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    【合同范文】工程合同模板【三篇】.docx

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    【合同范文】工程合同模板【三篇】.docx

    第 1 页 工程合同模板【三篇】 特征码 aArnpgnCRqrWiNiJNLwn 【篇一】工程合同模板 发包方: 承包方: 根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承 包合同条例及有关规定,结合本工程的具体情况,经双方协 商一致,签订本合同,以资共同遵守。 第一条工程概况 1工程名称; 2工程地点; 3工程计划批准单位及文号 ; 4工程范围和内容:全部工程建筑面积平方 米。 (各单项工程详见工程项目一览表) 第二条工程期限 1本工程合同总工期为天(日历天从开工之日算起) 。 2本工程开工日期年月日,竣工日期 第 2 页 年月日。 3如遇下列情况,经发包方现场监理工程师或工程师代表 签证后,工期作相应顺延,并用书面形式确定顺延期限。 (1)发包方在合同规定开工日期前天,不能交承包方 施工场地、进场道路、施工用水,或电源未按规定接通,影响 承包方进场施工者。 (2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品 等未能按双方认定的时间进场,或进场的材料、设备、成品或 半成品等向承包方交验时发现有缺陷,需要修配、改、代、换 而耽误施工进度者。 (3)不属包干系数范围内的重大设计变更;提供的工程地 质资料不准,使基础超深;施工方法与设计规定不符而增加工 程量影响进度者。 (4)在施工中因停水、停电连续影响 8 小时以上者。 (5)发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签 证手续而影响下一工序施工者。 (6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价 差款而影响施工进度者。 (7)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然 原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度者。 第三条工程合同总价 1本工程合同总价为人民币元。 第 3 页 2如遇下列情况,合同总价作相应调整: (1)合同总价内经双方确认的暂估价变化; (2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、 费率及其它费用的变化; (3)重大设计发生变更; (4)基础超过设计深度; (5)在施工中新增加了工程项目; (6)其它。 第四条材料、设备供应 1本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供 应方法,经双方协商按附件第办理。 2材料、设备供应范围的划分和检验: (1)进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类 电机产品,由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交 货地点之外交货,其发生的超运距运费和其他费用由发包方负 责。 (2)成套设备和专用设备,由发包方负责招标、定货、供 应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设 库保存,安装时交付承包方妥善保管,不得挪用,丢失或损坏。 (3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设 备明细表”明确由发包方供应外,其余材料均由承包方组织供 第 4 页 应。 (4)所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证,都要 检查验收,签交物资验收合格单方可进场,已进场的物资未经 发包方许可签署出场证书,不得运出场外。 (5)已进场的物资,若发现有不合格者,供料一方必须迅 速将其运出场外。 (6)具有合格证书的建筑材料、设备,任何一方如有异议 要求检验时,可以重新检验,检验后如属合格产品,其检验费 用由要求检验的一方承担;如属不合格产品,检验费用由供料 一方负担。 (7)没有合格证书,且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不 合格的建筑材料、设备、构配件等,双方均不得用于本工程。 若属材料人员失职或其它原因造成不良后果,由责任一方负责。 (8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构 配件于本工程的,都要签证记录在案,由此引起的一切后果由 强迫一方负责。 3材料价差及实物价格的结算。 (1)发包方提交的主要材料指标,由承包方采购供货的, 应根据指标的性质、发生的政策性调价等,以建筑安装材料预 算价格为依据,逐项计算出原价价差或预算价差,均由发包方 负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的,不得列入 第 5 页 工程直接费。 (2)发包方提供的主要材料实物,按发包方提供实物时建 筑安装材料价格结算价款。 (3)除发包方供应的材料、设备外,发包方指定厂家、品 种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的,其价款按实 结算。 (4)发包方委托承包方代购的材料、设备,按双方商定的 价格,由承包方收取代购款包干使用,发包方应于本合同签订 后一天内一次付清。 (5)发包方提供的材料、设备的指标或实物,必须是本合 同工程用的材料和设备,规格品种与实际需要不相符时,由承 包方协助进行调剂串换使用,由发包方给付承包方劳务费 元(或承包方不收取劳务费) 。 (6)发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有 关规定办理,其量差、价差由发包方承担。 第五条工程质量和检查验收 1承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有 关规范、规程进行施工,并接受发包方现场监理工程师或工程 师代表的监督检查。 