混凝土渗漏水修补方案.pdf

. . 中祥·玖珑湾四期标18#楼、28#楼 混 凝 土 渗 水 修 补 方 案 中国第二建筑工程公司 二一二年十二月二十九日 1 目录 一、工程概况.2 二、原因分析 .2 三、施工方案 .3 四、施工准备 .4 五、施工工序 .5 六、后期主要控制点 .5 七、安全注意事项 8 2 一、工程概况： 中祥·玖珑湾四期18#、28#楼位于赣州市章江新区K17 地块，本工程占 地面积 37138.88m 2，总建筑面积约 36407m2。本工程共建 2 栋建筑，主体结构 采用现浇钢筋混凝土结构和框剪结构。 1#楼为高层住宅，总面积为23782.16M 2，建筑层数为 28 层，地下 1 层， 建筑高度为 88.35 米， 2#楼总建筑面积为 12624.84M 2， 地上为 18 层， 地下 1 层， 建筑高度为 56.25 米。 二、原因分析： 1、由于本工程 18#、28#房屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季末期，施 工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或 者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水 过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土 的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。 2、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝 3、混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化 学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。 4、混凝土配合中，沙的种类偏细，另外就是塌落度偏大，造成混凝土初 凝时产生不规则的裂纹。 5、在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光的时间掌控不准时，造 成裂纹渗水现象。 三、施工方案： 3 项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。 1、针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注，并制定出修 补台账。管理模式采用谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。 2、在修复时：进行专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是认真 负责的，在修复时，根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。 1）、渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板面上刷水泥 防水涂膜进行处理，在涂刷前将结构板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂 刷。涂刷厚度为 1.2厚。 2）、渗透处，表面有明显的水波的，根据裂缝的宽度、深度及环境，选 用“911”作为灌浆料， 进行压力灌浆：凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物， 并用水清洗干净缝口粘贴灌浆嘴阀（或者钻孔埋设灌浆针）再用电动压力 机（压力为2Mpa）将水溶性聚氨酯，从灌浆管注入渗水裂缝内注浆时缓慢 进行直至有浆料开始从裂缝渗出来为止检查清理面层处理。 3）、待渗水地方处理好以后，在屋面基层上涂刷二道聚氨酯911 防水涂 膜，第一道涂刷与第二道涂刷相互垂直方向，干燥后进行淋水试验或蓄水试验 进行验收，蓄水厚度为 3mm-5mm，蓄水时间为 48h，必须达到不渗水和无水纹 才能进行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可。 4）、蓄水试验后仍有明显渗水处，将结构表面清理干净，看有没有砼质 量通病，若有蜂窝的必须进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中的小石子露 出，成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆，用高一标号的混凝土进行浇筑，浇筑的 砼应掺入膨胀剂，模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。砼终凝完成后 4 并及时养护，养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于72小时。 养护期满后且砼强度达到设计值的75%方能拆除模板。 拆除后应进行淋水试验 或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复。 5）、防水涂刷蓄水试验合格后，采用20 厚 1:3水泥砂浆粉刷保护层。然 后再进行屋面构造的下道程序。 四、施工准备： 1）人员的准备 ：修补的人必须为责任心强，有经验的人，要求工人3 人 以上，专职管理员最少1 人。 2）材料、工具准备： 记录本：施工平面布置图，台账薄，工序交接单，粉笔； 砼浇筑工具：凿子，铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷，给水软管等混凝土 浇筑时使用的工具； 养护材料：草帘子，麻袋或棕垫 修补材料：水泥、防水剂，膨胀剂，聚氨酯911。 五、施工工序： （1）渗透处，只是表面湿润，不成股流下的： 1、 检查2、漏点上图3、建立台账4、找平层凿除，基层处理5、 验收6、通知甲方、监理进行试验7、复查8、 （不合格）返回第 4 项， （合格）消帐办理工序交接单9、找平层修复 （2）渗透处，表面有明显的水波的： （同上） 5 （3）有明显的漏水现象 ： 1、 检查2、漏点上图3、建立台账4、找平层凿除，基 层处理 5、砼凿除6、钢筋修整、支模7、监理验收8、涂刷水泥 浆9、浇筑砼10、验收11、通知甲方、监理进行试验12、复 查13（不合格）返回第4 项， （合格）消帐办理工序交接单14、找平层 修补。 