招商合同：商铺订购合同.docx

第 1 页 招商合同：商铺订购合同 特征码 bPTRMCdqDuAqpyUtYHhQ 招商合同：商铺订购合同 法定代表人： 地 址： 联系人： 买 受 人：（以下简称乙方） 身份证号： 联系电话： 地 址： 甲乙双方本着公平交易的原则，就乙方自愿订购甲方开发的 商业用房，达成一致并签定本合同，具体条款如下： 一、乙方订购甲方开发的【xx 广场】商业用房（或其他指定区 域，其他指定区域包括但不限于：停车场、商场平面及立面、 走道、花车、墙面、卫生间等区域， 下同）的所有权，具体情况如下： 栋 号 楼 层 房号 建筑面积（） 订购面积（） 二、签订本合同时，乙方应向甲方支付订购金（大写人民币） 第 2 页 元，(人民币： 元 )。 三、订购有效期：一年（12 个月，以年为单位） ，自乙方支付 购房订购金次日起算，有效期届满或双方合同解除本合同或双 方签订商品房买卖合同后，本合同自行终止。 四、乙方确认： 4.1 乙方自愿按照第一条约定的认购方式向甲方订购商业 用房。 4.2 订购有效期内，该商业订购人之外的第三人决定购买整套 房屋（或划定不可分割，或如果分割可能影响其价值或使用价 值的区域、范围）并按照甲方要求支付购房全款（部分或全部） 的，该套房屋的订购人则无条件放弃本合同范围房屋的购买权。 4.3 当出现订购商业用房被出售情形时，乙方同意由甲方另行 指定其它区域置换等价值的商业用房作为本合同标的物。 五、订购商业用房有效期届满处理方案 5.1 乙方可于本合同有效期届满后 7 个工作日内按照甲方当月 公布的该商铺出让价格与甲方签订商品房买卖合同 ，届时， 乙方依据本合同支付的订购金及按本合同约定向乙方支付的资 金占用费转换为购房款。 5.2 乙方决定不予购买甲方商业用房的，则由甲方一次性全额 退还乙方交付的订购金及资金占用费。 六、资金占用费的约定 第 3 页 6.1 订购有效期内，乙方未提前取消订购的，甲方按乙方所支 付的订购金额和签订的订购年限，按订购金额的 20%/年做为资 金占用费给予乙方。 6.2 订购有效期内，乙方提前取消订购的(最低不得少于 3 个月)， 应提前 5 个工作日向甲方提出书面申请，甲方接受后同乙方解 除合同时，甲方应向乙方支付本合同约定订购金额的 10%/年做 为资金占用费给予乙方。 6.3 订购有效期内，甲方如提前终止本合同的，应提前 5 个工 作日以电话及书面方式告知乙方，并在终止合同后 3 个工作日 内向乙方退还订购金及资金占用费。资金占用费按实际发生的 认购期限和本合同约定的相应标准计算。 6.4 支付方式：到期一次性支付。 现金支付（ ） ；转账支 付（ ）户名： 开户行： 账号： 七、告知与送达 甲乙双方以本合同载明通讯信息互为通知对方，于通知发出第 三日视为有效送达。有效通知方式包括但不限于其中之一或多 种：电话、短信、电子邮件、快递及媒介公告方式。 八、特别约定条款 8.1 本合同已约定条款中涉及对方权益关联的事项出现时，对 方不再另行告知或通知。 8.2 订购期届满，乙方未前往甲方处办理退款或购买手续的， 则乙方已付订购金不再计算资金占用费。 第 4 页 8.3 未经乙方同意，甲方不得向其他第三方透露本合同所涉内 容、信息。 九、违约责任 9.1 甲方未按期足额向乙方支付资金占用费，按应付资金占用 费的 1每日支付逾期违约金（最后一日为国家法定节假日的 顺延至第一个工作日） 。 9.2 甲方未按期足额向乙方退还订购金的，按应退还订购金的 1每日支付逾期违约金（最后一日为国家法定节假日的顺延至 第一个工作日） 。 十、保障 甲方以乙方所订购的商业用房作为在乙方不购买商品房时，甲 方向乙方退还乙方所交订购金及资金占用费的资金保障。 甲方明确表示无法按期支付应退订购金和资金占用费的，乙方 将获得资金保障。 十一、纠纷解决方式 双方若因履行本合同产生纠纷，双方协商，若达不成一致意见， 可向法院提起诉讼。 十二、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，经甲乙双方签 字盖章后产生同等法律效力。 甲方（盖章）：南江 xx 投资有限公司 乙方（签字）： 第 5 页 签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日 销售经理：