【合同范文】合同书：售房合同书.docx

第 1 页 合同书：售房合同书 特征码 dnVCSceawdhZSzHYIGeB 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙 双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共 同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让 给乙方，房屋具体状况如下： 房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外， 房屋为砖混结构商品房，房屋在第 层，面积为 平方米，布局 结构为 。 第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权 以出让方式获得。 第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统 一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的 房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。 第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格 为人民币（大写）： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之 日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效 第 2 页 之日起十日内乙方交付贰万元；2005 年 1 月 30 日前付伍万元； 其余在产权转移时全部交清。 第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因 素外，甲方定于 2005 年 4 月 30 日将上述房地产交付乙方（以 房产证交付为标志） 。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给 乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴 纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发 生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负 责支付。 第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙 方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的 权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确 认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的 义务。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财 务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或 财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲 方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利 息按银行同期利率计算，逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下列 第 3 页 之一处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 3%向甲方支付 违约金，合同继续履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣 除乙方应向甲方支付逾期未付款 3%的违约金，余款返还给乙方， 已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起 10 日内 向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经 济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿。 第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将 上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息 自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期 利率计算。逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 3%向乙方支付违约 金，合同继续履行。 二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之 日起 10 日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款 之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的 3%向乙方 支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经 济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额应由甲方据实赔偿。 第一范文网.diyiFANWEN.整理该文章，版权归原作者、原 第 4 页 出处所有。 第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反 本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双 方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部 分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等 效力。 第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在 签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务 清楚明白，并按本合同规定履行。 第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双 方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解 决的，依法向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易 管理机构一份，房地产登记机构一份。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 负责人：（签章） 年 月 日 年 月 日