五、后期主要控制点 就屋面渗漏的原因，经过几个工地的经验和房地产开发公司对防水的重 视，加上今年的雨季时间较长，以及上海的天气情况，在以前在非雨季施工成 型的样板房的屋面阴阳角，外墙窗泛水处等就出现渗漏现象，个别顶楼也出现 渗漏现象，在后期维修时，找渗漏点非常难。我们通过观察发现，每当下大雨 时，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就会呛入 卷材内部。在卷材下面流淌。封檐板就存在了乳白色水垢，屋面瓦渗透下经过 水泥沙浆结合层， 保护层和水泥沙浆找平层及密实度不理想屋面板混凝土渗入 室内，形成屋面渗漏。就其形成渗漏的原因，施工时每个施工环节质量精度不 够也就是与现行的质量规范的要求有一定差距才产生以上问题。 现就屋面渗漏问题的每个环节进行分析及防治方法。 1、屋面模板的支设 屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键部分。它关系到屋面的坡度及屋 面上的钢筋绑扎、 混凝土施工的稳定性， 安全性，可靠性，这就要求支模牢固、 6 稳定、有足够抗击一切荷载的能力。在施工前，要求技术员对技术工人进行技 术交底，使工人领会设计意图，以及高空作业一切安全注意事项。施工时找好 屋面的水平，特别是屋面板材，要注意阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝 调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留的牢固不位移。 模板表面刷上隔离剂， 拆模板时混凝土表面观感好、 质量好，如：板缝不堵好， 混凝土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混 凝土抗渗性不好的主要原因之一。 2 、屋面混凝土施工 在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，已绑好的钢 筋位置是否准确，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度， 在上下屋面钢筋网片之间安放铁马镫，使整个屋面钢筋网片的厚度一样，这样 就保证了施工完的混凝土厚度一致。 3、 屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防 在混凝土施工时，混凝土配制是关键，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成 型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。在 打混凝土前， 我们要试配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工时， 首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振捣快拉振实的方法，人工找平多 次碾压，确保表面平整密实光洁。屋面阴阳角的混凝土要一次施工到位，避免 混凝土成型后，再人工修整影响混凝土强度，施工后的混凝土要及时养护。大 面积混凝土因温度的变化，易产生混凝土表面龟裂缝，其裂缝产生的大小，与 所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。为了更好地保证工程质量，我们从 7 几个方面进行预防措施。 尽量选用低热量或中热量水泥，如：矿渣水泥，粉煤灰水泥等。 减少水泥 用量，尽量控制在450kg/ 以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6 以下。改善骨料级配，掺入粉煤灰或高效减水剂等来降低水化热。改善混凝土 的搅拌工艺。在混凝土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂，改善混 凝土流动性、和易性、降低水化热。大体积混凝土水化热量大，要合理安排施 工工序，分层，分块对称流程，便于散热。是加强混凝土养生工作，及时用湿 润得草帘麻片等覆盖，注意洒水养护，适当延长养护时间，增强混凝土自身抗 渗漏性。减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少屋面出现渗水的可能性。 裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀， 降低 混凝土耐久性和抗渗能力，降低建筑物的使用寿命。因混凝土裂缝的产生，给 使用者带来无尽的烦恼，因为维护难度大、危险高、查找原因难、费用大，所 以我们在施工时一定要严加注意，避免上述问题出现。 4 裂缝的处理 混凝土裂缝的处理方法有以下几种方法:修补法，涂浆、嵌缝封堵法、 结构 加固法、混凝土置换法等方法。我们在施工中最常用得的是表面修补法，它主 要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。通常在混凝土表 面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。 在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。 当混凝土裂缝比较严重时， 就可以用涂浆、 嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展。 6 屋面卷材铺设 8 在屋面卷材施工时要在阴阳角处，要按规范要求， 增设附加层，落水口处， 出屋面臭气孔根部要增加附加层，确无渗漏问题的出现。 我们都要按规范要求进行施工，卷材防水要保证卷材的搭接长度，粘贴牢 固，挂瓦的搭接长度要符合要求， 坐浆挂瓦，让我们的工程经受住时间的考验， 降低维修费用，延长使用寿命。在屋面防水施工时加大防水层的保护，结构必 须达到自防水。 六、安全注意事项： 1、在屋面施工时，必须要有临边防护，并且有水平兜网。施工人员必须配 戴安全带和安全帽。 2、在施工前必须进行安全技术交底和三级安全教育。 3、在屋面剔打、凿除是必须拍专人在楼下看守，并且设置警示带和相关标 识。 4、在施工完成时必须做到工完场地清。 5、使用的梯，必须有防滑措施，不得一人私自操作。