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第 1 页 店铺出租合同：店铺出租合同范文 特征码 rAtdAcIWybzFFTnVCLet 店铺出租合同：店铺出租合同范文 商铺租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方自愿租用甲方位于 _ 街 号商铺作为商业用途 使用（以下简称“该商铺” ） ，建筑面积约 平方米 。 第二条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。 第三条 租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币： 万 仟 佰 _拾 元正（ ￥ 元月） ；第二年月租金为人民币： 万 仟 _ 佰 拾 元正（ ￥ 元月） ，第三年月租金为人民币： 万 仟 _ 佰 拾 元正（ ￥ 元月） 。 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴 的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费）,但甲方需协助乙方 第 2 页 办理相关的手续。 租金交付期限：每月 10 日前交清当月租金。 （并且必须是人民 币现金） 4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： ￥ 万 仟 _ 佰 拾 元正（ ￥ 元） ，作为履约保证金。 第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线 电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。 如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞 纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有 权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须 经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将 房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同 ，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为 违约金） ，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优 先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前 一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为 违约金。 第六条 双方责任： （一）甲方责任： 1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 第 3 页 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方 验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内， 返还乙方所交的保证金。 （二）乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按 时缴付。 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理 规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商 铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行 的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解 除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的 一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等 大功率电器（单个电器功率在 1500 瓦以上，空调、冰箱除外） ； 如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增 容费后，方能使用。 5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一 律不得改变该商铺的结构部分。 第七条 违约责任： （一）甲方责任： 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴 第 4 页 交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用， 则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有 权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的 3计收。 （二）乙方责任： 1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的 3交纳滞纳金；如 拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并 有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙 方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证 金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。 3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一 切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。 第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。 如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。 第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： 代 表（签名）： 代 表（签名） 联系电话： 联系电话： 第 5 页