2发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表,必须以书 面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。 3承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术 第 6 页 人员及管理人员,必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的 工作通知监理工程师或工程师代表。 4承包方应按工程进度,及时提供关于工程质量的技术资 料,如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印 件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后,方可 使用。 5隐蔽工程由承包方自检后,填写隐蔽工程验收单通 知现场监理工程师或工程师代表检查验收,监理工程师接到通 知后小时内应到现场检验,认可签证后,方可进行下一工 序施工。监理工程师未接的检查验收,承包方经质量检查部门 检验确认合格后,即可隐蔽继续施工,发包方应予承认并办理 检验合格手续。如提出异议,经复查合格者,其费用由发包方 负责;不合格者,由承包方负责,因此而造成工期损失由责任 方负责。 6电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工 后,必须按照 (1);(2);(3) 等有关规定进行技术检验。属于单体试车,由承包方负责 进行。无论由谁负责试车,双方均应相互配合,共同进行。 试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、 技术劳务费用等,由发包方提供。其费用包括在定额内的,由 第 7 页 承包方负担;定额中未包括的,由发包方负担。 7设备安装工程,由承包方会同发包方将已完工程(设备 基础)向安装单位办理中间交工手续,并作为竣工验收的依据。 8工程竣工验收,应以施工图纸、图说、技术交底纪要、 设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依 据。 9工程竣工后,承包方按规定整理提供完整的技术档案资 料,并发出竣工通知书,经双方协商确定验收时间,由发包方 组织有关单位进行竣工验收。 验收合格后,双方签署交工验收证书,并将工程移交给发 包方管理,如发包方拖延接收,其保管费用和造成的损失由发 包方承担。 交工验收中如发现有不符质量要求,需要返工的工程,应 分清责任。属施工原因造成的,按双方验收时商定的时间,由 承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期 为准。 10已竣工未验收工程,在交工前由承包方负责保管,发 包方不得动用,若发包方已经使用,即视同交验。由于承包方 原因,应交工验收而不交不验的工程,除按拖延工期条款处理 外,并赔偿因此而造成的经济损失。 11工程交工验收后,土建工程保修期为 1 年,采暖工程 第 8 页 为一个采暖期,水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由 承包方填写交给发包方。 由施工造成的工程质量问题,发包方应书面通知承包方并 约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时,发包方可 动用预留保修款请人修理,超支部分应由承包方负担。 第六条施工设计变更 1发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,均为施 工的有效依据,发包方、承包方均不得擅自修改。 2施工图的重大修改变更,必须经原批准、设计单位同意, 并于修改前天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发 包方签证后,承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与 施工图份数相同,并作为合同的补充文件。 3当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积(容积) 增加、结构改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符 实际时,其增加的费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和 机械设备调迁,材料、构配件积压的实际损失)由责任方负责 并调整合同造价。 4承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下,提 出修改设计的合理化建议,经发包方、设计单位或有关技术部 门同意后实施,其节约的价值按国家有关规定分配。 5在工程施工中发生下列各项事实之一时,承包方必须立 即以书面通知发包方,要求确认: 第 9 页 (1)设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致,如地质、 地下水情况等,设计文件所标明的施工条件与实际不符; (2)设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏,图 纸与说明书不符; (3)设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料 不到的特殊困难等。 确认的事实必须在限期内解决。不能如期解决而造成停工 的,工期损失由发包方承担。 第七条双方负责事项 1发包方 (1)办理土地征用、青苗、树木的赔偿,坟地迁移、房屋 拆迁、障碍物的拆除(包括架空及隐蔽的) ,并提供有关隐蔽、 障碍物资料; (2)在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的 场地平整;按审定的施工组织设计或施工方案,提供在红线图 以内距建筑物不大于米的水、电源联结点,并装好水、 电表,以便承包方按表计费;负责红线以外进场道路的维修; (3)根据施工地区供水、供电、水压、电压情况,采取措 施满足施工用水、用电的需要; (4)按规定提供不少于承包合同建筑面积的施工 用地,办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁 道专用线接岔许可证,并承担所发生的费用; 第 10 页 (5)合同签订后天内(以收签最后一张图纸为准)向 承包方提供完整的建筑安装施工技术资料套; (6)确定建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定 位标桩、水准点和坐标控制点; (7)组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底,并 做好三方签署的交底纪要,并在天内分送有关单位; (8)审核承包方工程进度月报,及时向承包方支付工程进 度款; (9)按发包方供应的材料、设备明细表确定的供应时 间及时组织供应,应由发包方提供材料、设备以满足工程进度 的需要; (10)派驻施工现场的监理工程师或工程师代表,对工程 进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查,负责设 计图纸问题的处理,设计变更的签证,工程中间验收、工程进 度拨款签证和其它必须的签证; (11)组织对工程的竣工验收,并按合同规定日期配合承 包方办好决算工作,及时了结工程财务和工程尾款。 