【合同范文】家庭装饰装修施工合同.docx

第 1 页 家庭装饰装修施工合同 特征码 RIrxrigXfsBbksltGiUX 发包方：_(以下简称“甲方”) 承包方：_(以下简称“乙方”) 为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合 本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 第一章 合同背景 第一条 施工地点位于_市_区_路_弄_号 _室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已 交付使用。 第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、 适于居住、方便生活、令人心情愉悦。 第二章 施工单位资格 第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法 人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的 从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的 要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合 同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第 2 页 第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照 、 资质证书原件。 第三章 施工内容 第五条 该房屋属_结构，房型为_房_厅_厨 _卫，建筑总面积为 _平方米;施工的是其中的_房_厅 _厨_卫，施工面积为 _平方米。详见作为本合同附件(一) 的房型图中红线匡定部分。 第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页)： (一)厅：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分_，其他 _; (二)房：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分_，其他 _; (三)厨：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分_，其他 _; (四)卫：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分_，其他 _; (五)其他：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分_，其他 _;前款没有说明的，依 作为本合同附件(二)的装修施工图确定。 第四章 材料、设备和价款 第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的 主要材料报价单 、作为本合同附件(四)的辅助材料报价单 第 3 页 ，乙方的人工费见作为本合同附件(五)的人工费报价单 。 第八条 该房屋工程总价款为_元，其中材料费_元、人 工费_元、管理费_元、设计费 _元、垃圾清运费_元、 税金_元、其他费用_元。工程总价款是各分项价款的总和。 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超 出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于 预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。 第九条 乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清 运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格 结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价 格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。 乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中注 明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、 等级、价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和设备与主 要材料报价单和辅助材料报价单的规定不符的，甲方有 权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受： (1)甲方同意继 续使用的，乙方免收该材料和设备的费用; (2)甲方不同意继续 使用的，乙方应当根据主要材料报价单和辅助材料报价 单的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原 工期不变。 第十条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购 第 4 页 货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票 上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 第十一条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准， 有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、 生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修 材料和设备。 乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准， 包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度 等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。 乙方违反前两款 规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费， 原工期不变。 第十二条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、 总价款、 主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应 变化的，经甲方书面确认后生效。 第八条至第十二条在乙方提 供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用。 第十三条 该房屋的工程总价款为_元，其中人工费_ 元、税金_、其他费用_元。 第十四条 甲方提供的材料、 设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的 材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向 甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。 甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的， 乙方应当赔偿。 第十五条 甲方提供的材料和设备，均应用于 第 5 页 本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他用。 因乙方原因导致 甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和 设备的价款或材料和设备被更换前后差价的 10 倍赔偿甲方。 第十三条至第十五条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方 提供劳务的情形下适用。 第五章 付款方式 第十六条 工程款按以下方式支付： (一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总 价款 30%的工程款; (二)完成 50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于 总价款 40%的工程款; (三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款 25%的工 程款。 (四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支 付相当于总价款 5%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务 员或施工人员收取的，视为乙方收取。 第十七条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣 工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 第十八条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲 方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 第十九条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总 价款的 5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质 第 6 页 量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第六章 结算 第二十条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以 要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付 款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至 取得评估报告之日届满。 甲方委托第三方评估价格的，以主 要材料报价单和辅助材料报价单约定的价格作为计算总 价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。 第七章 工程进度 第二十一条 本工程于_年_月_日开工，_年_月 _日竣工，工期为_天。每日施工时间为_时_分至_ 时_分(_时_分至_时_分休息)。 工期中施工时间 内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每 1 日按延 误工期 1 日处理。不满 1 日的按 1 日处理。 第八章 施工 第二十二条 乙方指派_为工程驻工地代表，负责本合 同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的 各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。 乙方 更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前， 乙方对原驻工地代表的行为应当认可。 第二十三条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将 本工程转包给任何第三方。 第 7 页 第二十四条 工程执行 DBJ08-62-97住宅建筑工程技术 规程 、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 ，以及国家和 本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和 双方的约定。 第二十五条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、 了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方 施工。 第二十六条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技 术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成 工程，确保工程质量，不得偷工减料。 第二十七条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更 施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方， 乙方应当根据甲方的要求施工。 甲方变更、增减施工项目的， 应当与乙方签订作为本合同附件(六)的工程项目变更单 。 因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本 合同第十二条的规定处理。 第二十八条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构， 不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构， 危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。 甲方要求实施 前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。 第二十九条 乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要 的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和 第 8 页 其他财产的损失。 乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。 第三十条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部 位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司 及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应 当赔偿。 第三十一条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等 公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超 过的部分由乙方承担：水费_元/日，电费_元/日，煤 气费_元/日，电话费_元/日。 前款所述施工现场每日 发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数 的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。 第九章 验收 第三十二条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面 通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不 能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。 甲方无法及时验 收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方 应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办 理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以 顺延。 第三十三条 工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知 甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定 第 9 页 和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续， 签署作为本合同附件(七)的工程质量验收单和作为本合同 附件(八)的工程结算单 。乙方应当出具作为本合同附件(九) 的住宅室内装饰装修质量保修书 。甲方在规定的时间内不能 组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的， 甲方承认原竣工日期。 第三十四条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、 财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十二条、第 三十三条的规定验收，免除赔偿责任。 第十章 保修 第三十五条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生 间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计 算。 第十一章 违约责任 第三十六条 甲方违反本合同第十六条第一款的规定，每 逾期 1 日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。 第三十七条 乙方违反本合同第二十一条的规定，每逾期 一日，应当支付对方_(100 元-500 元)的违约金;但因甲方的 原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除 外。 第三十八条 乙方违反本合同第二十四条、第二十六条的 第 10 页 规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。 第三十九条 乙方违反本合同第二十七条第一款的规定， 甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方 损失的，乙方应当赔偿。 第四十条 甲方违反第三十三条第二款的规定，造成乙方 损失的，甲方应当赔偿。 第四十一条 本合同生效后，任何一方要求终止合同的， 经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当 于工程总价款 10%的违约金后，本合同终止。 第十二章 其他 第四十二条 双方因履行本合同发生争议，协商不成的， 选择以下第_种途径解决： (一)向_仲裁委员会申请仲 裁; (二)向人民法院起诉。 第四十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 身份证号码：_法定代表人(签字)：_ 委托代理人(签字)：_委托代理人(签字)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 邮编：_ 邮编：_ _年_月_日_年_月_日 第 11 页