园林绿化工程造价审计内容及步骤.doc

园林绿化工程造价审计内容及步骤 园林绿化工程造价审计内容及步骤园林绿化工程造价审计内容及步骤园林绿化工程造价审计内容及步骤园林绿化工程造价审计内容及步骤 园林绿化工程的内容 园林绿化工程预结算流程 如何做园林绿化工程的预算 绿化工程项目一般属于政府投资建设的社会公益性工程,绿化需要的苗木品种多,变化大,苗木控制作为绿化工程投资控制的关键要素之一,控制好苗木价格、数量,整个绿化工程造价的主体一般就会得到控制。苗木因数量、品种、规格、时间、地区不同价格差异很大,市场经济环境下,部分苗木价格起伏较大,一个地市大型苗木培育基地少,定额规定往往也不能反映当期实际造价情况,定额修订有时存在滞后现象。部分工程建设部门或管理部门私自制定苗木价格,与市场偏离较大,通过计算机审计,将周边市区的苗木价格,本地苗木市场价格,定额规定苗木价格,以及原报、审定数量等分类汇总,找出差额,为园林绿化审计提供可供参考的资料,提高了绿化审计的效率与准确度。?一、所需资料(一)、绿化工程相关的审批手续,工程招投标文书,合同签订书,工程变更书。(二)、施工单位企业资质情况(三)、数据库的搭建?1.定额价格表(序号、苗木名称、单位、规格、定额价格)不同年度可以通过表名不同来区分,套用表的结构相同,例如:定额价格表2003(序号、苗木名称、单位、规格、定额价格)定额价格表x(序号、苗木名称、单位、规格、定额价格)2.市场价格表(序号、苗木名称、单位、规格、市场价格)不同地区采用表名不同,表结构相同,例如:郑州市场价格表(序号、苗木名称、单位、规格、市场价格)许昌市场价格表(序号、苗木名称、单位、规格、市场价格) 3.原报数量表(序号、苗木名称、单位、规格、原报数量)4.审定数量表(序号、苗木名称、单位、规格、审定数量)5.量差表(序号、苗木名称、单位、规格、原报数量、审定数量、数量差额) 6.价差表(序号、苗木名称、单位、规格、价格差额) 7.审定金额表(序号、苗木名称、单位、规格、金额) 其中的序号作为各表的主关键字,苗木名称与规格作为某一具体类型苗木的标识,根据上述表格确定实地需要测量、清点的苗木绿化数量,收集本地区年度定额苗木价格,本地区年度市场苗木价格,周边地区市场苗木价格,周边市区定额苗木价格等。二、审计步骤? 步骤一:?了解工程情况,审批手续就是否完备,工程招投标情况,绿化单位实际情况,有无绿化资质,工程价款支付情况,绿化就是否注重生态效益与经济效益。 步骤二:确定苗木来源,苗木摘种时间,了解相关树种情况,对从国外引进林木种子、苗木及其她繁殖材料的检疫审批资料,国家林业局与各省、自治区、直辖市林业主管部门审批手续。?步骤三:实地测量绿化面积,清点苗木数量,并以此登记数据库,对于比较珍贵,数量又不大的,可以个别计量,单独计算报价。?步骤四:登记工程原报送数量表,并将原保送数量与苗木清点数量进行对比,执行SQL语句1,确定苗木数量差额。?步骤五:按照已清点苗木品种、数量分别根据市场价格表与定额价格表计算,执行SQL语句2,计算本地苗木价格差额。?步骤六:按照已清点苗木品种根据本地市场价格表与清点的苗木数量执行SQL语句3,计算地区苗木计价总额步骤七:按照本地市场价格与周边市场价格,执行SQL语句4,计算苗木地区间价格差额。?步骤八:以实地清点分灌木、乔木等分别套用相应的定额栽植乔木,栽植灌木,草皮铺种、播种,整理绿化地等项。步骤九:根据施工单位的取费资质,确定苗木养护费、施工因素增加费、税金等费率,计算工程总造价。?步骤十:提出合理建议,作出审计结论。 三、相关问题及其建议 1.苗木数量明显少于原报数量。养护期内的,由于栽种数目明显不足,或者由于施工单位,故意少栽树苗,浇水、打药、瞧护等后期管理工作薄弱,应责成追加种植数目;养护期外(养护期一般为1年),应扣减工程造价。另外,当苗木成活后浇水、打药、瞧护等后期管理工作依然存在,干枯、水毁、虫害等自然损毁现象也存在,影响了林木的保存率,往往来年春天又要补植补种,加大了工程投入,建议相关部门要建立、健全苗木管护机制,明确责任,减少重复绿化造成的较大浪费。2.定额价格明显高于市场价格的,说明定额制定与实际偏离较大,定额修订存在滞后现象,建议相关的部门改善定额管理。3.在苗木品种质量相当的情况下,本地区苗木价格明显高于周边地区苗木价格的,向相关部门反映,建议阔宽采购渠道,节省工程投资,提高投资效益。4.由于取费费率过高,定额套用不当等原因造成工程总造价过高的,应扣减工程造价。5.工程审批手续不完善,或者其她原因造成工程不符合相关法规的,建议追究相关责任人的责任。? 四、经验模型(计算机辅助审计部分) 借助计算机进行价格比对与保存数据,类似工程数据进行对比与分析,也可以作为数据库保存,作为日常的价格信息。 对苗木计量的方法 1、苗木预算价值,应根据设计要求的品种、规格、数量(包括规定的栽植损耗量)分别列项以株、米、平方米计算。2、栽植苗木按不同土壤类别分别计算: (1)露根乔木,按不同胸径以株计算; (2)露根灌木,按不同株高以株计算; (3)土球苗木,按不同的土球规格以株计算; (4)木箱苗木,按不同的箱体规格以株计算; (5)绿篱,按单行或双行,按不同篱高以延长米计算(单行3、5/m,双行5株/m); (6)樊缘植物,按不同生长年限以株计算; (7)草坪,地被与花卉分别以平方米计算(宿根花卉9株/m2,木本花卉5株/m2); (8)色带,按不同高度以平方米计算(12株/m2); (9)从生竹,按不同的土球规格以株计算。3、水车浇水,按栽植不同类别的不同品种、规格,以株、米、平方米、株丛计算。土方工程量计算规则: 1、平整场地: (1)园路、花架分别按路面、花架柱外皮间的面积乘1、4系数以平方米计算; (2)水池、假山、步桥,按其底面积乘2以平方米计算。2、人工挖、填土方按立方米计算,其挖、填土方的起点,应以设计地坪的标高为准,如设计地坪与自然地坪的标高高差在30cm以上时,则按自然地坪标高计算。3、人工挖土方、基坑、槽沟按图示垫层外皮的宽、长,乘以挖土深度以立方米计算。并乘以放坡系数。4、路基挖土按垫层外皮尺寸以立方米计算。5、回填土应扣除设计地坪以下埋入的基础垫层及基础所占体积,以立方米计算。6、余土或亏土就是施工现场全部土方平衡后的余土或亏土,以立方米计算。7、堆筑土山丘,按其图示底面积乘设计造型高度(连座按平均高度)乘以0、7系数,以立方米计算。8、围堰筑堤,根据设计图示不同提高,分别按堤顶中心线长度,以延长米计算。9、木桩钎(梅花桩),按设计图示尺寸以组计算,每组五根余数不足五根或按一组计算。10、围堰排水工程量,按堰内河道、池塘水面面积及平均深度以立方米计算。11、河道、池塘挖淤泥及其超运距运输均按淤泥挖掘体积以立方米计算。