩每年计元，共亩，应 支付承包费合计元（大写：） 。承包费每年支付一次，一 次支付元，每年承包费必须于月日以前支付。 三、甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利。 1、发包的荒山荒地属本集体所有。 2、依照合同约定收取承包费。 3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包 合同约定的 用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。 4、执行林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的 补偿事宜。 5、法律、法规、规章规定的其它权利。 ( 二) 1、于本合同生效之日交付权属清楚、未设定担保的荒 山荒地（法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动 物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），及时向县林业行政主 管部门申请权属变更登记，并帮助乙方申领林权证；第三人 对本承包地主张权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方 的权利。 2、尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法进行 正常的生产经营活动。 3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益权及 承包经营权的依法流转权，承包后所种植的林木所有权； 4、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承 包地。 5 ( 三) 乙方的权利。 1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律规定保护的 珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋 藏物除外），在甲方的配合、帮助下向县级以上林业行政主 管部门申领林权证。 2、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权， 依法登记取得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出 租、入股、抵押或者以其它方式流转；正常的生产经营活动 不受干涉。 3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地 的行为进行抗辩，依法行使损害赔偿请求权。 4、享受国家有关扶持、优惠政策；承包经营地被依法 征收、征用、 占用的，有权依法获得相应的补偿。 5、法律、法规、规章规定的其它权利。 ( 四) 1、维持承包荒山荒地的林业用途，未经有权的林业行 政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。 2、依法保护和合理利用承包地。不断加大对承包土地 的投入，提高其生产能力，提升其使用价值，依约推进开发 利用进度；不自行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、 建窑等，不进行破坏性、掠夺式开发、经营，不给林地造成 永久性损害；采伐林木应有计划地依法进行；制止在野外违 章用火行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事件， 应积极采取措施，并及时向有关部门报告。 3、服从、支持林地利用总体规划，接受甲方依法进行 的监督和指导。 4、法律、法规、规章规定的其它义务。 四、合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处 置： 五、合同期满时，荒山荒地及荒山荒地开发后资源资产 的处置： 甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当 事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事 由的，应向守约方支付违约金元（大写：） ；若造成损失的， 应当采取补救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否继 续履行合同由守约方决定。 七、合同的变更和解除 （一）以下条件成就时，可以变更或解除承包合同： 1、经双方协商一致且不损害国家、集体和社会公共利 益； 2、发生不可抗力以致部分或完全不能履行合同义务； 3、乙方主动放弃承包期或丧失承包经营能力且自愿要 求的。 （二）以下条件成就时，应当变更或解除承包合同： 1、乙方不依照合同交付承包费； 2、乙方破坏性、掠夺性经营，或抛荒，或擅自改变林 地用途，经甲方制止无效的； 3、承包林地部分或全部依法转为其他建设用地； 4、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要； 5、承包合同期限届满。 变更或解除承包合同应提前60 天书面通知对方，若使 一方遭受损失的，应由责任方赔偿损失。 八、争议的解决 本承包合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也 可以提请村民委员会、镇人民政府调解； 若当事人不愿协商、 调解或协商、 调解不成的， 可向林地承包仲裁机构申请仲裁， 也可直接向人民法院起诉。 九、其他事项 1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立，经勐烈 镇人民政府鉴证后生效，不因甲方承办人或负责人及乙方代 表人的变更而影响法律效力。 