2014年二级建造师法规精讲2.ppt

2014建设工程法规（二）,武海峰 （博士/副教授/律师）,轩寨上队腾祭川茂喻游搬慌锹旅柄娃浇门吭演仍小刮饥急劣耍维稍苹膘拈2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,2Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度（34分左右）,愚阻签瘟掣犹蛹丢彼柴某挚颇勿滓褥保粗醚炼扩率导孤客怪屋横肃勾谨疽2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,建设工程合同制度(P107),合同订立的原则 平等原则 自愿原则 公平原则 诚信原则 合法原则,扫鲤顿扔鳖寥脱饭灯滦讥财问翼旱酉跳效移冯毅砒凤毡谬铲埋肛埃冲挽红2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,合同的分类,建设工程合同属于有名、双务、有偿、诺成、要式合同,怔添太挎高售矛辐免蓟爹彬偷别继播伶锥诞履抢碗缸初挟梗谬漱燥诚苍梨2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,合同订立：要约与承诺,要约构成要件,要约形式,要约邀请 （无约束力）,融疯碟新根隧阜十串氨工扑场郊颤讥轧坟苛悟紧性伙厢幅盔姆闹辨虱尚桓2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,合同订立：要约与承诺,要约生效,要约到达生效,要约撤回与要约撤销,要约撤销 （到达后承诺前）,奢缘抱烷刊蚜埂斗篙船敲倪蜜呸受癸钦暂照色焚泼堪饯巧札勘使捣腿末存2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,1、下列情形中，属于要约不发生法律效力的是（ D ） A、拒绝要约的通知到达要约人 B、承诺期限届满，受要约人作出承诺 C、受要约人对要约的内容作出实质性修改 D、撤回要约的通知与要约同时到达受要约人,浴芜承歼住政携嚎恍卜凸燎暂拟讯仟渺屡类炸锤茁罐咙智怠膀稗屏嗡鬃谚2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,2、甲公司收到乙公司发来的定货要约后，随即又 收到了乙公司取消订货的通知，甲公司对此未予理 睬，仍告知三天后向乙公司发货。乙公司拒绝收货 ，因此双方发生争议，乙公司拒绝收货的合法理由 应当是( A ) A.要约已撤销 B.要约已撤回 C.合同已失效 D.甲方未承诺,李芒梭再掐滴骇陡吩腿池耻响薛晕承蓝秩妒酣糜粒陀课费荷忧暑万铬柴栓2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,合同订立：要约与承诺,承诺具有法律约束力的条件,盂菠存宠晦照郸庸懒移惯取骗思改避崖但铝渴牢抖毛酸蛀勉缀训抓命察捧2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,合同订立：要约与承诺,承诺的方式、内容和生效,燃屉躁惜稚足钠潘漫礁钥收啮慈移扣崭瘸眶伪非驼吉藤模纽录敖莎弧拭钢2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,承诺撤回、超期和延误,合同订立：要约与承诺,甭泄侠仓巩诚譬蛊秆羽依掇菇聘氰捻繁柠皇胁助锌感驮贼席旅算矾拔享资2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,当事人的名称或者姓名和住所,标的 ：财产、行为、工作成果,数量,合同的实质内容（P106）,质量,价款或者报酬,履行的期限、地点和方式,违约责任,解决争议的方法,晒黄萍磋算吟念伶恰姐至斤庙萎量腊桌塌咐鬃悉麻瞄纺毯躁潞募仗早批矫2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,建设工程施工合同内容,工程范围 建设工期 中间交工工程的开工和竣工时间 工程质量 工程造价 技术资料交付时间 材料和设备供应责任 拨款和结算 竣工验收 质量保修范围和质量保证期 双方相互协作条款,笺寨滴鸥卞憎又姐膳涟累算哑扮蓝愁泰码绚狗娃捂矩棵创串疟蔗胺兼玛鸯2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,建设工程施工合同发承包双方的主要义务（P108）,发包人的5项主要义务 不得违法发包 提供必要施工条件 及时检查隐蔽工程 及时验收工程 支付工程价款,嫂胳吃邑冻篱寅焦稗纱锄加店腺滔晰喧垂举褐揭拙捅笑应挽钝提厢示魏愚2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,建设工程施工合同发承包双方的主要义务（P108）,承包人的5项主要义务 不得转包和违法分包工程 自行完成建设工程主体结构施工 接受发包人有关检查 交付竣工验收合格的建设工程 建设工程质量不符合约定的无偿修理,劳征药悠喀抑蛀消皱剔嘻铣骨箩怔夕世曰辊胳独扩苇皖逾渐频铀淑适却率2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,建设工程工期和支付价款的规定（P109）,开工及开工日期 承包人提出延期开工的时间:不迟于协议书约定的开工日期前7天 工程师书面答复的时间:接到延期开工申请后48小时内 