【合同范文】卖房协议范文.docx

第 1 页 卖房协议范文 特征码 NMSHNdOveyFcXhMaEQyx 甲方夫妻：(出售方)： 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：(购买方) 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏 室买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号 楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑 面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对 其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元)(以 下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得 变更。 第三条 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之 第 2 页 日起 10 日内，乙方支付甲方 万元整(￥ 元)，剩余房款 元整 (￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。 第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等 证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必 须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方 共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房 产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的 产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何 权利。 第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权 利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利 义务均由甲方享有和承担。 第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。 第八条 违约责任： (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付 给甲方的，由甲方按日加收违约金 50 元。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房 产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须 按日支付违约金 50 元。 (三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协 助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外， 第 3 页 必须按日支付违约金 50 元。 (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室 的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外， 必须另行支付给乙方五万元整(￥50000 元)违约金;如乙方已付 款但终止购房的，甲方只按已收款项的 80%退回给乙方;如未支 付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金 壹万元整。 第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前 所发生的水电暖物业等所有费用。 第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲 乙双方各执一份。 甲方(夫妻签字捺印)： 乙方(签字捺印)： 20*年 月 日