2、本合同未尽事宜，双方协商制定补充协议，依法订 3、本合同一式五份，甲乙双方、各执一份，本 村民委员会 篇五：集体土地使用权转让协议范本 集体土地使用权转让协议范本 转让方（以下简称甲方） ： 受让方（以下简称乙方） ： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经甲 乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使 用权转让于乙方有关事宜订立如下协议： 第一条：甲方将位于_，面积 为_平方米，地上附着物为 _的甲方集体所有的闲 置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使 用。 第二条：使用权转让期限共_年，甲方从 _年_ 月_日起将上述使用权交付乙方使用，至_年 _月 _日收回。 第三条：乙方支付甲方转让费共_元（大写 _元），支付方式为 _。 第四条：甲方权利义务 1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述 使用权，甲方有权收回。 2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。 3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催 款通知30 日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违 约金 _元。 4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双 方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故 解除合同。 5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、 供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。 第五条：乙方权利义务 1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土 地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。 2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设 施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期 满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。 3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权 4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方 单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使 用，甲方应折价补偿乙方经济损失_元。 5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解 除合同乙方应提前30 日书面通知甲方，乙方向甲方书面通 知 60 日后合同自动终止。 6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用 权。 第六条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地 管理部门留档备查一份。 第七条：本合同自双方签字盖章后生效。 甲方：乙方： 年月日年月日 篇六：集体土地买卖合同书 我国的物权制度向来将土地及其上的不动产看作两个 独立的权利客体，而所谓“房地一致”原则即是要求土地使 用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。其在 立法上的体现主要在中华人民共和国城市房地产管理法 第 31 条规定：“房地产转让、抵押时, 房屋的所有权和该房 屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。” 第 47 条规定 : “依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使 用权 , 可以设定抵押权。 ” 中华人民共和国担保法第 36 条 规定： “以依法取得的国有土地上的房屋抵押的, 该房屋占用 范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有 土地使用权抵押的, 应当将抵押时该国有土地上的房屋同时 抵押。 ” 应当注意到，上述法律调整对象均是国有土地使用权及 国有土地之上的房屋，解决的是在房地不可分的物理现象下 国有土地使用权人和房屋所有人间的权利冲突问题。担保 法第三十六条第三款规定：“乡 ( 镇) 、村企业的土地使用 权不得单独抵押。 以乡 ( 镇) 、 村企业的厂房等建筑物抵押的， 其占用范围内的土地使用权同时抵押。”该条规定从形式上 看好像也体现了“房地一致”的原则，但仔细分析，该规定 只明确了 “地随房走”，而且国家土地管理局1995 年 9 月 11 日颁布的农村集体土地使用权抵押登记的若干规定第四 条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意 “在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后 转为国有土地” ，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村 企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征 地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地 使用权的办法进行处置。”