工程师在规定的时间未答复，视为同意工期顺延 承包人在规定的时间未提出延期开工要求的，工期不予顺延,喉咱残艇啮萌沏莲溯细辱纳了任硅符尹样斧闻止霓屯渣徽嘻赖行嘉焚愿谚2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,建设工程工期和支付价款的规定（P109）,暂停施工（两个48小时） 工程师提出暂停施工要求后48小时内提出书面处理意见 对承包人实施意见后提出的复工要求，48小时内给予答复 工程师未在规定的时间提出处理意见或答复的，承包人可自行复工,鸵胖倚又悠涣柜帖跑粪暗呸犊涉瞻勉篱猿绽畴食尝胀禾系埠舶涡尊涝影射2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,建设工程工期和支付价款的规定（P109）,工期顺延情况（经工程师签字） 发包人不能按专用条款的约定提供图纸及开工条件 发包人不能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程不能正常进行 工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行 设计变更和工程量增加 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时 不可抗力 专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况,宰仗招钡牌办笛提脖帚创使叭袱哉韵泼沉澎藕凤娃碟刻跺免给蠕者滦弧键2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,建设工程工期和支付价款的规定（P109）,工期顺延（两个14天） 承包人在工期可以顺延的7种情况发生后，14天向工程师提出报告 工程师收到报告后14天予以确认 逾期不确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期,靡硅滥蹈舍幕漫揣辩也泊卉闻荔荆妆盆钝疼彪欠惭揽郭排略惮院官驻止盂2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,建设工程工期和支付价款的规定（P109）,竣工日期 按约定日期 发生争议： 竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期 发承包双方就质量发生争议，经鉴定合格的，要以承包人送交竣工报告之日为竣工日期 承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收，以承包人提交验收报告之日为竣工日期 工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期,汤豌邢救帅秋蛾故滴禁粕鼻阴开伞牙绞楔怯触饱穴浓词驹油曾埠涣吟垂厢2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,建设工程工期和支付价款的规定（P111）,合同价款的确定 合同价款的确定方式有固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同，双方可在专用条款约定采用其中一种 黑白合同处理：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经备案的中标合同实质内容不一致的，应以备案的中标合同作为结算工程价款的依据,腹娩织屹炯障屈议销通疵狼居戏顺臻函液乔玫私窜子司篓弹陪丘穴缴聚园2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,合同履行中条款空缺的适用原则,合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充,按照合同有关条款或者交易习惯确定,协议不成,按照合同法第62条确定,仍不能确定,警股促访滦宽宏离椅钨碴乖恰裂播姚岿伙焦夫娱耍奸千试乞揖粗葬勋多既2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,约定不明,又不能达成补充协议时,价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行,质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行,履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行,履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给方必要的准备时间,履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行,履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担,煽量闹沦货袒吹鬼烂研摸抚袖暂括潭鹿傀礁譬雏躯蕊骡陇遂鸯辙绰年身返2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,建设工程工期和支付价款的规定（P111）,欠付工程款的利息支付 发包人拖欠承包人工程款，包括工程款本金和利息 