弱电、智能化工程监理实施细则.pdf

. 范文 * 一期工程 弱电安装工程监理细则 编制： 审核： *监理有限公司 *工程项目监理部 年 月 *监理有限公司弱电工程监理细则 1 受*房地产开发有限公司的委托，*监理有限公司对 *工程施 工阶段进行全过程监理。按照监理规范要求，根据已批准的项目监理规划、设计 文件，与建筑弱电安装工程相关的施工质量验收规范、设计规范、技术标准及施 工方案，并结合弱电安装工程的特点和本工程的实际情况，编制完成*工 程建筑弱电安装工程监理细则 ，以指导现场监理工作。 一、工程概况及特点 （一）工程概况 * （二） 、本专业工程设计特点： 本工程弱电设计内容为*工程的有线电视、综合布线及计算机网络、楼 宇对讲及智能家居、电视监控、背景音乐、停车场管理、BA等其它系统。 1、有线电视系统： 本系统按 862MHZ 双向邻频传输要求设计， 技术指标（电缆分配系统 分配值： C/N 48dB,CTB-59Db、CSO-58Db. 材料选用双向传输型，住户室内采用一户一根电缆进线至户内HC 箱， 由 HC箱内带放大功能分配器至各终端， 住宅每户布置有线电视终端 （客 厅及每个房间均设置一个） 光工作站、放大器、集线器电源采用AC60V集中供电方式，有线电 视光站设在4#楼二层有线电视机房。根据每个光工作站所带用户按小于 500户设计。 本系统支干线采用SYWLY-75-9铝管外导体聚乙烯物理发泡同轴电 缆，用户分配系统采用四屏蔽SYWV-75-5物理发泡聚乙烯护套同轴电缆。 2、综合布线及计算机网络系统 本系统语音主干采用三类大对数电缆，数据主干采用6 芯多模光纤 或超五类非屏蔽双绞线，水平布线语音、数据均采用超五类非屏蔽4 对双 绞线。 入户采用 2 条超五类非屏蔽双绞线， 入户线缆接至弱电接线箱 （HC ） ， 通过 HC箱分配室内数据点与语音点。 *监理有限公司弱电工程监理细则 2 综合布线机房设在4#楼二层，各楼语音市电话电缆和数据光缆均经 线槽引自配线房。 4、楼宇可视对讲及智能家居系统 本系统为网络 TCP/IP 型可视对讲，主要是实现访客来访时的可视对 讲及出入口的门禁管理等功能，设备包括可视门口机、住户内智能控制终 端及扩展分机中心管理服务器及系统软件。 本系统智能终端采用集中供电方式，通过弱电井内开关电源供电， 每个 开 关 电源 带 6 用 户 ， 电源引 自井 内 弱 电专 用回 路， 线 路 采用 RVV-2*1.5-PC20. 数据信号通过网络结构连至监控中心，由设于中心的管理主机及管 理电脑统一进行管理，整个网络和电信计算机网络互为独立，本网络为弱 电共用。 5、电视监控系统 本系统监控机房设在小区4#楼一层监控室，系统采用数字硬盘录 像监控系统，整个系统主要由前端的摄像机，传输电缆和终端的数字硬盘 录像机、监视器等组成。 本工程单体楼幢内的门厅、楼梯通道、电梯轿厢内设摄像机，电源 采用 UPS供电方式，地下室车库在各入口、车道主要通道及电梯前室设监 控点，供电引自监控机房，变压器装于井过路箱内。 电梯摄像机信号由电梯机房至监控室采用光缆传输，光端机安装于 顶层弱电井或电梯机房RD箱体内，电梯厢内线缆为专用电缆。 6、背景音乐系统 本系统采用智能广播进行服务性广播，由监控中心对其进行统一控 制，信号源数字调谐器、 CD机、话筒站组成。 7、停车场管理系统 本停车场管理系统采用2 套一进一出形式，分别于车辆入口处设置 停车场管理岗亭。 本系统电源引地下室一层UPS电源配电箱，容量为一路16A单相回 *监理有限公司弱电工程监理细则 3 路。 8 、BA系统 主要监测内容：变配系统、电梯系统、送排风系统、照明系统、给 排水系统、消防泵系统等 中控室位于一层消控室，由主控微机、通信接口和软件组成。 