【合同范文】工程装修三方协议[1].docx

第 1 页 工程装修三方协议1 特征码 VlzQUvTDshzeRvnCRbHB 装修协议；一.协议三方当事人；甲方：电话：乙方（业主姓名） ：楼栋号：栋单元号房；乙方（业主）身份证号：电话：乙方 委托人姓名：电话；丙方（装修施工单位）：负责人姓名：； 身份证号码：电话：；二.总则；1、为保证小区业主住宅装修 施工的顺利进行，维护小；邻关系以及小区整体公共利益不受 侵害，广西钦州恒祥；内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方 就装修阶段的管；以共同遵守，具 装修协议 一.协议三方当事人 甲方： 电 话： 乙方（业主姓名）： 楼栋号： 栋 单元 号房 乙方（业主）身份证号： 电 话： 乙方 委托人姓名： 电 话： 身份证号码： 丙方（装修施工单位）： 负责人姓名： 身份证号码： 电 话： 二.总则 1、为保证小区业主住宅装修施工的顺利进行，维护小区内业主 的共同利益，及小区建筑物、住宅毗 邻关系以及小区整体公共利益不受侵害，广西钦州恒祥豪苑物 第 2 页 业管理有限责任公司对小区内各业主的室 内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方就装修阶段的管理达成 如下一致意见，并与物业公司签署本协， 以共同遵守，具体如下。 2、 三方对本协议已理解一致，在自愿、平等、协商一致的基 础上，签定本协议。 三.本协议依据的法律法规和文件 中华人民共和国消防法 住宅室内装饰装修管理办法 建筑装饰装修管理规定 广西壮族自治区物业管理条例 前期物业服务合同 住户手册 四.本协议细则 1、装修工程申报与审批 .业主在装修前应先带领装修单位向物业服务中心申报装修， 并与装修单位负责人共同填写业主室内 装修申报表并附装修施工平面图、水电图等图纸，及装修施 工单位的资质证书、营业执照副本。 .装饰装修工程合同以甲方审批的业主室内装修申报表为 准。 .服务中心收到业主的申报 3 个工作日内完成审批，由业主或 第 3 页 装修单位负责人到服务中心办理相关手续 并签署装修施工三方协议 ，取得服务中心核发的装修许可 证后，方可进行装修。 2、管理规定 .物业服务中心依据业主临时公约和本协议对装修施工进 行监督检查，装修人员必须服从服务中心 的管理。 .甲方聘请专业的清运公司对装修垃圾进行清运及处置，收费 标准如为：按每建筑面积 3 元/。 .施工时间规定， 。 星期一至星期五 上午 8:00-12:00 下午 14:30-18:00（夏季） /15:00-18:00（冬季） 星期六、日 上午 9:00-12:00 下午 15:00-18:00 国家法定节假日不得施工。 .装修外观要求：乙方装修只限于户门以内，全部外立面景观 不得作任何改动，不能封闭阳台或改变阳台的设计使用功能； 严禁户外安装雨蓬；严禁改变栏杆颜色及玻璃上贴纸； .室内不得随意打洞、取消隔墙；严禁野蛮施工、重锤敲击墙、 地面；严禁改动外墙；严禁损坏梁、柱及承重墙；严禁改动跃 层楼梯；不得随意增加楼、地面负载，如增加砌隔墙、安装大 型灯具等。 .不得破坏或更改厨房、厕所、阳台的防水层，装修前应对卫 第 4 页 生间、阳台试水，看是否有堵塞渗漏现象。 .厨房不允许安 装窗式直排式排气扇，厨房油烟必须由管道式排气装置统一排 入烟道；严禁封闭户内的各检查口、地漏。 .预埋的可视对讲等弱电线路严禁改动；煤气管道的更改需向 煤气公司申请，严禁自己改动。 .安装空调时请告知服务中心，并按指定位置安装外主机，严 禁在空调搁板以外安装主机；热水器的进出口建议安装角阀及 止回阀。 .室内装修垃圾必须及时自行清运，不得堆于小区或户门外； 3、装修现场规定 .装修人必须在入户门外张贴装修许可证 ，装修人员必须 衣着整齐，并接受保安人员的监督、检查； .施工现场严禁 吸烟、喝酒、煮食、打闹、住宿。 .装修材料的运输必须包装好，再使用电梯运送；对于超高、 大、重的物料，必须据楼梯尺寸大小，预先分、拆好，不得在 小区任何地方进行分、拆加工。 .由于运输材料而造成公共区域污染、损坏，由业主负责清扫 干净，造成损失的，照价赔偿；物业公司代为清理的，费用由 业主承担。 4、装修现场安全的规定 、装修现场必须严格遵守国家的消防法律、法规。 、装修现场内严禁存放大量的易燃、易爆、有毒等物品；每 第 5 页 个装修现场必须配备灭 灭火器材，装修单位必须配置标准不少于一个有效灭火器 2 /50。 