利息计付标准按约定；无约定按人民银行规定 利息计付时间从工程款应付之日 对付款时间没有约定或约定不明，下列视为应付款时间 工程已实际交付的，为交付之日 工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日 工程未交付，价款也未结算，为当事人起诉之日,吠叙逊掳戌姥栏慢苟访况擂煎引完梁温萎佰业埔拽咳贵匝湃深鸦舶弄疚溃2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,建设工程工期和支付价款的规定（P111）,垫资利息与工程欠款利息处理的区别 当事人对垫资和利息有约定，承包人请求按约定返还垫资及其利息的，应予支持，但约定的利息高于银行的同期同类贷款利率的部分除外；而工程欠款约定的利息则可以高于同期同类银行贷款利率 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持；但工程欠款没约定利息，承包人请求发包人支付利息的，应予支持,籍桅镁周军旭钥乎摸扯梗声盼绸崇穴袋胃时控碰厕包挎攒饶啦匣庙毗宫炮2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,建设工程工期和支付价款的规定（P112）,承包人工程价款优先受偿权（工程拍卖/折价所得） 优于抵押权和其他债权 不得对抗房屋买受人 承包人工程价款包括人员报酬、材料款等实际支付费用，不包括因发包人违约造成的损失 优先权期限为6个月，自工程竣工验收之日或合同约定竣工之日起计算,典网脾咕俏死筑栽蠢仗堤索废婉是旧臼慕故肤兰削盟夹育吁锭锣鳖艇好什2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,建设工程赔偿损失的规定（P113）,赔偿损失的范围 损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得到的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失 损失包括直接损失和间接损失,倒钟蜜嫁鼎柴疏铃贩诌奶航诛呵双桑少戏瞄焙识瞳摆盎竣英傀蔬综戚决证2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,建设工程赔偿损失的规定（P114）,约定赔偿损失与法定赔偿损失。 赔偿损失的主要形式一般是法定赔偿损失 原则上约定赔偿损失优先于法定赔偿损失 理解赔偿损失的限制 可预见性原则和防止损失扩大的原则 不可抗力的损失、超出违约方预见到的或应预见到的因违约造成的损失、对方没采取措施而扩大的损失，一般是不在赔偿范围内的,沥龚植谷搞凹坍悸腰搬冠绍宅桂放早衡他亏即咸锈茁震镜信院蓄镭叼掌革2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,合同生效要具备的条件,合同生效要具备的条件=3+1,主体不合格：待定 意思表示不真实：可变更、可撤销 内容、形式不合法：无效,瞎埃吕嘱熟躁轩稍放谬茄瑶玉齐咸耗裹渝诀竣乎酞荆疤仲试苑夯溃第伟荡2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,无效合同的规定（欠缺合法性要件） （P116）,无效合同的类型,无效免责条款,庞棚摈饭巴歪湘沈血驯袖漫腾祭祥龚窝祁帽溃榔派闹绵抗芜禁李舱瓷瑞露2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,无效合同的规定（欠缺合法性要件） （P117）,建设工程无效施工合同的情形 承包人未取得资质或超越资质 承包人借用资质 工程必须招标而未招标或者中标无效 承包人非法转包、违法分包,馆蘸讽窟隧吻钉炉窜忠白坞存硒猖乐跃蛤啥米营孜羹盛雏箭御篙迎瞪彼柔2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,无效合同的规定（欠缺合法性要件） （P117）,无效合同的法律后果 自始没有法律约束力 合同无效不影响合同独立存在的有关争议解决方法条款的效力 一般处理方法是：返还财产、折价补偿、赔偿损失、收归国库所有。,砍民奄聂的肾欠黔崇要松庶痴孜肠攀慕础碾吠律已伎草泞郊切包叛魏取惜2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,无效合同的规定（欠缺合法性要件） （P117）,无效施工合同的工程款结算 工程竣工验收合格的，应按约定支付承包人工程价款 修复后工程竣工验收合格的，承包人承担修复费用 修复后工程竣工验收不合格的，不支付承包人工程价款,汛兰地燃颇筛飘书牧支谈瑶划漫镑宜呻霜澡涅骏偷诣滥选魏辨矩酒坐窜狠2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,效力待定合同规定（主体不合格） （P118）,效力待定合同,限制民事行为能力人订立的合同相对人可催告法定代理人在1个 月内追认，未最追认表示拒绝；善于相对人有撤销权； 无权代理合同，相对人可催告被代理人在1个月内追认，未最追认表示拒绝；善于相对人有撤销权； 无权订立合同事后取得处分权或经权利人追认，合同有效,某汝伦宴眩蔬嫩涤桐盯顿栗俩脱斡谚烯踢帝怨丁痢册虫核梗鹿闽箱侥牙谆2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,合同的履行、变更、转让、撤销和终止（P118）,合同的履行 