2承包方 (1)施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路 和临时设施的施工; (2)编制施工组织设计(或施工方案) ,施工总进度计划、 材料设备、成品、半成品等进场计划,用水、用电计划、开竣 第 11 页 工通知书、隐蔽工程验收单等,并及时送发包方及有关单位; (3)按双方商定的分工范围,做好材料和设备的采购、供 应和管理; (4)于每月底前天向发包方报送月度施工计划,属发 包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报(包括工 程量、工作量和形象进度等) ; (5)严格按照施工图与说明书进行施工,确保工程质量, 按合同规定的时间如期完工和交付; (6)已完工的房屋、构筑物和安装的设备,在交工前应负 责保管,并清理好场地; (7)提供竣工验收技术资料,办理工程竣工结算,参加竣 工验收; (8)在合同规定的保修期内,对属于承包方负责的工作质 量问题,负责无偿修理。 第八条工程价款的支付与结算 1本合同签订后日内,发包方支付不少于合同总价的 (或当年投资的)的预付款,计人民币万元。 2发包方收到承包方工程进度月报后,必须在日内按 核实的工程进度支付工程进度款,工程进度款支付达到总合同 总价的时,逐步按比例开始扣回预付款(或抵作工程进 度款) 。 3工程进度款支付达到合同总价款的时,不再按进 第 12 页 度付款。办完工验收后天内支付的价款,留 的价款存入建设银行,待保修期满后连本息一次支付给承包方。 4如发包方拖欠工程进度款或尾款,应按银行有关逾期付 款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。 5确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、 造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担。 6本工程造价结算方式按下列情况办理: (1)以审查后的施工图预算加变更签证进行结算; (2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干 范围以内的费用,按等有关规定结算; (3)按标准施工图单位造价包干结算,包干范围以外的费 用按等有关规定结算 ; (4)包干不包料的工程,按预算定额规定的人工费和机械 费及相应的管理费结算; (5)招标工程按中标价款结算,中标范围以外的工程费用, 另按等有关规定结算。 7承包方在单项工程竣工验收后天内,将竣工结算文 件送交发包方和经办银行审查,发包方在接到结算文件天 内审查完毕,如到期未提出异议,即由经办银行审定后拨款给 承包方。 第 13 页 第九条违约责任与奖励规定 1承包方的责任 (1)工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。 由于修理返工造成逾期交付的,按合同总价的偿付逾期 违约金。 (2)工程交付时间不符合规定,按合同总价的偿付 逾期违约金。 2承包方的责任 (1)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任,除竣 工日期得以顺延外,还应赔偿承包方因此发生的实际损失。 (2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造 成的停工,应采取措施弥补或减少损失,同时,赔偿承包方由 此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、 材料和构件积压的实际损失。 (3)工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而 发生的质量或其他问题,由发包方承担责任。 (4)超过合同规定日期验收,按合同总价的偿付逾 期违约金。 3发包方有提前工期要求的,可以实行提前竣工奖,按照 合同工期,每提前一天由发包方按合同总价的奖给承包 方。 优良工程每平方米奖元。 第 14 页 第十条争议的解决方式 合同执行过程中如发生争议,双方应及时协商解决。协商 不成时,如双方属于同一部门时,由上级主管部门调解;调解 不成,或双方不属于同一个部门的,任何一方均可向工商局经 济合同仲裁委员会申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。 第十一条特殊条款 本合同条款如对特殊情况有未尽事宜,双方可根据具体情 况结合有关规定议定特殊条款。 第十二条附则 其它本合同未言明事项,一律按中华人民共和国经济合 同法和建筑安装工程承包合同条例规定执行。 合同附件:(1)工程项目一览表(附表一) ;(2)全部施 工图纸;(3)施工图预算;(4)发包方负责供应材料、设备 一览表(附表二):(5)国家(或省、自治区、市政府、计委、 建委等有关单位)对工程的批准投资计划、计划任务书等 份文件。上述附件均为本合同的组成部分,具有同等的法律效 力。 本合同经双方签字盖章后生效,至合同工程竣工交验,结 清工程尾款,保修期满后自然失效。 本合同正本份,其中发包方执份,承包方执 份,副本份,分别报送业务主管部门、工商行政管理局和 建设银行备案。 