【合同范文】建设工程合同-建筑安装工程承包合同（4）[1].docx

第 1 页 建设工程合同:建筑安装工程承包合同（4）1 特征码 UGKOdumoupJYTpHyMLMN 建筑安装工程承包合同 工 程名称： 建设单位： 施工单位： 审查单位： 工程编号： 一九_年_月_日 建筑安装工程承包合同 签订合同双方： 建设单位： _ _，以下简称甲方； 施工单位： _ _，以下简称乙方。 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相 第 2 页 创造条件，搞好配合协作，多快好省地完成国家的基本建设任 务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守 第一条： 总则 一，工程名称：_。 二，国家（或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建 委等有关单位）对工程的批准投资计划，工程项目表，申请建 筑许可执照，计划任务书，初步设计，总概算等文件号。 三，工程编号：_。 四，工程地点：_。 五，工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计 _平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项 目览表） 。 六，工程造价，本合同全部工程施工图预算造价为人民币 _元（各单项工程造价详见工程项目览表） 。 第二条： 工程期限 本合同全部工程自一九_年_月_日 开工至一九_年_月_日竣工（各单项工程，中 间交工工程开、竣工日期详见工程项目览表） 。 在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应 及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 一，因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二，因甲方提出更变计划或变更施工图而不能继续施工者； 第 3 页 三，因甲方不能按期供图，供料，供设备或其所供材料， 以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。 第三条： 施工准备 一，甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照； 清除施工场地范围内影响施工的原有管线，绿化等障碍物；解 决施工用地（包括材料，构件的堆放和中转场地，搭建大型临 时设施用地） ；解决施工用水源，电源和运输道路的接通；向乙 方提供所有工程设计图纸；组织设计、施工单位进行工程设计 交底。 二， 乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参 与设计交底，编好施工图预算，负责编制施工组织设计或施工 方案，进行现场平面布置，搭建施工临时设施，安排施工总进 度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。 第四条： 物资供应 一，本合同全部所需材料按下列第（）项供应方式办理： ，特殊材料，统配部管材料及统配部管机电产品，均由 甲方负责采购供应至乙方指定地点，其它材料均由乙方负责采 购供应； ，统配部管材料由乙方负责办理申请，订货，调剂使用。 特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指 定地点，其它材料均由乙方负责采购供应； 第 4 页 ，包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或 指定的加工地点。 ， 二，成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货 及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验。 在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工。 三，工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满 足工程所需要求，必须以其它规格品种代替或加工处理时，应 事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实 行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供 应之一方负担。 四，凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验 证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供 应之一方负担。 五，由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格 质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失， 由甲方负担。 第 5 页 P 第五条：工程款结算 一，本合同全部工程造价的结算方式，按下列第（）项办 理： 以施工图预算加增减变更预算进行结算； 按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以 外的费用，另按有关规定调整包干造价； 按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另 按有关规定调整包干造价； 包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法 结算。 二，本合同自签订生效之日起，甲方应在_日 内按工程造价总数_元的百分之_一次拨 给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的 完成工作量统计月（季）报表，并据此拨给工程进度款。工程 未竣工验收前，可预留工程总造价的百分之_的尾 款，待工程竣工验收后全部付清。 （基本建设投资拨款改贷款之 后，贷款办法按主管部门的规定办理。 ） 第六条： 施工与设计变更 一，乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一” 的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以 及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。 第 6 页 二，在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意 变更设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的 积压倒运，劳动力，机械调迁等损失，应由甲方负担： 施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方 应以书面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修 改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工； 施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须 经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。 在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工； 在施工中如遇中途停建，缓建，甲乙双方对在建工程 应商定做到安全部位。 三，在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料， 构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。 四，乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成 后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐 蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工 程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐 蔽验收手续。如甲方与设计单位届时未参加，乙方可自行检查 验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时， 检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责；符合要求者， 第 7 页 其检查费用由甲方负责。 五，在组织施工过程中，如遇特殊情况甲方对某个单项工 程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各 项施工费用，应由甲方负担。在组织施工前，甲乙双方应办妥 改变施工方法的手续。 第七条： 竣工验收，结算与保修 一，乙方在单项工程竣工前_日，应将验收日期以 书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提 前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙 方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损 失均由甲方负担。 二，竣工工程经检验合格，从验收之日起_ 天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不按期接管, 致使已验收工 程发生损失, 应由甲方负担. 三，某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另 一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续， 作为竣工工程验收之依据。 四，在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修理 补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在 规定期限内完成，完成后经验收合格再行移交，因此而发生的 各项费用由乙方承担。 五，工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解 第 8 页 决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作 减项竣工，并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续。 六，竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范，质量检验 标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供 以下条件： 增减工程变更的有关手续和其它洽商记录； 隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录； 提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽 量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的， 由甲方自绘或委托设计单位绘制竣工图。 七，乙方在单项工程竣工验收_天内，应将竣 工工程结算件送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在 _天内审 定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建 设银行据以拨款。 八，工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保 修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工 责任造成的屋面漏雨，管道漏水，漏气，堵塞等质量事故，应 第 9 页 由乙方负责修理，并负担全部修理费用。 第八条： 奖励，惩罚与仲裁 一，乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化 建议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节药的工程 投资，百分之_归乙方，百分之_归设 计单位。 二，由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验 收合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价（包 工不包料工程按预算人工费计算） ，由乙方偿付给甲方万分之 _的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天， 由甲方付给乙方万分之_的奖励。奖金由甲方收益 中开支或从甲方节药的投资中支付。如甲方确无资金来源，可 不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推迟交工。 三，甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付， 则视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。 四，施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠 纷，应本着实事求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决 时，根据一方当事人的请求，可以提交有管辖权的工商行政管 理部门仲裁。 第九条： 工程负责人和工伤事故 一，甲方派_同志为驻现场负责人，乙方派 _同志为现场施工负责人，共同履行本合同的各项 第 10 页 规定。 二，乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工， 防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其 他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。 第十条： 合同份数及有效期 一，本合同一式_份。其中正本两份，甲乙双方各 执一份； 副本一式_份，报送甲乙双方的主管部门， 工商行政管理机关和建设银行各一份存留备案。 二，本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工 验收并结清尾款后失效。 第十一条： 附则 一，本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据 具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与 本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。 二，本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合 同后，可作为本合同之附件，与本合同抵触之处，以本合同为 准。 第十二条： 合同附件（均略） 一，工程项目览表 二，全部施工图纸 三，施工图预算表 第 11 页 四，甲方负责供应材料，设备览表 五，国家（或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单 位）对工程的批准投资计划，计划任务书等_份文件。 第十三条： 其它条款 _ _。 建设单位（甲方）：_ _（盖章） 代表人：_（盖章） 地址：_ 电话：_ 联系人：_ 银行帐号：_ 施工单位：_（盖章） 代表人：_（盖章） 地址：_ 电话：_ 联系人：_ 银行帐号：_ 一九_年_月_日订 第 12 页