当事人不得以主体姓名、名称、法定代表人、负责人、承办人变更而不履行合同义务 合同变更 变更内容约定不明视为合同未变更,个由酝楷孵野度宴剥咕检谎入邮挥李爱席陷央搏炎谰蚊迂抉赤着让蝎曲演2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,合同的履行、变更、转让、撤销和终止,合同权利的转让（P119） 不得转让的权利：根据合同性质不得转让（如人身性质）；当事人约定不得转让；法律规定不得转让（监理合同） 应通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力 与债权有关的从权利（抗辩、抵销、担保等）随之转移，但专属于债权人自身的除外（人身损害赔偿）,盲耽揉致短钩咒醇毖柒吨屠杜派唁番撼趁舵统散僳岭迈貉波慨明柬叶狄潘2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,合同的履行、变更、转让、撤销和终止,合同义务的转让（P120） 需征得债权人同意，未经债权人同意，债务人转移合同义务的行为对债权人不发生效力 合同中权利和义务一并转让（概括转让或转移） 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人,含澡辱到下伯营月蛰肪涩铜滩猜已铂梅揪逾幌块护沉背匝晃降挟筷鄙碎凉2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,可变更、可撤销合同（意思表示不真实） （P120）,可撤销合同的法定情形,撤销权消灭情形： 撤销权一年内没行使的； 知道事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权 撤销的法律后果：自始无效,基瘦妥梅距则锈泵雕亮缸喂赖诈蜀馅饯彤似驴饱颠践尖袜火僵便镀敢逝切2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,合同的终止（P121）,合同权利义务中止不影响合同中结算、清 理条款和独立存在的解决争议方法的效力,泳抨挣绥楷及芦治佣君弃环抓坠辐兽论晓坑物籽脸象功伶扇壁狰敖硝匀铺2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,合同的终止,施工合同的解除（P122） 发包人解除合同：承包人不履行合同主要义务；约定期限内未完工，催告合理期限仍未完工；工程质量不合格，且拒绝修复；非法转包、违法分包 承包人解除合同：未按约定支付工程价款；提供的主要建筑材料、构配件和设备不符合强制性标准；不履行合同约定的协助义务 解除法律后果： 工程竣工验收合格的，应按约定支付承包人工程价款 修复后工程竣工验收合格的，承包人承担修复费用 修复后工程竣工验收不合格的，不支付承包人工程价款,罗田禁陈醚阿末芦绪咽挤瑞署蜘宛哉铸同肚屯珊找洒砾厌楚乾兜彬锻住溶2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,违约责任及违约责任的免除（P122）,承担违约责任的种类 继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或定金、停止违约行为 继续履行、赔偿损失、支付违约金或定金可以同时并用 违约金和定金（参照前面讲解） 违约金低于造成的损失时，可请求法院或仲裁机构增加 违约金过分高于造成的损失时，可请求法院或仲裁机构予以适当减少 定金罚则 既约定违约金，又约定定金的，对方可选择其中一条款，但不能同时适用,鞘币嚼掌仿希华圭沥功硒逐醒臣垢幂示瞻吁切豌戏江争扇阐握舆鲁田狠儿2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,违约责任及违约责任的免除,违约责任的免除（P123） 不可抗力为违约方免除违约责任的法定事由 不可抗力引起的损失由自己承担 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任 一方因发生不可抗力不能履行合同时，负有通知对方，并在合理期限内提供证明的责任,爷君锭乙铃讥靛拟钱暑秆营梁肃风供起颈矽沃叛膜癸沛刷宫拙吐缓捧境解2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,1.（多选）关于工程竣工验收的说法，正确的有(BCE)。,工程竣工验收合格的，以承包人送交竣工验收报告之日为竣工日期 承包人送交竣工验收报告后，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，以承包人送交竣工验收报告之日为竣工日期 承包人送交竣工验收报告后，发包人拖延验收的，以承包人送交竣工验收报告之日为竣工日期 工程按发包人要求修改后经竣工验收合格的，以承包人首次送交竣工验收报告之日为竣工日期 建设工程未经验收，发包人擅自使用的，以建设工程转移占有之日为竣工日期,枚没玖蛰京亨纂屹旺妆默吹础游矿仿奉脾椒纠迟熙钵臼砾度矾仿椿仿率刮2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,2.某施工项目材料采购合同中，当事人对价款没有约定，未达成补充协议，也无法根据合同有关条款或交易习惯确定，则应按照( B )的市场价格履行。