由此可见，所谓“地随房走”也 是在集体土地征用为国有土地后才能实现，在集体土地使用 权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体 必须一致，农村房屋买卖法律关系中并无适用“房地一致” 原则的明确要求。 篇七：集体土地使用权( 房屋 ) 资格转让合同 集体土地使用权（房屋）资格转让合同 转让方（甲方） ： 受让方（乙方） ： 甲方有座落于义乌市佛堂镇前案村旧村改造的房屋安 置集体土地使用权平方米资格。现经甲、乙双方协商，为 明确集体土地使用权（房屋）资格转让双方的权利和义务， 达成如下条款： 一、甲方将享有座落在义乌市佛堂镇前案村旧村改造的 安置集体土地使用权占地面积平方米（包括地下室建筑面积 和一切附属设施及房屋前后空基使用权）资格转让给乙方。 房屋建造及屋数按前案村委统一规划。 二、转让价款计人民币（￥元）（包括甲方已交付村 里的押金、配套设施等费用共） 。该安置房屋的位置落实 按村委的规定，安置房屋的建筑一切事宜由乙方实施，其一 切费用也由乙方负担。 三、付款方式：年月日预付（￥ 元） ，余额。 四、本协议生效后，安置集体土地使用权（房屋）享有 的一切权利和义务随之转让给乙方，甲方应积极并无条件及 时配合乙方办理该房的房地产的一切手续，并提供与该房、 地产的凭证。 五、甲方应在允许办理安置房屋房产证及土地使用权初 始登记之日起一个月内办妥两证初始登记，甲方办妥两证初 始登记后三日内，应将两证交付受买人（乙方），并与乙方 签订正式房屋买卖合同，合同内容以本合同约定为准。若遇 法律政策许可，甲方应在许可办理两证过户变更之日起三个 月内协助乙方办妥两证变更过户在乙方名下。两证变更过户 变更费用由乙方负担。 六、违约责任 （一）甲方的违约责任： 甲方具有下列情形之一行为的， 应当全额返还受乙方合同约定的转让价款，同时按乙方已交 转让价款从支付之日至实际返 还之日止按银行利率的4 倍计付利息，并赔偿受买人损 失方如要求继续履行合同的合同仍然继续履行。 1、甲方不配合乙方建房或甲方及甲方关系人擅自建筑 安置房屋的； 2、甲方在本合同签订以前或本合同签订后实施安置土 地使用权（房屋）重复转让，或以安置土地使用权（房屋） 实施银行贷款抵押或将所建安置房屋出租第三人的； 3、甲方违反本合同第五条规定迟延、拒绝办理两证初 始登记或迟延、拒绝办理两证变更过户手续或拒绝与乙方签 订正式房屋买卖合同的； 4、甲方反悔擅自解除合同的； 5、甲方擅自处理安置房屋的； （二）受买人的违约责任： 1、乙方擅自解除合同的，已交房屋价款不予返还，安 置房屋所有权仍归出卖人所有； 2、乙方逾期支付房屋价款的，应按拖欠从拖欠之日至 实际履行之日按月利息银行利率的4 倍支付出卖人（甲方） 利息。 七、本合同由于政策、法律、规划等原因导致到乙方房 产的权益、享受、分摊等问题，均由乙方全权代理享受。房 屋的使用权永属乙方。发生纠纷索赔时，不受合同效力的影 响。本合同具备合同主要条款，若甲方人拒绝签订正式合同 的，本合同可作为正式合同，对甲方、乙方均具有法律约束 力。 八、本合同甲、乙双方签字或捺印后生效，一式二份， 当事人各执一份。 出卖人（甲方） ：受买人（乙方） ： 见证人：身份证 号： 身份证号： 通讯地址：通讯地址： 电 话：电 话： 年 月 日 篇八：集体土地房屋买卖合同 房屋买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：身份证号： 买受人：身份证号： 中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖 人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖套房达成如下协 议： 该套房所在地：号，楼层为第层边，主体结构为框 架结构，建筑层数为6 层，该套房的用途为普通住宅，层高 为 3 米带板 , 朝向为，室厅，该套房建筑面积共平方米， 该房屋自卖之后，双方永不反悔，任凭卖方居住、出租、转 让处理，卖方及亲属无权干涉，此房卖前未尽事宜 （含界址、 产权等），买方概不负责，由卖方处理。 一、 计价方式与价款 总金额为人民币（大写）整（小写）元，本条所称建 筑面积是指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面和， 包括套内阳台，挑廊与及楼梯间的分摊面积。 二、 付款方式与及期限 分期付款：第一期为合同（房屋买卖合同）签订时付购 楼层套房浇楼面水泥时付元，第三期为交房后天内一次 性付清所差款项元，如房屋需变更，办证所需税、费、出卖 人概不负担，均由买受人负担。出卖人保证该套房没有产 权纠纷，如政府建设、城建等单位执法部门在清查套房超面 积、超层高所产生产权纠纷，概由出卖人承担会部责任（含 罚款），买受人不承担任何经济责任，其他产权纠纷，由出 卖人承得相应违约责任，在保修期内除自然灾害外造成的房 屋质量问题其房屋结构安全及经济责任由出卖人负责。 三、 使用承诺 买受人使用该套房期间，不得擅自改变该套房的建筑主 体结构、承重结构和用途。除本合同、补充协议及附件另有 约定者，买受人在使用该套房期间有权与其他权利人共同使 用与套房有关的共同部位和设施，并按照共同部位与共用房 屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该套房有关的 共用部位和设施的使用性质。 四、 双方的权力和义务 1、 卖方必须保证房屋的工程质量和遵照政府的建造章 程依法建造。如有违反，一切后果由卖方承担责任。 2、 卖方必须保证出入畅通（买方不分摊任何费用）， 含顶楼天面可以共用（装水塔，太阳能及其他设施等。） 