、装修用电不得使用超大功率机具，严禁乱拉、乱搭电线， 必须使用合格的移动式电缆，不得使用花线代替，不得使用公 共部位的阀门及消防设施。 、严禁高空抛物，若发现以上行为，除赔偿相应损失外，服 务中心有权追究违约责任。 5、工程验收规定 、隐蔽工程和水电工程在施工完成前，必须向服务中心申报 验收。如未经验收自行隐蔽，服务中心有权强行拆除覆盖层， 由此造成的损失由业主自行负责。 、装修工程完成，业主和装修队的负责人须到服务中心申请 验收，经验收合格，服务中心签署验收合格意见，正常使用三 个月后复验合格，装修单位或业主到服务中心办理相关手续。 6、电梯运行规定 、所有装修材料、装修垃圾、套装门、推拉门、整体厨房、 组合家具必须使用专用货运电梯运送，不得借用或偷用客运电 第 6 页 梯。 （材料、家具高度和宽度不得超出电梯洞口平面尺寸） 。 、使用货梯搬运沙石、水泥、垃圾等，必须用袋做好包装， 用布铺垫在轿厢地面方可放置装修物料，物料摆放须平衡，避 免轿厢倾斜，影响运行，不能重叠堆放。如有沙石垃圾掉进轿 厢门道轨上，必须马上清理，做好保洁工作。 .进入电梯的货物，高度不得超过 200cm；宽度不得超过 130cm。 、电梯在装货过程中，只能用手按住开门按键，严禁使用硬 物击打按钮（如：钥匙、螺丝刀等） ，撞击门板，不得用身体倚 靠轿厢门或使用物品阻挡轿厢门，不得长时间站在门中间。 、等待使用货运电梯搬运时，请自觉有序地等候，不得野蛮 搬运。货物须轻放在轿厢内，不得抛放。货物不能堆放在候梯 厅、大堂及走廊。搬运时不得阻碍其他人员的进出，必须礼让 业主、行人先用电梯。 、电梯的使用要自觉接受物业人员的 监督，对有违反规定的行为工作人员有权制止。 、货物运送期间如有违反管理规定和损坏电梯设备的行为， 造成的损失由当事人承担。 、业主和装修人应该文明乘梯，在乘梯时，应保持干净、整 洁。不得在电梯内随地吐痰、吸烟、乱扔杂物和刻画。 五.三方的权利、义务 、甲方的权利与义务： 甲方有权利对本小区的所有装修进行管理，制定相关的管理 第 7 页 规定，有权维护广大业主的利益，有权制止不良的装修行为。 甲方有义务向乙方宣传有关的装修管理规定，为乙方做好服 务工作，提醒乙方工作中的注意事项，为乙方做好检查验收工 作。 甲方需定时清理装修垃圾；甲方需对装修垃圾清运人员进行 监控，确保小区安全。 、乙方业主的权利与义务 业主有权利对自己的房屋进行规定内的装修活动；业主要对 自己所聘的装修单位或个人在装修期间所发生的损害公共、他 人利益的行为负连带民事责任。 业主有义务遵守国家的相关法律、法规和本物业小区的规定， 接受甲方的监督管理。 业主在装修时，需将装修垃圾自行搬运至甲方指定的堆放点， 并自愿按上述收费标准向甲方支付装修垃圾清运费； 且保持袋装状态，交由甲方清运出小区。 业主有义务对自己所聘的装修单位或个人进行安全教育和装 修规定的学习，有义务遵守本协议。 业主为因装修给自身房 屋及毗连房屋带来的一切不良后果承担相关责任。 业主或装修方如未按照电梯运行的规定执行，将追究相应责 任。 业主或装修方如故意损坏或使用不当以及其他原因造成电梯 的任何损坏、事故以及人员伤害，由业主或装修方承担全部责 第 8 页 任并赔偿由此造成的一切损失。 、丙方的权利和义务 、丙方在签订本协议前应详尽了解物业管理条例 、 住户 手册 、及本管理处其它附属约定； 、丙方同意按照上述规 定进行施工，并服从甲方的管理监督，如有违反，丙方承担全 部责任，同意甲方采取相应措施，并就所耽误的装修工程进度 和其他损失承担一切经济和法律责任； 、丙方在业主要求违章装修时，应予解释说明，不予装修， 否则需承担相应的责任； 、装修完毕由业主和丙方向物业服务中心申请验收，如无违 规记录，3 个月后，在甲、乙双方和相邻住户验收认可的条件 下；如不符合，甲方将按约定要求恢复原状，并追究丙方的其 他责任。 六、其他事项 、本协议未规定事宜，按本协议指明的法律、法规和文件执 行，本协议指明的法律、法规和文件未有规定的，三方协商解 决。 、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章 之日起生效，三方均具有相同法律约束力。 补充条款：安装防 盗网须按服务中心统一款式及规格。 七、承诺 业主方/装修方承诺遵守 第 9 页 本装修施工三方协议 ，并承担由此产生的后果。 甲 方： （盖章） 乙 方（业 主）： （委托人）： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 丙 方（装修单位）： 日 期： 年 月 日