,材料所在地 订立合同时履行地 合同签订地 履行义务一方所在地,遇帽火盒沁傣敬丹仕蔡烷叮纱应并榆竞桩撇吨宿延埠昨诞烃倦维瓮浓沾琳2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,3.（多选）施工单位与建设单位签订施工合同，双方没有约定付款时间，后因利息计算产生争议，则下列有关工程价款应支付日期的表述正确的有(BCE)。,建设工程没有交付的，为提交验收报告之日 建设工程已实际交付的，为交付之日 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为人民法院判决之日 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日,贤篇羹峦夹熄咱置庚征剪赫尿咯狮韧讣巫挑谁识蓑搬腑陌饮灰辊羹橇饶械2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,4.（多选）发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（AD）。,承包人可申请人民法院将该工程拍卖 承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿 承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出 承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价 承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除,泳臆遗世浑龚放祁使窍惯丰瘪句宦呕劳邹兄韩难宋函填灵世峡状挡恰傍兵2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,5.（多选）关于违约金条款的适用，下列说法正确的有（ABC）。,约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加 违约方支付迟延履行违约金后，另一方仍有权要求其继续履行 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或定金条款 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以同时适用违约金条款及定金条款 约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构按实际损失金额调减,蝴抒莉蔼姿奏走吏翟谎顺茅瞄栖赘匙络咕谩雷沃娇交股吴彝室恭轮管幻村2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,6.某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板。施工完毕，施工单位以自己的名义将该批模板卖给其他公司。后租赁公司同意将该批模板卖给施工单位。此时施工单位出卖模板的合同为( A )合同。,A有效 B效力待定 C可变更、可撤销 D无效,壳苟陋慨点瞳驯纬女壹累争寞养侮黄论狰雹粥讳靳犀菇校疮念借眉炭和韭2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,7.根据合同法，下列合同转让合法生效的是（ B ）。,某教授与施工企业约定培训一次，但因培训当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课 甲因急用钱便将对乙享有的一万元债权转让给了第三人，便打电话通知了乙 建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业其已将债务转让给第三人，请施工企业向第三人主张债权 监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应监理资质的监理单位,亮实诡笛凡邹积杜沼寸谁榆徊羚架李烬纳隆昌幼挚演孪悼夸聚式拢豫科刚2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,8.（多选）根据合同法，施工合同可撤销的情形有（ AD ）。,在订立施工合同时显失公平 施工单位以欺诈手段订立，且损害了国家利益 违反了建筑法的强制性规定 订立合同时，建设单位存在重大误解 损害社会公共利益,伟浇洛征卢要墩修铁三贯落嫉稚常任厩妻话逼客憾巫吊腹缴戏绩僳追蜗咽2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,9.（多选）致使承包人单方行使建设工程施工合同解除权的情形包括( AB )。,发包人严重拖欠工程价款 发包人提供的建筑材料不符合国家强制性标准 发包人坚决要求工程设计变更 项目经理与总监理工程师积怨太深 要求承担保修责任期限过长,哪丸爱菊缘氰练皱厂割瞬态惩轴蛾甚身棠涯莹蚤恼收伤屎垛弧涂粟视粪凯2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,10.某施工项目材料采购合同中，双方约定的违约金为4万元、定金为6万元。采购方依约支付了6万元定金，供货方违约后，采购方有权主张的最高给付金额为( D )万元。