租赁合同：个人房屋租赁合同范本2篇.docx

第 1 页 租赁合同：个人房屋租赁合同范本 2 篇 特征码 kVxfGjzQfqmNaoHZBCtS 租赁合同：个人房屋租赁合同范本 2 篇 个人房屋租赁合同范本 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及 所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外） ；对乙方的 装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市） （区、县） ，出 租房屋面积共_平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见 合同附件。 2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_个月。自_年 _月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方承诺，租赁该房 第 2 页 屋仅作为_使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之 前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3、经双方协商该房屋每月租金为_元；租金总额为 _元（大写_万_仟_佰_拾_元整） 4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生 的一切费用。 5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋 及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外） ；对乙方 的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造 成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方 如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备， 设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面 同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附 于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 若甲方在此期间出售房屋，须在_个月前书面通知乙方， 第 3 页 在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买 权。双方可以协商变更或终止本合同。 7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影 响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除 合同，收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 第 4 页 （5）利用承租房屋存放 险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经 给甲方造成严重损害的。 （7）拖欠房租累计_个月以上。 9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月 前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同 等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因 不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、 设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋 及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使 用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共 同参与，并签字确认。 11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或 其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 _%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日 第 5 页 租金_倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急， 乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应 提供有效凭证。 12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合 同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违 约金。 1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。 2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。 3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动 的。 4）拖欠房租累计 个月以上的。 5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费 用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞 纳金。 6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 第 6 页 该按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。 7）支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_倍支 付滞纳金。 8）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则 每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损 失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已 租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上 述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月 的按天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指 “ 不能预见、 不能避免并不能克服的客观情况 ” 。 14、本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执 _份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协 商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部 分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依 法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 个人房屋租赁合同范本 第 7 页 订立合同双方： 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷 _号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、 使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损 等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。 第二条 租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日 起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收 回。 第 8 页 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与 他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金_个月或空置_月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承 租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可 与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_ 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机 关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方 可以拒付。 第 9 页 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方 式按下列第_款执行： 1.有关税法和镇政发（90）第 34 号文件规定比例由甲、乙 方各自负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期 检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、 照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款 办法处理： 第 10 页 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支 维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应 交纳的房租中分_次扣除； 3.由乙方负责维修； 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承 租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得 到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权 属处理，双方议定： 工料费由_方承担（ ） ； 所有权属_方（ ） 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 第 11 页 在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权； 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意， 甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求 的房屋，负责赔偿_元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违 约方负责赔偿对方_元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 _%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止 第 12 页 转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数 计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋， 按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方 仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签 证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方 造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多 退少补。 第八条 争议解决的方式 第 13 页 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成 时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时， 可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以 向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 1. 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充 协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备 案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份，送市房管局、工商局备案。 出租方：（盖章） 承租方：（盖章） 法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名） 第 14 页 合同有效期限： 至 年 月 日