【合同范文】商铺租房合同范本：店铺房屋租赁合同[1].docx

第 1 页 商铺租房合同范本：店铺房屋租赁合同1 特征码 GeBSTooQAwxcsNMiABus 商铺租房合同范本：店铺房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 根据中华人民共和国合同法等有关法律法规，为明确 双方的权利、义务关系，经甲乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 房屋位置、面积及用途 甲方将位于_的房屋，面积为_平方米，租赁给乙 方仅作_使用。 第二条 租赁期限 (一)租赁期限为_年，从_年_月_日起至_ 年_月_日止。(二)租赁期届满，乙方需继续承租的，应 于租赁期届满日前 90 天向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方 对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有 优先承租权。 第三条 租赁费用及相关事项 (一)甲乙双方议定房屋租赁费为人民币 _ 第 2 页 (二)签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费;以后按年 于租赁费到期日前 90 天一次性现金支付下一年度的租赁费。甲 方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。 第四条 房屋的使用、维修、建设。 (一)乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责 房屋和相关设施的维修维护。 (二)乙方不得改变房屋安全结构，不得开挖开凿墙体、天 花板、地板、梁、柱。 (三)乙方因正常使用需要，可在房屋内进行装饰和固定资 产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事 先得到甲方书面同意后方可施工。 (四)乙方必须合法生产经营，办齐有关生产经营许可证、 环保许可证、消防许可证等应当办理的证照，并承担生产经营 过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。 (五)乙方要安全合理使用甲方的房屋，严格遵守各项安全 规章制度，全面做好防火、防盗工作，因乙方管理、使用、装 修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失，乙 方应负责维修，恢复原状。费用由乙方承担。无法恢复原状或 造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限 于损失本身和因此而产生的相关费用。 (六)水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切 费用均由乙方承担。 第 3 页 (七)停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广 告箱架等附属设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏拆除。 第五条 房屋的原状和相关设施 _ 第六条 其他约定事项 _ 第七条 违约责任 (一)在租赁期内，甲方未经乙方同意，提前收回房屋，甲 方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向乙方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方承担赔偿责任直至 达到弥补乙方全部损失为止。 (二)在租赁期内，乙方违反本合同约定，致使本合同无法 履行、终止，乙方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向甲 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方承 担赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止。 (三)乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的，除补交费用外， 每逾期一天，按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金。 (四)乙方如逾期支付租赁费,除补交租赁费外，每逾期一日,乙 方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金。 (五)本合同提前终止或有效期届满，乙方逾期归还房屋， 除补交租赁费外，每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的 第 4 页 违约金。乙方还应承担赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。 第八条 免责条款 因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不 可抗力的一方，应在 30 日内，提供不可抗力的详情及合同不能 履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。遭受 不可抗力的一方由此而免责。租赁费按实际使用时间结算。 第九条 合同的生效和终止 (一)本合同经双方签字盖章，乙方支付首期租赁款项后生 效。 (二)乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房 屋。 1、利用房屋从事非法活动，损害公共利益; 2、在房屋内存放危险物品; 3、未按照约定付清房屋租赁费; 4、逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用; P 5、未按照约定或房屋的性质使用房屋; 6、未经甲方书面同意，拆、改、变动房屋结构。 7、损坏房屋和附属设施没有恢复原状; 第 5 页 8、将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用; 9、空置房屋; (三)本合同提前终止或有效期届满，乙方应于终止之日或 租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还 甲方。 (四)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好 状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存 的物品，甲方有权处置。 第十条 其它条款 (一)本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。经双方协 商一致后，可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等 法律效力。 (二)在履行本合同发生争议双方无法协商一致时，任何一 方可向人民法院提起诉讼。 (三)本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 联系电话：_联系电话：_ 签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日