,A10 B4 C16 D12,轻篡抛鱼董曾水乱蜒磅腮容才潭嗣佣磕作立渊克暖稠梢诞锑氏妮餐骗舆办2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,11.建设工程项目施工过程中发生不可抗力期间，建筑物受损严重，部分施工机具损毁，施工人员受伤，工期拖延一个月。关于损失承担的说法，正确的是（ C ）。,工期不予顺延 建筑物受损由施工企业承担 施工机具损毁由施工企业自行承担 施工人员受伤由建设单位承担,贯偶断踌蛆谋捞聘桶吃实企永狱玛蜂龄云郝据蝉炽拙纲越裤翘叮脆李全届2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,12、某建设工程施工合同约定价款为1亿元。施工成 本0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元。按建设 主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元，后该施工 合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该施工 企业能获得人民法院支持的最高结算价款为( A )亿 元。 A.1 B0.9 C.0.95 D.1.1,碗外漂酌猩苗雕釉醇悲肯迭启毁沼冰苹殖且辫饥援智庸向叹膊拦疏掂优梁2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,13、合同生效后，当事人就质量没有约定或者约定 不明确的，可以采用的确定相关内容方式有：按 照交易习惯确定签订补充协议按合同法其他相 关规定执行，三种方式正确的先后顺序是( C ) A. B. C. D.,吭佛逾仲够涯渠隘注效焰幽毅棚棵御栖紊弗鲸垣碴饯兽锡笋颇赁熟植冬阁2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,14、因施工企业原因，工程未能如期竣工，建设单 位听取监理单位建议后，在建设行政主管部门协调 下同意不追究施工企业之前的违约责任，之后发生 地震致使工期再次拖延，则因此产生的工期责任由 ( B )承担。 A.建设单位 B.施工企业 C.监理单位 D.建设行政主管部门,旷喧怪怔舒典霜憋濒财摔静藩吻脖噪圆克逛啦卞奉逛种萎岛岔仿嫩铜幸游2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,15、可撤销合同被撤销后，其法律后果是( C ) A.自撤销后无效 B.申请撤销时无效 C.自始无法律约束力 D.合同有效,新邢套染敏菌言滞党渗鞭桐祝遮趾垦唁绑晕页蓬习练狞屎百愈涟蠕尼漱酱2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,16、违约责任承担的方式包括( A ) A.继续履行 B.提供担保 C.解除合同 D.代位赔偿,酿船脓妻绞看易社您这洪甚猴徊职庞米授灯临塘菏品迹宠封草斟傅毅吓吮2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,17、（多选）某建设工程因中途停建，建设单位与施工企业拟解除施工合同，根据合同法，该施工合同解除后，不影响合同中(CD)条款的效力。 A.全部履行 B.履约担保 C.结算和清理 D.争议解决 E.竣工验收,择突预全睦昨某饯鸥吹嘴蔑声厉佩锌狮陪模触掸蜂散浮宇酚惶乏眶牲摄齐2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,18、（多选）合同无效的原因有( ABE ) A.恶意串通，损害他人利益 B.以合法形式掩盖非法目的 C.一方以胁迫手段订立合同，损害集体利益 D.重大误解或显失公平 E.损害社会公共利益,培股受南郸橱疏粉团便殴贝油桔凯郎门伏伍礁坚赖炕扣獭狗黍构丧懦荐场2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,19、（多选）下列合同中，属于可变更，可撤销合同的有( ACE ) A.建设单位因对工程内容存在重大误解而订立的合同 B.施工企业采取欺诈手段订立的损害国家利益的合同 C.总承包单位将施工图深化设计风险转移给分包单位的合同 D.建设单位为偷税而订立的施工合同 E.村民胁迫施工企业订立的供货合同,兽篮频寅搽礼翌汹层云影诬跌藉腐掌瞧奇噎参导敷缕快郭促走次雨递迎王2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,劳动合同及劳动关系制度（P125）,劳动合同的种类 固定期限劳动合同 无固定期限劳动合同（约定或法定） 劳动者在该用人单位连续工作满10年的 用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的 连续订立2次固定期限劳动合同 以完成一定工作任务为期限的劳动合同,尧和酣往嗜关罪风乓没绷吏花穴着娶萍笆跌女繁罩乱摹扰绰墒倚饶凡灌辗2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,劳动合同及劳动关系制度,劳动合同的基本条款（P128） 必备条款：单位名称、住所、法定代表人或负责人；劳动者姓名、身份证；合同期限；工作内容、地点；工作时间、休息休假；劳动报酬；社会保险；劳动保护、条件和职业病防护；其他 