【合同范文】土地预定买卖合同范本.docx

第 1 页 土地预定买卖合同范本 特征码 IucznrrngYHEawkzfYwR 立契约书承买人 xxx（以下简称甲方）出卖人 xxx（以下简称乙 方） ，兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下： 第一条乙方投资兴建 xxxx 第 x 层 x 号房屋一户，其基地应 有持分面积的所有权出卖予甲方。 甲方承买基地坐落 xxx 地号土地 x 笔，持分面积约 xx 亩， 基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政 府机关分割测量结果为准。 第二条本约建筑买卖价款总额 x 万 x 仟 x 佰 x 拾元整（本 价款包括拆迁补偿及整地等费用） 。其付款办法如下： 第一期：人民币 x 万 x 仟 x 佰 x 拾元整于订购时交付。 第二期：人民币 x 万 x 仟 x 佰 x 拾元整于签约时交付。 第三期：人民币 x 万 x 仟 x 佰 x 拾元整于房屋开工时交付。 第四期：人民币 x 万 x 仟 x 佰 x 拾元整于壹楼地板完成时 交付。 第 2 页 第五期：人民币 x 万 x 仟 x 佰 x 拾元整于贰楼地板完成时 交付。 第六期：人民币 x 万 x 仟 x 佰 x 拾元整于叁楼地板完成时 交付。 第七期：人民币 x 万 x 仟 x 佰 x 拾元整于肆楼地板完成时 交付。 第八期：人民币 x 万 x 仟 x 佰 x 拾元整于伍楼地板完成时 交付。 第九期：人民币 x 万 x 仟 x 佰 x 拾元整于交屋时交付。 第十期：人民币 x 万 x 仟 x 佰 x 拾元整于办妥抵押贷款时 交付。 贷款部分并应另行支付自交屋后，至乙方取得该贷款时止， 依银行放款利率计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买，应 于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。若甲方以支票付 款，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。 第三条甲方于接到乙方缴款通知时三日内，应准时交付当 期款项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放 款利率计算利息予乙方。惟甲方的延迟缴款不得超过一星期， 若超过一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿放弃承 买权利，无须乙方以甲方违约的声明通告，乙方即可将甲方已 缴款项全部无条件没收，充作乙方房屋兴建工程上所受损害的 赔偿。至所承买的土地，由乙方另行处理，若甲方于签约付款 第 3 页 后自愿解除契约时，该已缴付的各期款项，应由乙方全部无条 件没收，甲方不得有任何异议。 第四条若各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各 期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时，甲方所已缴 付的土地价款，亦由乙方无条件没收，甲方绝无异议。 第五条本约土地，非经乙方同意，甲方不得擅自让与第三 者，若因此可归责于甲方的事由，导致发生纠纷时，应由甲方 负责处理，概与乙方无涉。 第六条本约土地，乙方保证来历清白，而无任何纠葛，若 有第三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由乙方负责 理清，不得连累甲方，若因纠葛致使甲方受有损害时，乙方愿 负赔偿责任，绝无异议。 第七条本约土地所有权移转登记，与地上房屋同时办理， 并于交屋时一并点交。于点交之日以前，乙方如有应缴而未缴 的任何税费，悉由乙方负责缴清，点交之日以后，由甲方负担。 第八条本约土地，于办理所有权移转登记时，甲方的权利 人名义，应与地上房屋甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚 一致以利登记。 第九条本约土地所有权移转登记等一切手续，由乙方特约 的登记代理人统一办理，所需甲方有关的书件证章，经乙方通 知，应即提供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等 第 4 页 由甲方负担，并按通知期限内缴付乙方。土地增值税依法由乙 方负担。 第十条本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责 于甲方的原因致受有损害时，由乙方负责，概与甲方无涉。 第十一条本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关 法律的规定。 第十二条本约同文一式两份，双方各执一份为凭。 立契约书人：甲方姓名： 住址： 身份证统一号码： 立契约书人： 乙方姓名： 住址： 身份证统一号码： xxxx 年 x 月 x 日