【合同范文】地皮买卖合同怎么写:地皮买卖协议[1].docx
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【合同范文】地皮买卖合同怎么写:地皮买卖协议[1].docx
第 1 页 地皮买卖合同怎么写:地皮买卖协议1 特征码 rqtuDVpQlIJHGIfAnJtT 地皮买卖合同怎么写:地皮买卖协议 国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收 益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、 入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵 押和继承。 以下是地皮买卖合同相关知识的汇总,仅供参考。 土地买卖合同 卖方(以下简称甲方): _ 买方(以下简称乙方): _ 根据中华人民共和国合同法的有关规定,甲、乙双方 遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购 买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。() 一、 基本情况: 1、 乙方购买甲方坐落在_市_区 (县)_路_ _号厂房_层,厂 第 2 页 房建筑面积_平方米,并配套场地_ 平方米,按房产证为准。() 2、 土地使用权限为_年,自_年_月 _日到_年_月_日止,实际年限按产权证。() 二、 厂房价格及其它费用: 1、 厂房价格每平方米人民币_元 (大写),总价(含人民币土地价格)人民币 _元(大写)。() 2、 土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给 有关部门。() 三、 付款方式、期限及交房期: 1、 厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币 _万元(大写)。() (1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门 验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人 民币_万元(大写); (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中 心核发产权证之日为准)日内一次性付清,在办理中产生的 契税由乙方负责。() 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过 一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给 甲方,违约金按厂房和土地总价的 10%计;若甲方不能办理土地、 第 3 页 房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无 效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地 总价 10%支付给乙方作为违约金。() 四、 其他规定: 1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手 续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 () 2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业, 但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行 工商注册。() 3、 厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给 乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方 须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。() 4、 乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项 目。() 5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守 法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。() 6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方 予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。() 7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有 同等法律效力。() 8、 甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用 第 4 页 该厂房,甲方无权干涉。() 9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。() 五、 本合同主体及责任: 1、 甲方:_法定代表人: _委托代理人:_ 2、 乙方:_法定代表人: _委托代理人:_ (甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任) 六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效, ,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证 处各执一份。() 甲方: 乙方: 代表( 签名盖章): 代表( 签名盖章): 电话: 电话: 签约日期: 年 月 日 签约地址: 第 5 页