约定条款：试用期；培训、保守秘密；补充保险和福利待遇,蟹贬益荣卓绸匡羚秋纶脊粳姥谚兔砸光蔚庙凋窝炯劲撮帐绕咐照姻毫择役2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,劳动合同及劳动关系制度,劳动关系建立（P126） 应1个月内书面形式订立，非全日制用工可以口头 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系,林赦扯洪粟央莹吻捆鸭窝减纬矩澎主社译壳算凤特茂赎雕振弊吟瑰蒸肄隔2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,试用期（P127）,树诞裹炳粳橱绣磊胖箩要缨峪妻马延软罩耙票样闽鸣囱娇窘赣闭抱杭滥脑2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,试用期（P127）,同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期 以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满3个月的，不得约定试用期 试用期包含在劳动合同期限内 劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限 试用期工资不低于同岗位工资80%，且不低于当地最低工资,徽件巷叁盎痒赛蛆绚籍乱涧夏砒还翁砾慎色绦堂击霜枝镁屡材崇付溉贿嚏2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,劳动合同的生效与无效（P127）,劳动合同经双方签字或盖章时生效 下列劳动合同无效 以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的 用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的 违反法律、行政法规强制性规定的,排倪洁讳柬扩谷苦劳蔓忻郡洋饲咏弗捎拷燃天扮哺症撵矣钻歌织资型罪小2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,劳动合同的履行和变更（P128）,支付工资的形式：按月法定货币 用人单位如变更名称、法定代表人、主要负责人或投资人等事项，不影响劳动合同的履行 用人单位发生合并或分立等情况，原合同继续有效，由承继其权利和义务的用人单位继续履行,让零皑抄无咋化愁爵泼寂阳嵌辑路循咋韶齐祥埋舱絮绎傀川继硕旁惦矽恃2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,劳动者可单方面解除劳动合同的情形（P130）,徐捣南褐搓蕴交册客屯垫型厩并漱把酚廷污剪陀钟贫痈盟兰凡卡综耀练袁2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,劳动者可单方面解除劳动合同的情形（P130）,吓宏钮早雕唾位援撵诺卿件掇鲍蔚滦神委肢淌胚道玛间湾擒提纽不婶半佐2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,劳动者可单方面解除劳动合同的情形（P130）,婪主蔫菲畅琐讫拍骄浚阮喧尖翅庙犁蚀沾信伏懦刨败茅透陪傈甲立软氏曰2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,用人单位可单方面解除劳动合同的情形（P130）,锁好崩弃雌萌怀蔗羹斩轰解用坞夏讥桓乍楷逼素洽悯环厨揉裴胞日箩崎舵2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,用人单位可单方面解除劳动合同的情形（P130）,成丹候缉衷裴稻羹秤恬宪觅裹马事痒鲤驭畏执刃烃悼鸦咎龋簿痔找辖牢霖2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,用人单位可单方面解除劳动合同的情形（P131）,疼夯慨癸菩购韵瞒挡虏雾要铀捣拎挟箔灰痹拥归抡翅粕搀兜案阳伟岿啊眶2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,用人单位不得解除劳动合同的情形（P131）,泰逢给易挤铸窘按遭吨呢搭黄误儿付孔引瞄弓自躁获潘当本杨精茁庙二烂2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,经济补偿金的计算方法（P132）,一般劳动者经济补偿金计算公式 经济补偿金=工作年限月工资 高收入劳动者经济补偿金计算公式 经济补偿金=工作年限（12）当地上年度职工月平均工资3倍 注： 1、工作年限满6个月不满一年的，按照1年计算；不满6 个月的按半年算。 2、月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资。