地下室负二层底板补漏堵漏建筑施工办法范例.pdf

精心整理 页脚内容 A 区地下室负二层底板堵漏补强施工方案 一、编制依据 （1）地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002 ）； （2）地下工程防水技术规范（GB50108 2008）； （3）建设部关于建筑施工企业现场业绩综合评定办法 二、工程概况 工程名称：宁德万达广场 建设单位：宁德万达广场有限公司 设计单位：厦门合道工程设计集团有限公司 监理单位：福州成建工程监理有限公司 施工单位：中国建筑第四工程局有限公司 宁德万达广场项目 , 位于福建省宁德市蕉城区，该工程东临侨兴路，南邻富春东路，北连天湖 东路，西邻宁川中路。该工程为集商业、酒店、办公、住宅及娱乐等多功能于一体的大型综合性项 目, 属宁德市重点工程项目。 本工程占地面积约15.16 万, 总建筑面积约 62.696 万。本工程地下12层, 裙楼 26层, 主楼共 14 栋, 其中 12 栋为 32层,1 栋 17 层,1 栋 9 层。 本工程 A区大商业、五星级酒店及商务酒店地基多为淤泥质土，土质软弱，且地下水位高， 因 此由于防水层施工质量差等因素，导致 A区地下室底板出现渗水现象，其渗水绝大部分成点状， 局 部成裂缝状，现针对A区地下室底板采取堵漏补强措施。 三、施工方案的选定 现场 A区工期较紧， 且多家精装单位同时作业， 因此为保证 A区如期营业、 同时不影响其它单位施 工。因此针对 A区地下室底板的渗水现象， 我司选择快速堵漏灵、水溶性聚氨酯高压灌浆料（双组 份包括水性和油性） 、聚合物水泥基防水涂料三种材料进行堵漏补强。三种材料的性能及技术指标 如下所示： （一）快速堵漏灵： A、主要性能指标 1、凝结硬化快，强度发展迅速，能有效抵抗水压； 精心整理 页脚内容 2、带水带压堵漏，瞬间止水，可迎背水面施工，简单方便； 3、和易性及凝聚性好，易于大面积抹面施工； 4、有微膨胀性，抗渗性好，粘结力强，与基层结合完整、牢固； 5、无毒、无害、不老化，对水质及周围环境无污染。 B、主要技术指标： 凝结时间（秒）抗压强度 Mpa膨胀率 抗渗性 粘结力 Mpa 初凝终凝 5 分 钟 15分 钟 1 小 时 1 天7 天3 天3 天3 天剪切强度 3090 60120 5.0 10.0 20.0 32.5 42.5 0.02 S15 1.0 （二）水溶性聚氨酯高压灌浆料（双组份包括水性和油性）： A、 主要性能指标： 1、遇水后自行分散、乳化、发泡，立即进行化学反应，形成不透水的弹性胶状固结体， 有良好的止水性能。 2、?反应后形成的弹性胶状固结体有良好的延伸性、弹性及抗渗性、耐低温性，在水中 永久保持原形。 3、与水混合后粘度小，可灌性好，固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。 4、遇水反应形成弹性固结体物质的同时，释放CO2气体，借助气体压力，浆液可进一步 压进结构的空隙，使多孔性结构或地层能完全充填密实，具有二次渗透的特点。 ?5、膨胀性好，包水量大，具有良好的亲水性和可灌性，同时粘度、固化速度可以根据需要进行调 节。 B、 主要技术指标 外观 粘度 Mpa.S （25± 0.5） 密度 g/cm3 （25± 0.5） 诱导凝固时间 (S) 抗压强 度 Mpa 包水 量 淡棕色 透明液 60-200 098-110 10-1200 0.98?10 （三）、聚合物水泥基防水涂料： 精心整理 页脚内容 A、产品的特点： 1、可以在潮湿、干燥的多种材质上直接施工； 2、无毒、无害、无污染，方便施工，工期短，可用于饮用水工程； 3、涂层坚韧、高强、耐水性、耐候性、耐久性优异，可以加颜色； 4、能与水泥砂浆及多种材料牢固粘结。 B、主要性能指标 1、固体含量： 65% 2、抗拉强度： 1.2Mpa 3、断裂延伸率： 200 4、粘结强度： 0.5Mpa 5、不透水性： 0.3Mpa30min不透水 四、堵漏补强施工工艺 工艺流程： 1）分区域施工：每次划出约500m 2 面积的区域施工，将即将施工区域的四周用黄泥或者水泥 围住，保证外界的水无法进入到施工区域； 2）基层清理；先用水冲洗干净该区域，再把水清理干净，然后用拖把拖至没有明水； 3）找漏点；用干水泥或干灰洒在施工区域，用扫把均匀的将水泥扫开，待12 小时后找出潮 湿的地方； 4）钻孔和漏点扩宽处理；将渗水点用电镐凿开，在漏点处及附近用冲击钻配1 4mm 钻头 沿着渗水处斜向下45 度，孔深（ 120mm150mm），孔距 200-300mm 钻孔将渗水的裂 缝沿缝凿成 U形槽，槽宽约 130mm ，深 130mm 两端各长出渗漏范围500mm ，再沿着裂缝钻孔 孔深（ 120mm150mm），孔距 200-300mm； 5）埋设注浆嘴：清洗干净后从高位向低位埋设灌浆嘴（务必将膨胀胶头全没于孔中），然后 用快速堵漏灵封堵灌浆嘴，将其固定并封堵孔隙； 6）第一次涂抹 U 形槽和凿开处：按照产品说明拌和快速堵漏灵粉料，沿U形槽和凿开处从高 向低涂抹，将打凿的U形槽和凿开处毛面填平即可； 7）灌注水溶性聚氨酯高压灌浆料：待堵漏灵硬化后采用高压灌浆机将浆料打入预埋设的灌浆 嘴中，直至压力表显示压力为30MPa 或将浆液打通直至涌出或机器发生异响时停止注射； 精心整理 页脚内容 8）灌浆后槽面清理：待外渗的浆料完全固化后，将流出的浆料铲掉； 9）涂刷聚合物防水涂料：将配合好的聚合物防水浆料沿U形槽和凿开处从高向低涂抹，反覆 来回涂刷三次； 10）第二次涂抹 U形槽和凿开处： 按照产品说明拌和快速堵漏灵粉料，沿涂刷过聚合物防水涂 料的 U形槽和凿开处从高向低涂抹； 11）封堵 U形槽和凿开处：按照产品说明拌和快速堵漏灵粉料，将涂刷过聚合物防水涂料的U 形槽和凿开处从高向低封平密实，两端过封边50mm 。 12）复查漏点及周围区域：地上的干水泥先不清理，待12 天后，对已经进行堵漏处理的地 方附近进行复查，看旁边是否还有渗漏点， 在出现漏点的地方按照上述方法进行堵漏处理； 13）在确定没有漏水点后将地面垃圾清理干净。 五、施工注意事项 1）扩宽渗水裂缝时，一定要将面层浮浆打凿干净，同时深度、宽度必须保证； 2）预埋注浆嘴时，孔口斜向上30°45°，孔隙必须用快速堵漏灵密实封堵，橡 胶头全没于孔洞中； 3）快速堵漏灵涂抹需分层均匀涂抹，少量多次，密实涂覆； 4）高压灌浆：注意机器压力表、关注机器运行声音结合现场浆液溢出情况确保灌浆充分； 5）聚合物防水涂料：在涂刷过程中必须遵循“少量多次、逐层均匀”的原则。 6）堵漏施工过程中注意做好产品保护，避免相互污染。 7）施工过程中，严禁乱拉电线，乱接水管。