第 15 页 发包方(盖章):承包方(盖章):鉴(公)证意见 地址:地址:经办人 法定代表人(签名):法定代表人(签名):鉴(公)证 机关(章) 委托代理人(签名):委托代理人(签名): 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 电话:电话: 电挂:电挂: 邮政编码:邮政编码: 签约日期:年月日 签约地点: 年月日 有效期限至 年月日 【篇二】工程合同模板 发包人(全称): _ 承包人(全称): _ 第 16 页 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信 用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:_ 工程地点:_ 工程内容:_ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件 1) 工程立项批准文号:_ 资金来源:_ 二、工程承包范围 承包范围:_ 三、合同工期: 开工日期:_ 竣工日期:_ 合同工期总日历天数_天。 四、质量标准 工程质量标准:_ 五、合同价款 金额(大写):_元(人民币) ¥:_元 第 17 页 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同 的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款 中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并 在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付 合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间:_年_月_日 合同订立地点:_ 第 18 页 本合同双方约定_后生效。发包人: (公章)_承包人:(公章)_ 住所:_住所: _ 法定代表人:_法定代表人: _ 委托代表人:_委托代表人: _ 电话:_电话: _ 传真:_传真: _ 开户银行:_开户银行: _ 账号:_账号: _ 邮政编码:_邮政编码: _ 【篇三】工程合同模板 发包方:_ 第 19 页 承包方:_ 根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承 包合同条例及有关规定,结合本工程的具体情况,经双方协 商一致,签订本合同,以资共同遵守。 第一条工程概况 1.工程名称_; 2.工程地点_; 3.工程计划批准单位及文号_; 4.工程范围和内容:全部工程建筑面积_平方米。(各 单项工程详见工程项目一览表) 第二条工程期限 1.本工程合同总工期为_天(日历天从开工之日算起)。 2.本工程开工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_ 日。 3.如遇下列情况,经发包方现场监理工程师或工程师代表 签证后,工期作相应顺延,并用书面形式确定顺延期限。 (1)发包方在合同规定开工日期前_天,不能交承包方施工 场地、进场道路、施工用水,或电源未按规定接通,影响承包 方进场施工者。 (2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等 未能按双方认定的时间进场,或进场的材料、设备、成品或半 成品等向承包方交验时发现有缺陷,需要修配、改、代、换而 第 20 页 耽误施工进度者。 (3)不属包干系数范围内的重大设计变更;提供的工程地质 资料不准,使基础超深;施工方法与设计规定不符而增加工程量 影响进度者。 (4)在施工中因停水、停电连续影响 8 小时以上者。 (5)发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证 手续而影响下一工序施工者。 (6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差 款而影响施工进度者。 (7)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原 因发生的火灾、地震等)而影响工程进度者。 第三条工程合同总价 1.本工程合同总价为人民币_元。 2.如遇下列情况,合同总价作相应调整: (1)合同总价内经双方确认的暂估价变化; (2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费 率及其它费用的变化; (3)重大设计发生变更; (4)基础超过设计深度; (5)在施工中新增加了工程项目; (6)其它。 第四条材料、设备供应 第 21 页 1.本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供 应方法,经双方协商按附件第_办理。 2.材料、设备供应范围的划分和检验: (1)进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电 机产品,由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货 地点之外交货,其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。 (2)成套设备和专用设备,由发包方负责招标、定货、供应 和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库 保存,安装时交付承包方妥善保管,不得挪用,丢失或损坏。 (3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备 明细表”明确由发包方供应外,其余材料均由承包方组织供应。 (4)所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证,都要检 查验收,签交物资验收合格单方可进场,已进场的物资未经发 包方许可签署出场证书,不得运出场外。 (5)已进场的物资,若发现有不合格者,供料一方必须迅速 将其运出场外。 (6)具有合格证书的建筑材料、设备,任何一方如有异议要 求检验时,可以重新检验,检验后如属合格产品,其检验费用 由要求检验的一方承担;如属不合格产品,检验费用由供料一方 负担。 第 22 页 (7)没有合格证书,且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合 格的建筑材料、设备、构配件等,双方均不得用于本工程。若 属材料人员失职或其它原因造成不良后果,由责任一方负责。 (8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配 件于本工程的,都要签证记录在案,由此引起的一切后果由强 迫一方负责。 3.材料价差及实物价格的结算。 (1)发包方提交的主要材料指标,由承包方采购供货的,应 根据指标的性质、发生的政策性调价等,以建筑安装材料预算 价格为依据,逐项计算出原价价差或预算价差,均由发包方负 责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的,不得列入工 程直接费。 (2)发包方提供的主要材料实物,按发包方提供实物时建筑 安装材料价格结算价款。 (3)除发包方供应的材料、设备外,发包方指定厂家、品种 让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的,其价款按实结 算。 (4)发包方委托承包方代购的材料、设备,按双方商定的价 格,由承包方收取代购款包干使用,发包方应于本合同签订后 一天内一次付清。 (5)发包方提供的材料、设备的指标或实物,必须是本合同 工程用的材料和设备,规格品种与实际需要不相符时,由承包 第 23 页 方协助进行调剂串换使用,由发包方给付承包方劳务费_元 (或承包方不收取劳务费)。 (6)发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关 规定办理,其量差、价差由发包方承担。 第五条工程质量和检查验收 1.承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有 关规范、规程进行施工,并接受发包方现场监理工程师或工程 师代表的监督检查。 2.发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表,必须以书 面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。 3.承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术 人员及管理人员,必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的 工作通知监理工程师或工程师代表。 4.承包方应按工程进度,及时提供关于工程质量的技术资 料,如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印 件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后,方可 使用。 5.隐蔽工程由承包方自检后,填写隐蔽工程验收单通 知现场监理工程师或工程师代表检查验收,监理工程师接到通 知后_小时内应到现场检验,认可签证后,方可进行下一工序 施工。监理工程师未接的检查验收,承包方经质量检查部门检 验确认合格后,即可隐蔽继续施工,发包方应予承认并办理检 第 24 页 验合格手续。如提出异议,经复查合格者,其费用由发包方负 责;不合格者,由承包方负责,因此而造成工期损失由责任方负 责。 6.电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工 后,必须按照 (1)_;(2)_;(3)_ 等有关规定进行技术检验。属于单体试车,由承包方负责 进行。无论由谁负责试车,双方均应相互配合,共同进行。 试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、 技术劳务费用等,由发包方提供。其费用包括在定额内的,由 承包方负担;定额中未包括的,由发包方负担。 7.设备安装工程,由承包方会同发包方将已完工程(设备基 础)向安装单位办理中间交工手续,并作为竣工验收的依据。 8.工程竣工验收,应以施工图纸、图说、技术交底纪要、 设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依 据。 9.工程竣工后,承包方按规定整理提供完整的技术档案资 料,并发出竣工通知书,经双方协商确定验收时间,由发包方 组织有关单位进行竣工验收。 验收合格后,双方签署交工验收证书,并将工程移交给发 包方管理,如发包方拖延接收,其保管费用和造成的损失由发 包方承担。 第 25 页 交工验收中如发现有不符质量要求,需要返工的工程,应 分清责任。属施工原因造成的,按双方验收时商定的时间,由 承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期 为准。 10.已竣工未验收工程,在交工前由承包方负责保管,发包 方不得动用,若发包方已经使用,即视同交验。由于承包方原 因,应交工验收而不交不验的工程,除按拖延工期条款处理外, 并赔偿因此而造成的经济损失。 11.工程交工验收后,土建工程保修期为 1 年,采暖工程为 一个采暖期,水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承 包方填写交给发包方。 由施工造成的工程质量问题,发包方应书面通知承包方并 约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时,发包方可 动用预留保修款请人修理,超支部分应由承包方负担。 第六条施工设计变更 1.发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,均为施 工的有效依据,发包方、承包方均不得擅自修改。 2.施工图的重大修改变更,必须经原批准、设计单位同意, 并于修改前_天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包 方签证后,承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施 工图份数相同,并作为合同的补充文件。 3.当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积(容积) 第 26 页 增加、结构改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符 实际时,其增加的费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机 械设备调迁,材料、构配件积压的实际损失)由责任方负责并调 整合同造价。 4.承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下,提 出修改设计的合理化建议,经发包方、设计单位或有关技术部 门同意后实施,其节约的价值按国家有关规定分配。 5.