二、监理工作依据 : 1、本工程的施工合同、委托监理合同 2、本工程的监理规划 3、经审定的施工方案 4、设计文件 5、工程施工图 6、图纸会审纪要 7、设计变更文件 8、 智能建筑验收规范 GB50339-2003 9、 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000 10、 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 11、 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 12、 电子计算机机房设计规范 GB50174-93 13、 商用建筑物电信布线标准 EIA/TIA568 14、 商用建筑布线系统管道及空间位置标准 EIA/TIA-569 15、 中华人民共和国公共安全行业标准 GA38-92 16、 建筑物防雷设计规范 GB50057-94 17、 安全防范系统验收规范 GA308-2001 *监理有限公司弱电工程监理细则 4 18、 安全防范工程工序与要求 GA/T75-94 19、 民用闭路电视监控系统工程技术规范 GB50198-94 20、 建筑电气工程设计常用图形和文字符号 00DX001 21、 建设工程监理规范 GB50319-2000 二、监理工作的流程 三、监理工作的方法及措施 1、监理预控措施施工前 （1） 、熟悉设计图纸、设计说明，充分理解建设单位意图和设计思想，对 各分部的系统功能做到融会贯通 （2） 、审查施工组织设计 阅 读 弱 电 工 程 相 关 审查安装单 位施工组织 检查 施工 检查原材 料、半成 预埋管、 预留孔检 电 缆 、 电 线 敷 设 备 安 装检查 各 系 统 调 试 检 审核各项 竣工验收 编 制 监 理 总 结 *监理有限公司弱电工程监理细则 5 1施工组织设计是否符合招标文件及合同的有关要求。 2人员配备、资质、专业、工作业绩、人数是否满足工程的需要。 3施工机械、工具、仪器、仪表等种类、数量、精度和状态是否符 合工程的技术要求。 4施工方法、设计对主体工程质量、进度的影响，施工计划是否周 密。 5工程设备、器材存放、保管措施是否妥当，责任是否明确。 6工程进行中的检查、隐蔽工程验收、竣工前的调试测试、验收安 排是否切实可行 7调试各项报告中所列程序、方法、标准是否正确。 8各项开工准备工作是否周到。 （3） 、认真做好设计图纸会审工作，作好施工前设计交底，使全体施工 人员了解工程设计意图与要求。 （4） 、监督承包单位认真做好施工组织设计交底，分项工程技术交底工 作，使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。 2、监理控制措施施工中 1、器材质量控制 1） 、对工程所用缆线器材的型号、规格、数量、质量进行检查，无出厂检 验证明材料或与设计不符者不得在工程中使用； *监理有限公司弱电工程监理细则 6 2） 、工程中使用的缆线、器材应与订货合同或封存的产品在规格、型号、 等级上相符； 3） 、各种型材的材质、规格、型号应符合设计文件的规定，表面应光滑、 平整，不得变形、断裂。预埋金属线槽、过线盒、接线盒及桥架的表面涂 覆或镀层应均匀、完整，不得有损坏； 4） 、各种铁件的材质、规格均应符合质量标准，不得有歪斜、扭曲、毛刺、 断裂或破损。铁件的表面处理和镀层应均匀、完整，表面光洁，无脱落、 气泡等缺陷； 5） 、缆线的检验要求如下： a) 工程使用的对绞电缆和光缆的型号、规格应符合设计的规 定和合同的要求。 