3、 土地属集体地土地，按现有的政策不能办理房产过 户手续，本协议同样有效。如有政策允许办理，卖方应无偿 协助配合买方办理一切手续证件，如遇政府拆迁，本套房用 按政府的补偿归买方所有（注：按政府的货币折换补偿方式 按市场价计算） 。 4、 买方对本套房有权随时转让和使用，卖方无权干涉。 五、 交房标准及时间 内墙，天棚混合砂浆打底，安装好铝合金窗户，外墙， 楼梯间及公共设施装修好。 交房时间：年月日止。 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事宜，双 方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采 用书面形式，本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律 效力。 本合同及附件共页，一式两份，具有同等法律效力，其 中出买人一份，买受人一份。 六、 补充知款 1、 水、电开户费用由买受人自理：楼梯间的路灯，按 层数各自负责。 2、 底层杂物间 / 平方米。 3、 套房加杂物间总价款，合计金额：。 4、 此套房产权，使用权由买受人系下全权所有继承。 5、 其它约定：在政府政策允许办理产权登记事宜，出 卖方必须无条件提供手续协助买 受方办理房产登记等一切手续，所涉及的费用由买受方 自负。 7、出卖人承诺：出卖人拥有对本合同项下房屋完全的 处分权。 8、买受人承诺：买受人真实地愿意购买本合同项下的 房屋。 9、附件：房屋平面图 出卖人：买受人： 联系电话：联系电话： 日年 篇九：农村集体土地转让协议书 农村集体土地转让协议 转让方 ( 以下简称甲方 ) ：身份证号： 受让方 ( 以下简称乙方 ) ：身份证号： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经甲 乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物使用 权受让于乙方有关事宜订立如下协议： 第一条甲方将位于（包括甲方原有的老宅基地及周边 有植被、树木的土地），面积为平方米土地及地上附着物 全部受让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有 测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准， 并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定 资产盘点清单均为本合同的组成部分（详见附件）。 第二条使用权转让期限共_年，甲方从 _年_ 月_日起将上述使用权交付乙方使用，至_年 _月 _日收回。土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至 乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干 涉乙方使用本土地。 第三条本协议签订后日内甲方将土地转让、交 付给乙方。本土地转让费用总共为人民币元( 大写 1 篇十：农村集体土地转让合同范本 土地转让合同 转让方： 1、农村集体： 户代表数：户 2、负责人：职务： 3、负责人身份证号码： 受让方： 、单位： 2、法定代表人： 3、单位地址： 4、法人居民身份证号码 为了明晰产权， 甲乙双方经平等协商， 本着公开、 公平、 公正和诚实信用的原则，通过公开协商方式，特订立本转让 合同。 一、荒山荒地名称、坐落、面积 荒山荒地名称： ( 小地名 ) 。 坐落：面积：平方 ( 大写 ) 四至界限为东至：南至： 西至：北至 二、流转方式、 以转让方式，双方商议确定为：每平方计200 元，共 平方，应支付转让费合计元（大写：） 。 。 1、甲方应该尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方 依法进行正常的生产经营活动。； 2、甲方转让后，不得非法变更、解除转让合同和收回 土地。 ( 三) 乙方的权利。 1、对转让的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权， 其转让经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它 方式流转；经营活动不受干涉。 2、对转让期内非法变更、解除转让合同、收回转让地 的行为进行抗辩，依法行使损害赔偿请求权。 3、享受国家有关扶持、优惠政策； 经营地被依法征收、 征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。 四、违约责任 甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当 事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事 由的，应向守约方支付违约金元（大写：） ；若造成损失的， 应当采取补救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否继 续履行合同由守约方决定。 五、合同的变更和解除 （一）以下条件成就时，可以变更或解除承包合同： 六、其他事项 1、本转让合同自双方签字、盖章之日起成立生效，不 因甲方或负责人及乙方代表人的变更而影响法律效力。 2、本合同未尽事宜，双方协商制定补充协议，依法订 立的补 充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式五份，甲乙双方、各执一份，本村民委 员会备存一份。 转让方（盖章）： 受让方（签名）： 负责人（签名）： 代 表人（签名）： 年月日年月 日 鉴证单位：（盖章） 鉴证人签名： 年 月 日 附件 1： 村民小组农户同意转让签字手印意见表（与 原件核 对无误）