在工程施工中发生下列各项事实之一时,承包方必须立 即以书面通知发包方,要求确认: (1)设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致,如地质、 地下水情况等,设计文件所标明的施工条件与实际不符; (2)设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏,图纸 与说明书不符; (3)设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不 到的特殊困难等。 确认的事实必须在限期内解决。不能如期解决而造成停工 的,工期损失由发包方承担。 第七条双方负责事项 1.发包方 (1)办理土地征用、青苗、树木的赔偿,坟地迁移、房屋拆 迁、障碍物的拆除(包括架空及隐蔽的),并提供有关隐蔽、障 碍物资料; 第 27 页 (2)在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场 地平整;按审定的施工组织设计或施工方案,提供在红线图以内 距建筑物不大于_米的水、电源联结点,并装好水、电表,以 便承包方按表计费;负责红线以外进场道路的维修; (3)根据施工地区供水、供电、水压、电压情况,采取措施 满足施工用水、用电的需要; (4)按规定提供不少于承包合同建筑面积_%的施工用地, 办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用 线接岔许可证,并承担所发生的费用; (5)合同签订后_天内(以收签最后一张图纸为准)向承包方 提供完整的建筑安装施工技术资料_套; (6)确定建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标 桩、水准点和坐标控制点; (7)组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底,并做 好三方签署的交底纪要,并在_天内分送有关单位; (8)审核承包方工程进度月报,及时向承包方支付工程进度 款; (9)按发包方供应的材料、设备明细表确定的供应时间 及时组织供应,应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的 需要; (10)派驻施工现场的监理工程师或工程师代表,对工程进 度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查,负责设计 第 28 页 图纸问题的处理,设计变更的签证,工程中间验收、工程进度 拨款签证和其它必须的签证; (11)组织对工程的竣工验收,并按合同规定日期配合承包 方办好决算工作,及时了结工程财务和工程尾款。 2.承包方 (1)施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和 临时设施的施工; (2)编制施工组织设计(或施工方案),施工总进度计划、材 料设备、成品、半成品等进场计划,用水、用电计划、开竣工 通知书、隐蔽工程验收单等,并及时送发包方及有关单位; (3)按双方商定的分工范围,做好材料和设备的采购、供应 和管理; (4)于每月底前_天向发包方报送月度施工计划,属发包方 供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报(包括工程量、 工作量和形象进度等); (5)严格按照施工图与说明书进行施工,确保工程质量,按 合同规定的时间如期完工和交付; (6)已完工的房屋、构筑物和安装的设备,在交工前应负责 保管,并清理好场地; (7)提供竣工验收技术资料,办理工程竣工结算,参加竣工 验收; (8)在合同规定的保修期内,对属于承包方负责的工作质量 第 29 页 问题,负责无偿修理。 第八条工程价款的支付与结算 1.本合同签订后_日内,发包方支付不少于合同总价的(或 当年投资的)_%的预付款,计人民币_万元。 2.发包方收到承包方工程进度月报后,必须在_日内按核 实的工程进度支付工程进度款,工程进度款支付达到总合同总 价的_%时,逐步按比例开始扣回预付款(或抵作工程进度款)。 3.工程进度款支付达到合同总价款的_%时,不再按进度付 款 办完工验收后_天内支付_%的价款,留_%的价款存入建 设银行,待保修期满后连本息一次支付给承包方。 4.如发包方拖欠工程进度款或尾款,应按银行有关逾期付 款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。 5.确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、 造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担。 6.本工程造价结算方式按下列情况办理: (1)以审查后的施工图预算加变更签证进行结算; (2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干范 围以内的费用,按_等有关规定结算; (3)按标准施工图单位造价包干结算,包干范围以外的费用 按_等有关规定结算 (4)包干不包料的工程,按预算定额规定的人工费和机械费 第 30 页 及相应的管理费结算; (5)招标工程按中标价款结算,中标范围以外的工程费用, 另按_等有关规定结算。 7.承包方在单项工程竣工验收后_天内,将竣工结算文件 送交发包方和经办银行审查,发包方在接到结算文件_天内审 查完毕,如到期未提出异议,即由经办银行审定后拨款给承包 方。 第九条违约责任与奖励规定 1.承包方的责任 (1)工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由 于修理返工造成逾期交付的,按合同总价的_%偿付逾期违约金。 (2)工程交付时间不符合规定,按合同总价的_%偿付逾期 违约金。 2.承包方的责任 (1)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任,除竣工 日期得以顺延外,还应赔偿承包方因此发生的实际损失。 (2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成 的停工,应采取措施弥补或减少损失,同时,赔偿承包方由此 而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材 料和构件积压的实际损失。 (3)工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发

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