b) 电缆所附标志、标签的内容应齐全、清晰。 c) 电缆外护套需完整无损，电缆应附有出厂质量检验合格 证。如用户要求，应附有本批量电缆的技术指标。 d) 电缆的电气性能抽验应从本批量电缆中的任意三盘中各 截出 100m长度，加上工程中所选用的接插件进行抽样测 试，并作测试记录。 e) 光缆开盘后应先检查光缆外表面有无损伤，光缆端头封装 是否良好。 *监理有限公司弱电工程监理细则 7 f)当综合布线系统工程采用光缆时，应检查光缆合格证及检 测数据。必要时可测试光纤衰减和光纤长度； g) 光纤接插软线两端活动连接器（活接头）的端面应装有合 适的保护盖帽；每根光纤接插软线中光纤的类型应有明显 的标志。 6） 、接插件的检验要求如下： a、配线模块和信息插座及其他接插件的部件应完整，检查塑料材质是 否满足设计要求； b、保安单元过压、过流保护的各项指标应符合有关规定； c、光纤插座的连接器类型和数量、位置应与设计相符。 7） 、配线设备的使用应符合下列规定： a、光、电缆交接设备的型式、规格应符合设计要求； b、光、电缆交接设备的编排及标志名称应与设计相符。各类标志名称 应统一，标志位置正确、清晰。 8） 、有关对绞电缆的电气性能、机械特性、光缆传输性能及接插件的具体技 术指标和要求，应符合设计要求。 2、检查专业性要求高的工种从业人员如：电工、电气焊工等是否提供了有效 岗位操作证，对上岗人员的技术素质做到心中有数，以保证工程质量。 3、控制工程洽商。无论设计变更、工艺变动、材料变动、设备选型变动等要 *监理有限公司弱电工程监理细则 8 求办理工程洽商，一定要做到先洽商再施工，并要求有以变更设计图纸、联系单 等书面形式予以确认。 4、对各转向系统的主要设备、器材，监理工程师要认真监督校验调试，掌握 系统设备的详细资料，消除隐患。 5、对不符合设计及规范要求的设备和材料，坚决清退出工地，不留隐患。 6、对中央系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查，巡视 和旁站相结合，确保工程质量。 7、监理工程师在巡视和检查中发现问题，可以“监理通知”的形式通知施工 方、并报送业主，监督解决。 8、对承包单位报来的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸、施工工 艺以及规范要求认真审查；工程质量不符合要求，为经监理工程师签字，不得进 行下一道工序施工。 9、各系统的调试、试运转工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求 填写试验报告。 10、整个施工过程，监理工程师要对承包单位的质量保证体系，三检制度（自 检、互检、交接班检） ，三按制度（按图纸、按工艺、按标准施工）进行监督。 2、监理工作的控制要点及目标值 （一）配管工程 1、JDG管的连接采用紧定连接。JDG管路敷设中，管与管连接采用直管接 *监理有限公司弱电工程监理细则 9 头，紧定螺钉应采用不低于Q235钢材，钢管与直管接头插紧定位，再用专 用紧定扳手持续拧紧紧定螺钉直至拧断螺帽使钢管形成整体，电线保护管的 弯曲处，不应有折皱凹馅和裂缝，且弯扁度不应大于管外径的10%.弯曲 半径，明配时不宜小于管外径的6 倍；当埋设于地下或砼内时不应小于管外 径的 10 倍。 2、管直埋设时保护层厚度不小于20mm，有防火要求的场所不少于30 mm， 与强电管线水平间距、交叉间距均须满足设计与规范要求，敷设管路应与土建配 合施工，土建施工时，不能使水泥砂浆滴落管中，不使管材破损；配管时，不得 随意剔凿、打洞、断筋。 