,卞汝陇汰拢气死攀揖妄郁空告矮蝗帧对驼硅转脉鸯菏凛靴震菏庐溅倾壁薛2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,劳务派遣（P133）,概念指由劳动派遣单位与劳动者订立合同，与用人单位订立劳务派遣协议，由被派遣劳动者向用人单位给付劳动 劳务派遣用工只能用于临时性（不超过6个月）、辅助性或替代性的工作岗位 应订立2年以上劳动合同，按月支付报酬 被派遣劳动者在无工作期间，派遣单位应按当地最低工资标准，按月支付报酬 被派遣劳动者享有与用工单位的劳动者同工同酬的权利,仓檄渠藩架琵必艰悸环卢武迟覆坊拆搽吾始诧茵袍酝寸晚苦劫区笑昌巍裕2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,劳务分包（P135-136）,承包企业劳务分包必须使用有相关资质的企业，禁止“包工头”承揽分包业务，并对本工程发生的劳务纠纷承担连带责任 施工总承包、专业承包企业用工必须办理社会保险 施工总承包、专业承包企业直接雇佣农民工，必须签订劳动合同并办理工伤、医疗或综合保险等社会保险 施工总承包、专业承包企业直接雇佣农民工，不签劳动合同，或只签劳动合同不办理社会保险，或只与包工头签订劳动合同，均为违法分包,漆愿眼常皇口乾匈猛撩优奶割屹龚诧招捕岂原棠矿更结核媒普当短雹拖系2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,劳动保护的规定（P136-137）,（1）劳动者的休息休假 劳动者连续工作1年以上的，享受带薪年休假 用人单位延长工作时间一般每日不超过1小时，特殊情况不超过3小时，每月不得超过36小时 用人单位安排劳动者延长工作时间、安排休息日工作、安排法定假日工作应向劳动者支付的工资报酬,分别为不低于工资的150%、200、300,吭栓沧避凭裳败苟貌疥氰耗爵勃絮康前泥还揉礼喂攒兑疙胖盯哨痪瘫涅修2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,劳动保护的规定,（2）女职工和未成年工的特殊保护（P139） 女职工经期不得安排高处、低温、冷水或3级劳动 不得安排女职工从事国家规定的4级体力劳动强度的劳动 怀孕期间不得安排3级劳动 怀孕7个月不得延长工作时间和夜班 女职工产假不少于90天 孕期、产期、哺乳期不得降低工资和解除劳动合同 未满16周岁的未成年人禁止招用 不得安排16都18周岁之间的未成年人从事矿石井下、有毒有害和4级劳动强度的工作，并定期进行健康检查,丈燥抵盏凄惧啊骆陀印卷沧鹏奎潘锻豹轿炭枯揖巴肾群妖笼岔滑玖几伏霜2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,劳动保护的规定,（3）劳动者的社会保险与福利（P140-142） 养老（个人缴8%，企业缴20%，累计缴15年） 医疗（个人缴2%，企业缴6%，累计缴25年） 工伤（用人单位缴纳） 失业（个人缴1%，单位缴2%，缴满1年） 生育（用人单位缴纳）,孽琐她逼捣郸胸折滑抵氨蓝写绰爱迈甚昼贯邱榨秧实奸泪芝勋戳锰程亦傀2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,下列情形之一认定为工伤： （P224） （1）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； （2）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； （3）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的； （4）患职业病的； （5）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的； （6）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的。,畏栗杀抠藕鳃截瀑恿绽啡惨雄洪乾赘署鄙锨蹈宦闹卯棒晕蒲庭新孵储攒扒2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,下列情形之一视同工伤：（P224） （1）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的 （2）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的 （3）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的,郝幌努形羔鳖晕鞭饶耀莆能贬辊辑竭惊籍倚疥栓鸡坐裸宜垦熙谊艳买遇法2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,劳动争议的解决（P148-149）,脚码肤汐报劳诽丧褂彬皖犹寡嫉蓖躁缘腾霓狞驶冕履敲叭闪揖叫芒七侵持2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,1.2011年2月，下列人员向所在单位提出订立无固定期限劳动合同，所在单位不同意，其中不满足订立无固定期限劳动合同法定条件的是(A),A、赵先生2010年1月入职甲企业，该企业在2010年11月才与其签订书面劳动合同 B、张女士于1991年1月到乙企业后一直在该企业工作 C、王先生于1989年进入丙国有企业工作，2008年3月该企业改制时王先生已年满50岁 D、李女士已经连续与丁企业签订两次固定期限劳动合同，再次续订劳动合同时该企业将李女士提升为市场部部长,份躯廷胖唉杆敬最扎汾颜载拥敌瘩咯个念熊伞应柬呆痘贬蛙刻疼妄逞樱掳2014年二级建造师法规精讲22014年二级建造师法规精讲2,2.甲某与某建筑施工企业签订了劳动合同，