3、管与设备连接使用金属软管引入时，应使用金属软管接头，要做专用地线， 不能使用金属软管做接地导体。 4、管路超过规定长度上限值时，应加装接线盒（过路盒）；在穿过易受机械损 伤部位或引出地面部位，应有补偿、保护措施。 5、预埋盒定位准确、牢固、不偏斜，且与墙面齐平。电视用户终端插座预埋 盒与强电插座预埋盒水平净距不小于200 mm；信息、数据点预埋盒与强电插座预 埋盒水平净距不小于500mm。 6、管材配件运用准确，不能随意替代、缺损。 7、线槽、桥架安装高度与设计核对，以上保证不影响其他专业工程施工，桥 架、线槽下部空间不能影响人正常活动，商部空间不能妨碍敷线与维护。 8、线槽、支架固定牢固，接头连接满足规范要求。桥架及线槽的安装位置应 符合施工图的规定，左右偏差不应超过50mm；水平度每米偏差不应超过2mm； *监理有限公司弱电工程监理细则 10 垂直度偏差不应超过3mm。 9、管子穿越楼板、线槽、桥架应及时作防火延燃封堵及鼠害处理措施，并经 设计、监理确认。 （二） 、穿线工程 1、管内穿线，其规格、型号、数量应符合设计要求和规范规定。 2、穿线前应先扫管，管内不得有杂物，并应做护口；导线在管内不得有接头。 3、缆线的弯曲半径应符合以下规定： 1） 、非屏蔽 4 对双绞电缆弯曲半径至少为电缆外径的4 倍； 2） 、屏蔽 4 对双绞电缆弯曲半径至少为电缆外径的610 倍； 3） 、主干双绞电缆弯曲半径至少为电缆外径的10 倍； 4） 、光缆弯曲半径至少为光缆外径的15 倍。 4、管内穿线，布放多层屏蔽电缆、扁平缆线和大对数主干电缆或主干光缆， 直线管道的管径利用率应为5060%，弯管道应为 4050%。暗管布放 4 对对绞电 缆或 4 芯以下光缆时，管道的截面利用率不应超过2530%。 5、缆线的布放应自然平直，不得产生扭绞、打圈接头等现象，不应受到外力 的挤压和损伤。 6、缆线两端应贴有标签，应标明编号，标签书写应清晰、端正和正确。标签 应选用不易损坏的材料。 7、缆线终接后应有余量。交接间、设备间对绞电缆预留长度宜为0.51.0m， *监理有限公司弱电工程监理细则 11 工作区为 1030mm；光缆布放宜盘留，预留长度宜为35m，有特殊要求的应按 设计要求预留长度。 8、缆线终接一般要求为： ? 每对绞线保持扭绞状态， 5 类线扭绞松开长度应小于13mm ? 缆线标识内容正确 ? 缆线中间无接头 ? 缆线终端牢固、接触良好 ? 对绞电缆与接插件连接的线号、线位色标准确、一致 9、光缆芯线终接一般要求为： ? 采用光纤连接盒对光纤进行连接与保护 ? 光纤 SC或 ST 接头有无污损 ? 光纤熔接处应加保护与固定 10、各类跳线的终接应符合下列规定： ·各类跳线和接插件间接触良好，接线无误，标志齐全。 ·各类跳线长度应符合设计要求，一般双绞电缆跳线不应超过5m ，光缆跳 线不应超过 10m 。 11 、在数据处理、信息网络传输电缆的预埋施工中，应严格掌握非终端机处，不 应有电缆接头。 12、对有保密通信要求，采用不含有金属加强线型的光缆，必须保持最良好的 *监理有限公司弱电工程监理细则 12 绝缘度。 （三）设备安装 1、对于设备安装所需的各种预埋件、预留孔、洞均应与设计图纸核对无误后 才能进入下一步施工阶段。 如所订设备与设计有异或所购设备实际安装尺寸有变， 与原预埋件、预留孔、洞不符时，及时请设计、业主研商后及时调整。 2、设备安装牢固、平整，安装时不得对设备有任何损伤。机柜、机架垂直偏 差每米高 1.5mm，种垂直偏差 3mm，水平误差每米长 1mm，总误差 2mm。 3、安装方式、安装高度、角度及防护措施必须符合设计要求，有困难时，必 须经设计方同意后作变更处理。 4、导线连接方式必须符合线种的要求，一般多股控制线采用搪锡、熔接，接 线头处理，特种线必须采用专用工具。 5、接线色标应符合相关规范与设计要求。 6、嵌墙安装设备面板与墙面接触密实，且不露孔缝。 7、配线架或设备箱内线径应整理有序，线径编号标志准确完整。 8、由设备引出接至接地干线的阶地绝缘线采用绿黄条带色，其他接地材料、 连地方式、连接的牢固度必须符合设计与规范要求。 9、安装完成时必须将弱电中间内各种建筑、安装垃圾清除干净、设备箱内清 洁整齐，每有灰尘与污渍，设备表面漆面完整，不变形。 10、安装机柜、机架、配线设备屏蔽层及金属钢管、线槽使用的接地体应符合 *监理有限公司弱电工程监理细则 13 设计要求，就近接地，并应保持良好的电气连接。 11、8 位模块式通用插座安装要求如下： 1） 、安装在活动地板或地面上，应固定在接线盒内，插座面板采用直立和 水平等形式。接线盒盖可开启，并应具有防水、防尘、抗压功能。接线盒 盖面应与地面齐平。 2） 、8 位模块式通用插座、多用户信息插座或集合点配线模块的，安装位 置应符合设计要求。 3） 、8 位模块式通用插座底座盒的固定方法根据施工现场条件而定，宜采 用预置扩张 螺钉固定等方式。 4） 、固定螺丝须拧紧，不应产生松动现象。 5） 、各种插座面板应有标识，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型。 （四）测试 1、先对所有的测试设备、仪器、仪表、工具等的性能、精度、等级、完好度 确认后再批准用于测试。 2、先作链路测试，再进行信道测试。 3、电缆的性能测试 五类线要求：接线图、长度、衰减、近端串扰要符合规范。 超五类线要求：接线图、长度、衰减、近端串扰、时延、时延差要符合规范。 *监理有限公司弱电工程监理细则 14 六类线要求：接线图、长度、衰减、近端串扰、时延、时延差、综合近端 串扰、回波损耗、等效远端串扰、综合远端串扰要符合规范。 4、光纤的性能测试：包括类型（单模/多模、根数等）是否正确，以及衰减、 反射等测试。 5、系统接地要求小于4。 6、只有各项测试指标均符合设计要求才允许进入调试阶段。 7、测试过程应请设计、监理、业主及施工单位专业技术部门责任人均到场。 （五）调试 1、测试合格后再进入调试阶段 2、应先确认系统无断线、短路、非正常接地现象 3、先对设备电源系统作通电试验，并确认无异常 4、先作分项功能调试，再作系统和系统联动调试 5、按照已批准的调试方法监督逐项系统调试 6、调试的结果必须符合设计对功能、指标的要求 （六）验收 弱电系统工程的验收，应根据建筑安装工程的施工进度，对隐蔽工程、分项 工程和竣工工程进行验收。 1、隐蔽工程验收。在弱电系统工程安装施工中，凡属隐蔽工程的，均应在下 道工序前由监理工程师或建设单位代表进行隐蔽工程验收，并认真办理隐蔽工程 *监理有限公司弱电工程监理细则 15 验收手续，隐蔽工程验收记录必须纳入施工技术档案。 2、分项工程验收。弱电系统工程项目完成后，应严格按照有关的质量标准、 规程、规范进行交接试验、试运转和联动试运行等各项工作，并做好签证验收记 录，归入工程技术档案。 3、竣工验收。弱电系统工程作为竣工验收的一部分，应在建设单位组织下， 由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位共同参加，对所有建设项目按单位 工程进行验收。 查验承包商提供的竣工资料是否齐全、正确 ? 设备、样本、说明书及各项装箱资料 ? 设备清册 ? 测试、调试报告 ? 符合安装实际情况的竣工图 ? 操作规程与维护方法报告 ? 工程结算报告 *监理有限公司 *工程项目监理部 年月